Feinstes Westend, möbl. Zimmer ca.14 qm Mansardenwohnung, Designermöbel, uninah

Gemütliches Zimmer ca 14 qm in gut ausgestatteter 4-Zimmer-Wohnung, teils mit Dachschrägen, Höhe im geraden Deckenbereich 2,60 m. Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet mit Designermöbeln von Ligne Roset, Nils Holger Moormann, Thonet, Midcentury, Antiquitäten und Originalkunst.

Wohnküche, Duschbad und separates WC werden gemeinsam genutzt.

Der hier angebotene Raum ist möbliert mit: Multy Schlafsofa 120 x 190 cm, Kleiderschrank auf Rollen, beide von Ligne Roset, Glasschreibtisch , Schreibtischstuhl, moldawischer Teppich, großem antiquem Spiegel, Originalgemälden.

Wohnküche ca. 12 qm 1 Fenster, möbliert mit ausziehbarem restauriertem Biedermeiertisch, 4 Kaffeehausstühlen, eingebautem Wandregal Designerstück von Nils Holger Moormann, Geschirr (u.a. Dibbern), Besteck und Gläser, 2 Bulthaup System 20 Kult Edelstahlelementen zum Kochen und zur Vorbereitung, Liebherr Edelstahl Kühl-Gefrierkombi; Ikea Edelstahlspülenelement, Siemens Edelstahl Geschirrspülmaschine, Mikrowelle mid Dampffunktion, Nespresso Kapselkaffeemaschine, Braun elektrischer Wasserkocher, Toaster.
Bügeleisen, AEG oder Miele Staubsauger, Besen und Schrubber, Putzmittel für den Anfang.

An den Zimmerfenstern überall halbtransparente weiße Rollos, Zehnder Charleston Lamellenheizkörper.

Duschbad gemeinsam genutzt, mit Kaldewei Duschtasse, Villeroy und Boch Armaturen, Keramag Waschbecken, Chrom Handtuchwärmerheizukörper, und separates WC mit Glaswaschtisch, V&B Klosett, Zehnder Heizkörper.

Der Waschraum im Keller mit großer Miele Waschmaschine und großem Miele Trockner steht gegen Gebühr pro Nutzungsgang zur Verfügung.

Fahrräder können im Hinterhof abgestellt werden.

Die Pauschalmiete beträgt 520€ monatlich, sie enthält die üblichen Nebenkosten, Heizung, Strom und Internet.


English:

14 sqm mansard room, whole flat 80 sqm flat. Designer furniture, original art. Common use of live-in kitchen, shower bathroom and separate WC. See foto of flat plan. Miele washing machine + tumbler in cellar.

Whole Flat 80 sqm, on mansard floor (partly sloping ceilings), no elevator. Room No. 4 is equiped with high quality sleeping sofa 120 x 190 cm and rollable wardrobe, both from Ligne Roset, office chair, reading lamp, ceiling lamp, Moldavian carpet, original modern paintings, big mirror. Enough bedclothes and towels.

Commonly used live-in kitchen size 12 sqm has 1 window, is equipped with extendable restored antique Biedermeier table, 4 coffeehouse chairs, big built-in rack Designer Nils Holger Moormann, dishes (e.g. Dibbern), cutlery and glasses, Bulthaup drawer element with Gaggenau electrical cooking plate, Bulthaup System 20 stainless steel preparation element, Liebherr stainless steel fridge and deep freezer combination, Ikea stainless steel built-in kitchen sink element, Siemens stainless steel dishwasher, Nespresso pad coffee machine, electrical water boiler, Toaster, microwave oven with steel function. AEG hoover, brooms, Steam iron, cleaning stuff for the start.

Commonly used shower bathroom with Kaldewei, V&B and other Designer equipment,
and separate WC room, with glass hand wash basin, V&B WC and Zehnder heater.

Bicycles can be parked in the backyard.

Rent including usual side costs such as heating, electricity, Wifi amounts to 520€ per month.

Additionally there will be charged a fee for end cleaning of 80€.

Lage
Feinstes Westend-Nord zwischen Palmengarten und Grüneburgpark. Gründerzeitviertel mit Stilaltbauten und vielen Gärten. Haus ist Denkmal von 1886, bebaut im Neorenaissance-Stil. U-Bahn- und Bus-Stationen Westend sowie Feldbergstr. max. 5 Minuten.

Universitätscampus Westend, Alte Oper, Stadtzentrum, Mainhufer, Hauptbahnhof, Messe max. 1,5 km. Direkte U-Bahnlinie zur EZB Europäischen Zentralbank im Ostend.

2 Rewe und 1 Minimalmarkt, Bäckerei, Metzger, "Tante-Emma-Laden", Weinladen, Apotheke, nette Restaurants und Cafés in der Nähe.

Bewohnerparkausweis kostet 50€ für 2 Jahre, erlaubt Parken zwischen 7 und 10 sowie 16-22 Uhr. Man kann auch preiswert Platz anmieten im öffentlichen Parkhaus am Palmengarten in der Nähe, kostet nur 60€ monatlich (sonst wird hier in der Gegend bis zu 250€ verlangt).

WG-Leben
Insgesamt werden 3 möblierte Zimmer vermietet, an max. 3 Leute. Zur Zeit wohnt 1 deutsche FAZ Journalistin 1 thailändische Doktorandin drin, die und 2 weiteren Mieter ziehen Ende März aus.

Ich wohne auch im Haus, in anderem Stockwerk, und bin gerne meinen Mietern behilflich.

Sonstiges
Bevorzugt an Berufspendler zu vermieten, aber auch nette, ordentliche Studenten willkommen. Da die ganze Wohnung mit Designermöbeln eingerichtet ist, muß sorgfältig mit ihr umgegangen werden.
Kaution wird ab 1 Jahr Mietdauer auf 3 Monatsmieten erhöht.
Waschmaschine und Trockner im Keller sind pro Nutzung zu bezahlen.