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2 studentische Nachmieter/innen (einzeln oder Pärchen) für 2er Student/innen WG Nahe Uniklinikum und Seepark ab ca. 1.12.2022 gesucht!!!
Anzeigennummer: 9651318
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 50m²
- 2er WG
- Studenten-WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Laminat, PVC
Zentralheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Man betritt die Dachgeschoss WG durch eine Glastüre und gelangt in einen großzügigen Eingangsbereich, welcher auch als Essbereich genutzt werden kann. Laut Mietvertrag hat die Wohnung 50 qm, jedoch ist sie effektiv größer auf Grund der Dachschrägen (da diese nur zur Hälfte in die qm Berechnung eingehen).
Die WG besitzt 2 nahezu gleichgroße Zimmer (im Grundriss als Zimmer 1 und 2 markiert) und ein etwas kleineres 3. Zimmer, welches z.B. als gemeinsames Wohnzimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist genauso groß wie das 3.Zimmer, und beinhaltet ebenfalls die Dusche. WC und Waschbecken sind aber separat.
Die ganze Wohnung wurde von mir zu meinem Einzug in die WG vor ca 2 Jahren vollständig gestrichen (inkl. Türstöcke und Sockelleisten) und dann nach Auszug meines Mitbewohners und Einzug meines Partners etwas umgestaltet (WG Wohnzimmer wurde Arbeitszimmer usw.). Daher kann ich sagen, dass die WG sowohl als klassische 2er WG als auch als Pärchen Wohnung geeignet ist. Darüber hinaus haben wir in WG Zimmer 2 einen schönen, hellen Laminatboden verlegt und an allen Fenstern hochwertige Insektenschutzgitter angebracht. Diese werden voraussichtlich in der Wohnung verbleiben. Somit sind die WG-Räumlichkeiten im Rahmen der existierenden Möglichkeiten derzeit in einem super Zustand.
Alle in den Bildern zu sehenden Einrichtungsgegenstände und Elektrogeräte sind ansich nicht Teil der angebotenen Wohnung (bis auf den Spültisch in der Küche^^). Wir würden jedoch gerne Spülmaschine, Herd, Waschmaschine und ein paar Schränke in der Wohnung belassen, die abgelöst werden müssten (genaue Absprache bei der Besichtigung!).
Die WG ist in der Stadt, aber irgendwie auch im Grünen! Sie ist ca. 5 min von den Westarkaden, dem schönen Seepark, Westbad und dem Uniklinikum entfernt. Es befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi usw.) und Möglichkeiten für Freizeit-/Sportaktivitäten direkt vor der Haustüre.
Straßenbahnhaltestelle Berliner Allee (Linie 4) und Runzmattenweg (Linie 1+3) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (5-10 min).
Es handelt sich bei der 2er WG um die Dachgeschosswohnung eines 3 Parteien Wohnhauses. Es besteht keine Gartennutzung (nur für EG Wohnung), jedoch befindet sich ein überdachter Fahrradunterstand im Garten, der mitbenutzt werden darf. Außerdem ist ein Wäschekeller vorhanden (mit Stellplatz für 1 Waschmaschine pro Wohnung und etwas Platz zum trocknen der Wäsche) und ein kleines Kellerabteil.
Da wir nun beide ausziehen und die WG-Zusammensetzung nun anders sein wird, ist dies eure Sache und Chance das WG-Leben schön zu gestalten ;-) Ebenfalls möglich wäre der Einzug eines Pärchens, wenn diese als 2 WG Bewohner/innen eintreten. Mehr als 2 WG Bewohner/innen zur gleichen Zeit sind allerdings vom Vermieter nicht gewünscht.
Es ist eine sehr nette, aber eher ruhige Nachbarschaft, weswegen WG-Parties eher ungern gesehen werden.
Es besteht seit 2012 ein WG Mietvertrag, in welchen die zukünftigen WG Bewohner/innen eintreten und die derzeitigen (wir) austreten müssen (genauere Infos, bei Besichtigung). Dies verhindert eine enorme Mietsteigerung (welche bei Kündigung des WG Vertrages definitiv erfolgen wird!), jedoch ist bei Neueintritt in den Vertrag eine Erhöhung (um die gesetzlich alle 2 Jahre mögliche Steigerung) bei der Kaltmiete zu erwarten (derzeitige Kaltmiete 545,00€). Es ist aber keine Staffelmiete o.ä. festgelegt, somit erfolgt die Erhöhung nur bei Bewohnerwechseln.
Da die Nebenkosten derzeit deutlich höher sind als normal, wurden diese von Anfang 2021 von 215€ auf derzeit 275€ erhöht, diesbezüglich ist die Entwicklung schwer abzusehen und auch wieder eine Senkung denkbar. Somit kommt man für die ganze WG derzeit auf eine Warmmiete von 820€. In den Nebenkosten ist Heizung, Treppenhausreinigung (es gibt keine Kehrwoche;-)) und manch anderes enthalten, jedoch NICHT Strom, Internet, Müllabfuhr und GEZ! Die Müllgebühren wurden von uns bereits bis Ende 2022 bezahlt, der Behälter kann übernommen werden.
Voraussetzungen vom Vermieter, damit er einen als WG Bewohner/in akzeptiert, sind:
- Kommunikation auf deutsch
- Student/innen
- Mieterselbstauskunft mit Aussage, wie Miete bezahlt und gesichert wird (eigenes Gehalt, durch Eltern o.ä.)
- natürlich unterzeichneter WG Übernahmevertrag
- Nachweis über eine Privathaftpflichversicherung (wenn unter 25 J. dann Nachweis vom Versicherungsschutz durch die Eltern) + Kopie des Perso um Wohnungsgeberbescheinigung zu erhalten
- Anmeldung bei Stadt Freiburg
- Leistung der Kaution an die jeweiligen Vormieter (1365€ für gesamte Wohnung, d.h. 682,50€ pro WG Bewohner)
Der Vermieter des gesamten Hauses, in dem sich die WG befindet (einzige WG im Haus), wohnt in Freiburg, allerdings trifft man ihn nie. Die Kommunikation per Post. Er hat bestimmte Vorstellungen bezüglich seiner Mieter, jedoch habe ich nicht erlebt, dass er die ihm von den vorherigen WG Bewohnern vorgeschlagenen Nachfolger nicht akzeptiert hätte. Die 2 weiteren Wohnparteien im Haus, sowie die Nachbarn sind überwiegend Familien und sehr nett.
Wenn DU/ IHR Interesse habt und voraussichtlich 1.12.22 (abhängig von der Unterschrift des Vermieters) ein WG Zimmer/ eine 2er WG Wohnung in Freiburg sucht, dann schreibt mir einen kurzen Text (müssen keine Romane sein). Wer bist du/ seid ihr (Name, derzeitiger Wohnort)? Studienfach? Welches Semester? Woher? Wielang schon in Freiburg? usw. Ich freu mich auf nette Texte, die mir einen ersten Eindruck von dir/euch ermöglichen!
Wir ziehen voraussichtlich bis Mitte November aus, daher werden Besichtigungen ein bisschen zum Klettern durch das Kistenlabyrinth^^.
Hinweis:
Auf Grund der hohen Nachfrage nach WG Zimmern in Freiburg werde ich Nachrichten mit nur einem Satz oder halbgare Nachrichten mit keinerlei Infos grundsätzlich ignorieren. Wenn du/ihr innerhalb von max. 2 Wochen keine Antwort erhaltet, dann konnte ich dich/euch leider in der Auswahl nicht berücksichtigen!
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