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WG-Zimmer in 130m² Wohnung in Neubaukomplex im Galluspark
Anzeigennummer: 8977127
Kosten
Miete:
562€
Nebenkosten:
188€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
15.06.2025
1 Stunde
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Hey zusammen
Zum 15.6 habe ich mein gemütliches und gut geschnittenes WG-Zimmer abzugeben (Einzug vermutlich ein paar Tage früher möglich). Das Zimmer hat bodentiefe Fenster, Parkettboden, elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung.
Darüber hinaus gibt es zwei Bäder mit Regenwalddusche, WC und Waschbecken. Wir haben es bisher so gehandhabt, dass das große Bad im hinteren Teil der Wohnung mit Badewanne von Mads und Reilly geteilt wurde. Das zweite, kleinere Bad wurde vom dritten Mitbewohner und als Gäste-WC genutzt. (wäre dann für Dich exklusiv!)
Der ziemlich große Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt der Wohnung ist ausgestattet mit Fernseher, Sofa, Esstisch, Stühlen und Zugang zur Terrasse, wodurch es sich insbesondere im Sommer gut aushalten lässt. Ansonsten hat die Küche auch alles Notwendige wie eine Spülmaschine, Kaffeemaschine und jegliche Küchenutensilien. Zudem haben wir eine geräumige Abstellkammer mit Waschmaschine und Stauraum.
Die Wohnung hat eine super Lage: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und S-Bahn) sind in 1 min (Haltestelle Galluspark), 3 min (Haltestelle Schwalbacher Straße) oder 8 min (Galluswarte) zu Fuß zu erreichen. Hauptbahnhof und Innenstadt sind somit weniger als 15 min entfernt.
Die direkte Umgebung ist ziemlich ruhig und unsere Zimmer liegen alle am verkehrsberuhigten "Innenbereich" des Neubaukomplexes.
Das Gallusviertel insgesamt wird mit all den Neubauprojekten immer beliebter und belebter, immer mehr Cafés und Restaurants siedeln sich an! Eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Lidl, Denn's, Penny), Drogerien, Apotheken und Bäckereien sind alle in maximal 10-minütiger fußläufiger Entfernung erreichbar.
Weiterer Pluspunkt: Sportmöglichkeiten (Basketball, Fußball, Fitness) gibt es in Form einer Outdooranlage direkt vor dem Haus.
Parkplätze sind sowohl ums Haus als auch auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz der Wohnung reichlich verfügbar. (Bisher habe ich als Nutze des TG Platzes die Kosten getragen. Sofern kein Bedarf kann dieser auch vermietet werden)
Du wirst mit Mads (28) und Reilly (28) zusammen wohnen. Mads arbeitet bei einer großen Beratungsfirma, Reilly ist Double Degree Student aus NYC (USA). Da Reilly Ende August / Anfang September mit dem Studium fertig ist, kannst Du bei der Neubesetzung im Sommer mitwirken!
Uns ist ein offenes WG-Leben wichtig. Unter der Woche essen wir gelegentlich zusammen, trinken mal ein Glas Wein/Feierabendbier oder spielen Karten. An Wochenenden zieht es uns auch manchmal in Bars oder verbringen anderweitig gemeinsam Zeit. Jeder hat aber natürlich seinen Freiraum und eigenen Rhythmus. Daher ist alles ganz ungezwungen und entspannt. Wir freuen uns auf eine/n Mitbewohner/in, die/der genauso offen, sauber und zuverlässig ist.
Du musst Dich im Grunde nur um die Möblierung Deines Zimmers kümmern (oder die Option unten nutzen) die Wohnung ist davon abgesehen zu 100% ausgestattet. Für das bereits vorhandene Mobiliar im Wohnzimmer wie Stühle, Sofa, Waschmaschine (kürzlich angeschafft) etc. fällt deshalb ein Abschlag von 350€ an.
Optional: Die Einrichtung des frei werdenden Zimmers kann für 250€ erworben werden:
- IKEA Bett 2x1.6‘
- IKEA Kleiderschrank
- Schreibtisch Flexispot (höhenverstellbar)
Bis vor kurzem hatten wir eine Reinigungskraft die für 2 1/2h vorbeikam und die Gemeinschaftsräume sauber hält. Derzeit keine Reinigungskraft vorhanden. Allerdings könnt ihr das gerne nochmal neu diskutieren, da ich bisher die Koordination übernommen hatte.
Im Mietvertrag werden nach Reillys Auszug wieder alle drei Mieter (Reilly war die Ausnahme als ausländischer Student) als gleichberechtigte Hauptmieter eingetragen.
Besichtigungen würden wir gerne so bald wie möglich durchführen. Schreib uns gerne wann es Dir am besten passt. Wir freuen uns auf Dich!
***Feel free to also contact us in English***
Liebe Grüße und bis bald,
Mads, Reilly, Max
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WG-Details
Die WG:
- 12m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 135m²
- 3er WG ( 2 Männer )
- Bewohneralter: 28 bis 28 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 28 Jahren
Angaben zum Objekt
Baujahr 2015
Barrierefrei
Neubau
EG
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Parkett, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
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