Zwei Zimmer inkl. eigenem Bad u. Flur (zus. 40m²) in großer 2er-WG-Wohnung an einen(!) Studenten / Doktoranden / Referendar / Berufstätigen / Azubi

Zentrumsnah. Stühlinger. Ferdinand Weiß Straße 66.

Vor dem Haus ist Bushaltestelle Linie 14 Vogesenstraße, 5 Minuten zu Fuß entfernt ist Haltestelle Technisches Rathaus. Zu Fuß 10 Minuten bis zur Innenstadt / Uni KG 1, 10 Minuten bis zur Uniklinik.
Kleiner Supermarkt, Frisör und Apotheke direkt vor dem Haus. Eschholzpark direkt über der Straße. Von der angrenzenden Schnellstraße hört man dank Schallschutz-Bau relativ wenig.

Die direkte Umgebung der Wohnung ist leider nicht die "reizvollste" (häßliche Blockbauten außenrum). Was die Wohnung selber betrifft, so liegt diese im 1. OG eines sechsstöckigen Hauses mit ausschließlich Eigentumswohnungen und Apothekern/Professoren/Polizeiobermeistern als Hausnachbarn, die alle recht freundlich und friedlich sind - zumindest dann, wenn man kein Musikinstrument zu nachtschlafender Zeit spielt, wenn man den Müll in den Müllräumen sauber trennt und wenn man nicht gegen diverse Anordnungen der Hausordnung verstößt.

Was das "WG-Leben" angeht, das meinen künftigen Mitbewohner erwartet, hier nur ein paar kurze Hinweise:

Wer auf der Suche ist nach dem, was man sich so allgemein unter einer klassischen „Studenten-WG“ vorstellt mit vielen gemeinsamen Aktionen, vielen gemeinsamen Koch-Sessions, nächtlichen Partys, nie enden wollender, handgeschlagener Gitarrenmusik und gesellschaftspolitischen Protest-Sauf-Gelagen, der ist hier bei mir als Mitbewohner wohl eher NICHT geeignet - zum einen deshalb, weil ich selbst meine „wilde Studienzeit“ bereits hinter mir habe und rein zeitlich auch kaum Gelegenheit finden werde, allzu oft gemeinsam den Kochlöffel oder das Plektron zu schwingen. Vor allem aber hätten wir bei derartigen Aktionen (zumindest dann, wenn sie mit Lärm verbunden sind) sofort die angrenzenden Nachbarn vor der Türe stehen. Und das sollte doch lieber eher vermieden werden.

Umgekehrt ist die Wohnung aber wirklich HERVORRAGEND geeignet für jemanden, der eher auf der Suche ist nach einer kleinen, überschaubaren WG, in der er zum einen nicht alleine wohnt, in der auch gemeinsame DVD-Abende oder gemeinsame, rauschende, aber geräuscharme Alkohol-Vernichtungs-Aktionen durchaus stattfinden können und sollen, in der andererseits aber auch gewährleistet ist, dass jeder Bewohner zu jeder Zeit und ohne Einschränkungen oder Störungen seitens des anderen seine Privatsphäre hat, wenn er dies wünscht und benötigt. Und auch was den Hund angeht, braucht mein künftiger Mitbewohner keine Sorge zu haben: Den Hund bemerkt man so gut wie gar nicht, wenn er zu Hause ist. Er ist ruhig, stubenrein, bellt kaum und schläft bei mir, NICHT bei meinem Mitbewohner. Überhaupt wird er sich ausschließlich in „meinem“ Teil der Wohnung aufhalten. Und da ich ja berufstätig bin und der Dackel immer mitkommt zur Arbeit, ist er auch so gut wie nie alleine; dafür kann der künftige Mitbewohner dann in dieser Zeit ganz alleine und hemmungslos die Küche missbrauchen, den extrem großen Balkon mit Loggia (rund 20m²!!!) voll auskosten und tun und lassen, was er will - zumindest dann, wenn dies nichts mit Feuerwerkskörpern, Tierversuchen, allzu geräuschintensiven Orgien oder gewerblicher Prostitution zu tun hat ;-)

Und in den Zeiten, in denen ich zu Hause bin, wird man sich - wie das in den vergangenen vier Jahren mit meinen bisherigen zwei Mitbewohnern hervorragend geklappt hat - einfach absprechen und einigen, wer wann die Waschmaschine anwirft, die Küche benutzt und das Spülmaschinensieb reinigt. Ich bin alles in allem sehr WG-erfahren, habe insgesamt mehr als sechs Jahre im Studentenwohnheim bzw. zuletzt ebenfalls in 3er- und 2er-WGs gewohnt - und das alles, ohne bleibende Schäden bei mir oder anderen hinterlassen zu haben. Sollte also kein Problem sein, mit mir zusammen zu wohnen.

Meine Vermieterin - eine sehr nette, emeritierte Jura-Professorin aus Freiburg - hat mir als dem Mieter ihrer Wohnung ausdrücklich und auch schriftlich die unbefristete Genehmigung erteilt, einen Mitbewohner als Untermieter in meine Wohnung zu nehmen. Dementsprechend handelt es sich bei dieser hier angebotenen "Wohn-Form" also eigentlich nicht um eine "WG", sondern - rein rechtlich - um ein Untermietverhältnis zwischen mir (als Vermieter) und dem "Neuen", den ich hier suche (als Mieter).

Die Unterschiede zwischen einem normalen Mietvertrag und einem Untermietvertrag sind vor allem die folgenden zwei:

1. Untermietverträge sind in der Regel zeitlich befristet, können aber nach Ablauf der Mietzeit problemlos erneuert bzw. verlängert werden (s. Studentenwohnheime, wo das ja ähnlich gehandhabt wird).

2. Die Kaution beträgt bei Untermietverträgen nicht - wie bei „normalen“ Mietverträgen üblich - drei, sondern i.d.R. zwei Monatsmieten inkl. Nebenkosten (über deren Zahlweise in bis zu drei monatlichen Raten durchaus noch verhandelt werden kann).

Alle weiteren Formalitäten dann vielleicht persönlich.

Und falls das alles bisher einigermaßen passt, dann bitte Mail (und möglichst auch Foto) an:



Vorab schon einmal die Info, dass Besichtigungen der Wohnung ab dem 11.09. möglich sind, dass diese aber nach Absprache unter der Woche vormittags zwischen 10 und 12 Uhr oder sonntags erfolgen müssen.