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WG-Zimmer in 2’er WG direkt am Schlosspark Borbeck
Anzeigennummer: 10486171
Kosten
Miete:
257€
Nebenkosten:
102€
Sonstige Kosten:
50€
Verfügbarkeit
frei ab:
15.04.2024
13.04.2024
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WG-Details
Die WG:
- 19m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 54m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: bis 45 Jahre
- Rauchen überall erlaubt
- Berufstätigen-WG, WG mit Kindern, keine Zweck-WG, gemischte WG, Plus-WG, Mehrgenerationen, LGBTQIA+, Alleinerziehende, WG-Neugründung
Gesucht wird:
- Geschlecht egal bis 70 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 116kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1942, Energieeffizienzklasse B
sanierter Altbau
2. OG
Dusche
Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Kabel, Satellit
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das helle, unmöblierte, gut geschnittene und frisch sanierte 19qm große WG-Zimmer, liegt im 2. OG und zeigt nach Hinten zu den Gärten ins Grüne Richtung Schlosspark Borbeck.
Die gesamte Wohnung wurde im Dezember 2023 grundsaniert und modern ausgestattet. Hierzu gehören neue Böden mit Vinylplanken in Holzoptik. Im Bad und.Küche wurde der Boden mit großformatigen Villeroy & Boch Fliesen in grau-blauer Optik verlegt. Die Wände in allen Zimmern sind frisch mit Rauhfaser Tapeziert und weiß grundangestrichen. Zudem wurden neue Heizkörper, Zimmertüren und wärmedämmende Fenster mit einer Mehrscheiben-Isolierverglasung neu verbaut. Auch die Stromleitungen und Schutzsteckdosen sind neu.
Das großzügige Duschbad mit Wand-WC wird Dich begeistern. Die sehr groß ausfallende, bodentiefe Dusche mit echtglas Trennschiebetür wird Dir sehr gefallen. Die Wandheizung wärmt Dir den Duschbereich und bietet die Möglichkeit, nach dem Duschen, sich in warmen Badetüchern abzutrocknen. Das Bad verfügt über ein festinstalliertes DAB+ Radio, mit ihm kannst Du Deinen lieblings Radiosender empfangen.
Gerne möchte ich mit Dir zusammen das Bad noch weiter gestalten und wohnlich einrichten.
Dein Zimmer ist das größte der WG und neben reichlich und gut verteilten Steckdosen, verfügt das Zimmer auch über Fernseh-, Satellit- und Telefonanschlussdosen.
Durch den Altbau, ist die Deckenhöhe in einem Teil des Zimmers rund 2,80m und in der Fensternische rund 2,40m hoch.
Durch die sehr ruhige und dennoch sehr zentrale Lage, findest Du hier nicht nur reichlich Platz für Deine Möbel, sondern auch einen sehr schönen Ausblick zum Schlosspark und den davor liegenden Gärten.
Direkt rechts neben der Wohnungstür, in der Diele, ist eine große Nische. Hier würde ich gerne mit Dir einen Abstellraum kreieren.
Die Kosten des Zimmers hab ich mit z.zt. 409€ warm inkl. NK, HK, Strom, Internet, Versicherung und GEZ kalkuliert.
In direkter Lage liegt das Schloss Borbeck, ein Wasserschloss mit einem ausgedehnten, historischen Park zum Joggen und Spazieren mit hervorragender Gastronomie und vielfältigem kulturellen Programm. Sehr beliebt ist auch die Dampfe-Bierbrauerei mit Ihrem großen, kulinarischen Angebot am Bahnhof Borbeck. Gegenüber dem Schloss findet man die Freilichtarena Dubois.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen, den Autobahnen A40 und A42 und zur Essener
Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.
Neben mehreren Bushaltestellen 2 Min. direkt vor der Haustür, ist der Bahnhof Essen-Borbeck ca. 10 Fußminuten entfernt.
Hier verkehren der Regionalexpress RE 14, die S-Bahn-Linie S 9, die Straßenbahnlinien 101, 103, 104, 105, die Buslinien 140, 143, 160, 170, 185, 186 und die Nachtexpresse NE 12 und NE 15.
Man kommt also von der Wohnung aus, sehr gut aus und in alle Richtungen innerhalb Essens und den angrenzenden Städten.
Borbeck verfügt über alle Vorzüge eines Mittelzentrums und viele Extras samt Schloss und Park.
Hallo, ich habe diese sehr schöne 2-Zimmer Wohnung hier in Essen-Borbeck in ruhiger, gepflegter und grüner Umgebung in direkter Nähe des borbecker Schlossparks und Bahnhofs gefunden.
Die frisch sanierte Wohnung liegt in einem sehr schönen, ruhigen, gepflegten und teilsanierten Altbauhaus im zweiten Stock, mit insgesamt 6 Mietparteien.
Mir ist ein herzliches Miteinander, gegenseitiger Respekt und Rücksichtnahme sehr wichtig. Daher ist es mir auch sehr wichtig, dass die Wohnung gegenseitig gepflegt und sauber gehalten wird. Am besten hinterlässt man den Raum einfach so, wie man ihn vorgefunden hat. Wobei ich wirklich nicht pingelig hinterher schaue oder wenn man nicht gleich dazu kommt.
Allerdings sollte das Bad schon so hinterlassen werden, dass der oder die Nächste sich auch darin wohl fühlt.
Ich bin 45 Jahre und OP-Fachkrankenpfleger. Außerdem habe ich als Tauchlehrer im Ausland gearbeitet.
Und bin vielseitig interessiert.
Ich treff mich gern mit Bekannten und neuen Leuten. Unternehme gerne etwas oder gehe spazieren z.B. im angrenzenden Schlosspark. Ich interessiere mich für kulturelle Veranstaltungen und tanze Discofox. Bin aber für alle anderen Musikrichtungen offen.
Daher würde es mich auch nicht stören, wenn Du vielleicht etwas jünger oder älter als ich bist.
Ich bin ein eher ruhiger Typ, der zwischendurch auch mal seinen Rückzug braucht.
Das soll aber nicht heißen, dass ich mich nicht über gemeinsame Aktivitäten freuen würde, wie bspw. gemeinsames kochen, was zusammen trinken oder auch auswärts was zusammen zu unternehmen.
Auch freue ich mich auf gemeinsame Gespräche und mir ist es wichtig, dass man auch Probleme, die sich vielleicht ergeben, anspricht, und diese gemeinsam klärt.
Wenn Du Dich in meiner Beschreibung wiederfindest und Du Dir vorstellen könntest, dass es mit uns passt. Dann würde ich mich sehr freuen, wenn Du mir schreibst und auch schonmal ein wenig von Dir erzählst.
Eine persönliche Besichtigung der Wohnung ist sehr erwünscht.
Viele Grüße
Nico
Da ich schon eine Waschmaschine, Back-Herd, Kochplatte und eine große Kühl-/Gefriekombination sowie Küchenstühle und Küchentisch besorgt habe, möchte ich Dich bitten, sich an den Anschaffungskosten, mit 130€ als Teilablöse zu beteiligen. Weitere gemeinsam genutze Möbel möchte ich gerne mit Dir zusammen anschaffen.
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