WG Zimmer in der Innenstadt zu vermieten

Ich suche zum 1. September einen neuen Mitbewohner in meiner 73 m2 großen Wohnung in der Geiststrasse.
Die Wohnung liegt sehr zentral. Man braucht 2 min zum Bahnhof und 5 min mit dem Fahrrad zur Uni. Schöner großer Balkon, (12 m2) der zum Grillen einlädt mit Blick auf dem Stadtwall.
Das ca 20 m2 große Wohnzimmer ist für entspannte Abende mit Freunden gut geeignet.
Das zu vermietende Zimmer ist ca 12 m2 groß mit Dachschräge.
Es gibt ein WC mit Badewanne und Dusche plus noch ein Gäste-WC.
Die Küche ist ein bisschen altmodisch reicht aber zum Kochen und Backen.
Es sind alle Geräte vorhanden.
In der Miete enthalten sind auch Netflix, Sky und DAZN. WLAN gibt es natürlich auch und eine PS4 mit FIFA ist am Start ;)
Professionelles Dartsboard hängt im Wohnzimmer.