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NEUE WG-Gründung möglich, 3-Zi-Wohnung, hell, provisionsfrei, Küche inklusive!
Anzeigennummer: 6704574
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 73m²
- 3er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Männer-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 172kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1959
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert, teilmöbliert
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hallo zusammen,
Ich biete eine ca. 73 m² große drei Zimmer-Altbau-Wohnung im 2. Obergeschoss an.
Deine/eure Mietdauer sollte nach Möglichkeit mindestens 12 Monate sein. Sehr gerne sind neben längerfristigen Mietern auch Berufseinsteiger, Praktikanten, Studenten oder Pendler gesehen.
Die Wohnung ist absolut WG-tauglich (2 oder 3 Personen) und wäre zur Neugründung bereit.
Alle 3 Zimmer sind:
ca. 14 bis 18 qm groß mit TV Kabelanschluss, Laminatboden und komplett weiß gestrichen. Deckenhöhe überall 2,70 cm. Eins der insgesamt 3 Zimmer hat einen Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon.
Bis auf die Küche und das Bad wurde überall helles (Eiche) und hochwertiges Laminat verlegt.
Auf Wunsch und nach Absprache werden die Zimmer möbliert oder teilmöbliert überlassen:
Die Teilmöblierung beinhaltet dann einen Kleiderschrank, eine Kommode, einen kleinen Tisch, ein Bettgestell mit Matratze sowie einen Beistelltisch. (Alles in weiß) Weitere Möbel könnten nach Absprache von mir angeschafft werden.
Die Küche und das Bad sind vom Flur aus zugänglich und mit allen wichtigen Sachen ausgestattet.
Küche: Zwei Einbauküchenzeilen mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach. Essplatz für 2 Personen vorhanden. Ansonsten mehr als ausreichend Stauraum in den Schubladen und Hängeschränken.
Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank und genug Platz für eine Garderobe.
Zusätzlich kann nach Bedarf ein trockener Kellerraum (ca. 10 qm) benutzt werden.
Für sämtliche Möbel und die Küche ist kein Abschlag zu zahlen!
Ebenso entfällt eine Maklerprovision!
--> Da die komplette Wohnung wurde im Sommer 2018 gerade frisch renoviert <--
Besichtigungen sind in der Woche vom 21.1 - 27.1.2019 möglich!
Wohnanlage: extrem ruhige Nachbarn, großzügiger Gartenbereich zur freien Nutzung, Grillen ist jederzeit möglich.
Das Haus ist wärmegedämmt, hat isolierte Fenster, überall Rollläden, gilt als sehr gepflegte Wohnanlage, hat Münzgeld-Waschmaschinen sowie separate Trockenräume im Keller. Ein separater Kellerraum ist für Fahrräder vorhanden und kann ebenfalls mitbenutzt werden.
Seit 2-3 Jahren haben sich auch einige Studenten-WGs in den Wohnungen gebildet.
Umgebung:
sehr gute Verkehrsanbindung, (300 Meter!) zur U1, U2, U3 und U8 (Haltestelle “Hügelstrasse“) sowie der Busse 39 und 69.
In nur 8 Minuten fährt man zur Hauptwache/Zeil bzw. 5 Minuten zur Uni und stadtauswärts Richtung Uni "Riedberg" ebenfalls nur ca. 10 min.
Autobahn-Anschluss zu A66 und A661 in 5 min. erreichbar. Parkplätze sind direkt vor dem Haus und in den Nebenstraßen ausreichend vorhanden und es gibt keine nervige Suche.
Einkaufsmöglichkeiten bieten Rewe & Penny & Netto, zwei Bäcker & Metzger an. Verschiedene Restaurants, Post, Apotheken, eine Hemden-Reinigung, Sparkasse / Volksbank, eine Post und DHL-Paket-Station sind im Radius von 500 Metern vor Ort. Weiter sind eine Tankstelle und zahlreiche Ärzte fußläufig erreichbar. Ein großer Park und die Nidda sind in 10 Min. erreichbar und ideal zum Joggen oder für eine Radtour!
Die Wohnung ist aktuell komplett leer.
Daher kann von euch entweder eins der 3 Zimmer oder die ganze Wohnung angemietet werden um z.B. eine neue WG mit Freunden zu gründen. Letzteres wird bevorzugt.
Bei der Vermietung von einzelnen Zimmern erfolgt dann natürlich ein Kennenlernen mit den Personen, die schon drin wohnen. ;-)
ne separate Nebenkostenabrechnung, anteilig von deinem/euren Ein- und späteren Auszugstermin, wird jährlich gemacht um für beide Seiten Transparenz und Kostensicherheit zu haben. 200€ sollten völlig ausreichen bei 3 Personen.
Kaution / Bürgschaft: zwei bis drei monatliche Kaltmieten nach Absprache
----> Besichtigungen sind in der Woche vom 21.1 - 27.1.2019 möglich! <----
Es ist keine Maklerprovision oder Abstand für die Küche zu zahlen!
Viele Grüße,
N. Bauer / Vermieter
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