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Tauschangebot von zwei Zimmern in einer dreier-WG in Bahnhofsnähe in der Innenstadt (Sedanviertel) gegen Zwei-Zimmer-Wohnung
Anzeigennummer: 10951074
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 83m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
EG
Badewanne, Dusche
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die WG liegt im Erdgeschoss des Hauses. Im Hausflur ist genug Platz das Fahrrad sicher abzustellen. Es gibt einen Hinterhof, in dem man bestimmt auch mal sitzen kann im Sommer, wenn die Bauarbeiten fertig sind. Wir haben auch einen Balkon (also auf Erdgeschosshöhe) in diesem Hinterhof, der ist sogar relativ groß und die Fenster vom Badezimmer sowie Küche führen zu ihm.
Das eine Zimmer hat kein anderes Fenster außer die Balkontür. Das heißt, dass dort der einzige Zugang zum Balkon hast, aber er eben auch über Küche oder Bad erreichbar ist. Die beiden Zimmer liegen nach hinten raus eben und das andere ist vom Wohnzimmer aus Richtung Straße zugänglich.
Die Zimmer haben so ca. 15 qm und wie die ganze Wohnung einen grauen Boden. Die ganze Wohnung wurde vor etwa 6 Jahren komplett kernsaniert. Alles hier ist neu, alle Fenster und Türen, das Badezimmer und Strom- und Wassersystem. Das heißt, dass es sehr ruhig in der Wohnung ist, da die Fenster sehr gut isolieren, obwohl auf der Straße vor dem Wohnzimmer einiges los ist.
Die Küche wurde von der ersten WG Besetzung so ca. 2017 gekauft und eingebaut. Außer einer Spülmaschine ist alles vorhanden. Es gibt auch einen Wohnzimmertisch mit Bänken, ein Sofa, Regale und eine Garderobe. Der ausziehende Mitbewohner hat im letzten Jahr viel für die WG investiert (z.B. der Kühlschrank war eine Neuanschaffung) bei diversen Baumarkt und IKEA Ausflügen und würde für das insgesamt 300 € Abschlag berechnen.
Das Zimmer wird leer sein, wir können aber gerne Schreibtisch, Regale, Spiegel verkaufen, wenn jemand Interesse hat.
Im Badezimmer gibt es die Waschmaschine und neben der Dusche auch eine Badewanne. Alles ist noch sehr neu und in einem guten Zustand.
Was eben ein negativer Punkt der Wohnung möglicherweise darstellt, ist dass die Wohnungen der oberen Stockwerke im Haus und der Hinterhof momentan eine große Baustelle ist. Also an manchen Tagen ist es laut, und an anderen Tagen ist gar nichts los, alles sehr unvorhersehbar. Aber wir haben ein nettes Verhältnis mit unserem Vermieter, der auch sehr oft Hand an seinem Haus anlegt und vor Ort ist, aber er ist eben sehr nett. Und er klärt uns grob immer über die Bauarbeiten auf. Und tendenziell müsste das Haus nicht mehr so lange brauchen, wir schätzen nur, dass der Hinterhof noch länger saniert wird. Es gibt auch ein Haus im Hinterhof mit Blick aus einem der Zimmer, das soll langfristig glauben wir abgerissen werden. Also das wollten wir an dieser Stelle ehrlicherweise ansprechen, damit du dir überlegen kannst ob du damit wohnen willst.
Die Lage der Wohnung ist perfekt!
Vom Bahnhof braucht man nur einen kurzen Fußweg, wir schaffen es auch im Stress innerhalb von 5 Minuten von zuhause zu Gleis 1 (entspannter sind schon so 10 min bevor der Zug fährt) :D. Noch näher ist der Flixbus Bahnhof.
Das Theater, der Platz der alten Synagoge und die UB sind so 200 m entfernt. Das Kino etwa 150 m. Ich könnte so weiter machen, aber du kannst auch auf Google Maps schauen, was es rund um die Sedanstraße alles gibt. Man hat in einem Radius von 400 m alles an Essen, was man braucht. Es gibt sehr viele Cafés in der Nähe, das unmittelbare nächste ist die Tür nebenan, das Sedan Café. Vor der Haustür sitzen zu jeder Jahreszeit immer Menschen auf dem Gehweg und schlüfen ihren Hafermilch-Cappuccino.
Direkt gegenüber ist Norma, das ist sehr praktisch, aber man kann auch schräg gegenüber zum Unverpacktladen gehen oder zu Fuß in 4 min bei Edeka sein.
Also wir suchen eigentlich eben für den 1. Mai einen Nachmieter für unseren lieben Lars, der wegen seines Jobs weg zieht aus Freiburg. Da aber eine der Mitbewohnerinnen, Judith, gerade auf der Suche ist nach einer Zwei-Zimmer Wohnung für sich und ihren Freund, dachte ich nach Absprache, dass wir beide Zimmer auch einstellen und schauen, ob sich jemand findet, der/die einen Tausch anbieten kann. Wäre ein riesen Glück - i know - aber versuchen kann man es ja :)
Hier in der Anzeige steht ganz viel über die WG und wie wir so sind, aber es wäre ja eh anders, wenn wir gleich zwei Leute finden, die neu einziehen würden.
Theresa wohnt weiterhin hier und wir würden natürlich darauf achten, dass es harmonisiert und eine entspannte WG gibt. Daher würden wir dann natürlich auch gerne euch kennenlernen, falls es ein entsprechendes Angebot gibt. :)
Noch etwas ganz Wichtiges:
Lars (der jetzt auszieht) hat die Hauptmiete der Wohnung übernommen. Das heißt, dass auf ihn alle Rechnungen zu Strom, Internet, GEZ laufen und wir zwei anderen einen Untermietvertrag mit ihm haben. Wir überweisen ihm jeden Monat die Miete und Nebenkostenvorauszahlung, mit denen er alles bezahlt.
Ich weiß, das ist nichts was man machen will, aber jemand muss es tun. Ich habe bereits mit dem Vermieter darüber gesprochen, ich denke er war nicht abgeneigt das System auch mal abzulegen. Der Vermieter ist übrigens sympathisch und man kann gut mit ihm sprechen!
Lars ist sehr ordentlich und transparent mit all den Rechnungen umgegangen und wird alles so auch übergeben. Und wenn du oder Ihr auch natürlich im besten Fall länger in der Wohnung wohnen bleiben wollt, dann ist das sicherlich eine tolle Investition. Also nochmal ganz deutlich gesagt: Wir suchen eine Person, die einzieht, und auch die Hauptmiete übernimmt.
ABER NOCH ZUM THEMA TAUSCHANGEBOT:
Hey, hier ist Judith :)
Ich bin 27 Jahre alt und seit 4 Jahren mit meinem Freund Kai (32) zusammen. Inzwischen arbeitet er in Freiburg als Doktor der Biologie in einer Biotechnologiefirma, und ich bin dabei einen neuen Job zu starten, nachdem ich mein Master Studium beendet habe. Wir sind eben nun auf der Suche und würden gerne zusammen ziehen. In Freiburg ist es sehr schwer offensichtlich, eine normal bezahlbare Zwei-Zimmer Wohnung (max. ca. 1100 €) zu finden. Daher mal die Idee, dass ich mit meinem WG Zimmer gerade zwei WG Zimmer zum Tausch anbieten kann. Wer Interesse hat oder einen Kontakt weitergeben will, kann sich super gerne melden!
Viele Grüße :)
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