Großes Zimmer, vollständig möbliert, mit eigenem Süd-Terrasse Anteil in einer 4er WG in Top Lage von 90768 Fürth Oberfürberg ab 01.02.2022 frei!

Zimmer mit eigener Terrasse in einer 4er WG in Top Lage von Fürth Oberfürberg ab 01. Februar frei!
Fürth, sehr große Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche 151 qm, provisionsfrei!
4 Personen WG, top Lage von Fürth Oberfürberg.

Zur Verfügung steht ab 01. Februar 2022 insgesamt noch 1 schönes, circa 20qm großes Zimmer mit einem eigenen Terrassenanteil (Südterrasse). Jedes Zimmer erhält einen eigenen Mietvertrag. Die 3 übrigen Zimmer sind bereits vermietet an sehr liebe Mitbewohner: die Atmosphäre ist sehr entspannt, freundlich und familiär!!


Das Zimmer wird vollständig möbliert vermietet (Möblierung neuwertig): großes Boxspringbett, geräumiger Kleiderschrank, großer Schreibtisch, sehr praktische Regale mit viel Stauraum, elektrische Fensterrolläden, Sonnenmarkise, Zimmer Safe. Hinweis: Auf den Bildern sieht man das Zimmer noch unmöbliert.


Die Nebenkosten belaufen sich PRO Zimmer auf jeweils 150,00 Euro monatlich pauschal ALL INCLUSIVE „Rundum-Sorglos-Paket“: Wasser, Heizung, Versicherungen, Grundsteuer, Winterdienst, Strom, Müll, GEZ-Gebühr, WLAN, Festnetztelefon, NETFLIX, Zimmer Safe. In der ganzen Wohnung wurde vor Kurzem eine spezielle Anlage eingebaut, sodass in der gesamten Wohnung kalkfreies, „weiches“ Wasser aus sämtlichen Leitungen fließt (ganz besonders fürs tägliche Duschen & Haare Waschen optimal!). Außerdem beinhalten die Nebenkosten die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsräume (Eingang, Flur, Abstellräume, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste Toilette) durch eine Putzfrau.


Ein E-Scooter (Geschwindigkeit bis ca. 20km/h) kann auf Wunsch zur Vefügung gestellt werden.
Außerdem kann ein eigener Autostellplatz direkt vor dem Haus auf Anfrage gemietet werden.

Die außergewöhnlich großzügige, helle Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhaus und erstreckt sich, ähnlich wie ein Reihenhaus, über zwei Stockwerke. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und über zwei Terrassen. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig und sehr hochwertig renoviert: Parkett, Fliesen, Vinylböden, Malerarbeiten, Sanitär, Elektrik, Rollos, Heizkörper, Kunststoffenster, Terrassen usw. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ledersofa, eine sehr große Küche mit Ess-Ecke sowie über einen geräumigen Flur, Diele, ein hochwertiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie über praktische Abstellräume, einen kleinen Garten & 2 Terrassen.

Ein Energieausweis ist vorhanden!

Die geräumige Küche ist schon jetzt top ausgestattet: Waschmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen autark, Dunstabzugshaube, Herd mit großem Cerankochfeld, Wäschetrockner, Besteck, Geschirr, Wasserkocher, Toaster, Geschirrspülmaschine. Sollten noch Wünsche bezüglich Zusatzausstattung vorliegen, können diese gern berücksichtigt werden.



Ausstattung
Eigener Eingang, Terrassenanteil (Südausrichtung), neue Fensterrollos, Gartenbereich, WC, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Glasdusche mit Regenbrause, große Badezimmer Spiegelschränke, Einbau Küche (hochglanz weiß), praktische Abstellräume, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, neue Haustür, hochwertige Marken Sanitärausstattung, die gesamte Wohnung vollständig & sehr hochwertig renoviert.

Die grüne Wohnlage ist sehr ruhig und zugleich absolut perfekt angebunden: wenige Minuten nach Fürth, Nürnberg, Erlangen (öffentliche Verkehrsmittel & Auto Anbindung).
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufscentren, Lebensmittel Discounter, Apotheken, Bäckerei, Metzgerei, Sparkasse, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Main-Donau-Kanal & Fürther Stadtwald, Fürther Mare, diverse Sportvereine. Zweimal wöchentlich kommt (gleich um die Ecke) ein Gemüsebauer und verkauft frisches, regionales Obst & Gemüse direkt vom Feld.