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Zimmer mit Co-Working Space im 300m2 Haus in Gräfelfing
Anzeigennummer: 10957888
Kosten
Miete:
770€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2024
17.04.2024
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WG-Details
Die WG:
- 13m² Zimmer in 6er WG
- Wohnungsgröße: 300m²
- 6er WG ( 3 Frauen und 1 Mann und 1 Divers )
- Bewohneralter: 25 bis 55 Jahre
- Berufstätigen-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 65 Jahren
Angaben zum Objekt
Einfamilienhaus
2. OG
13 Minuten zu Fuß entfernt
Zimmer
Lage
Hallo zusammen!
Suchst du nach einem gemütlichen, dynamischen Wohnraum in Gräfelfing? Dann bist du hier genau richtig!
Wir haben gerade ein geräumiges Haus mit fast 300m2 in der Gegend gefunden und freuen uns darauf, ein neues Mitglied in unserer lebendigen Gemeinschaft willkommen zu heißen. Mit drei großzügigen Wohnzimmern, jeweils etwa 30m2 groß, sowie einem kombinierten Esszimmer und Küchenbereich ähnlicher Größe gibt es reichlich Platz für alle, um zu entspannen und zu sozialisieren. Zusätzlich dient eines der Wohnzimmer als Co-Working-Bereich, wo du deinen eigenen Schreibtisch aufstellen kannst und in angenehmer Atmosphäre arbeiten kannst. Egal ob du Freiberufler, Remote-Arbeiter oder einfach nur jemand bist, der eine produktive Atmosphäre schätzt - hier findest du einen komfortablen Platz, um deine Arbeit zu erledigen.
Derzeit sind wir eine Gruppe von fünf fantastischen Individuen und suchen nach unserem sechsten Mitbewohner. Wir kommen aus verschiedenen Hintergründen und haben reichlich Erfahrung mit Gruppendynamik im Zusammenleben, also kannst du sicher sein, dass du Teil einer gut eingespielten Truppe wirst.
Das verfügbare Zimmer befindet sich im 2. Stock und bietet 12,8 m2 Platz. Wir haben auch Bilder hinzugefügt, damit du dir schon einmal einen Eindruck machen kannst. Und nicht zu vergessen: Wir sind ganz in der Nähe der S-Bahn Gräfelfing, nur 13 Minuten zu Fuß entfernt. Das macht die Pendelfahrt nach München wirklich einfach!
Die Warmmiete für das Zimmer beträgt 770 Euro. Inklusive sind Strom, Heizung, Internet und sogar ein Reinigungsteam, das alle zwei Wochen das Haus gründlich reinigt. So bleibt alles stets ordentlich und gepflegt!
Anfangs suchen wir jemanden, der ein paar Monate bei uns bleiben möchte, aber wenn wir uns gut verstehen, besteht immer die Möglichkeit, deinen Aufenthalt unbefristet zu verlängern. Immerhin ist es wichtig, den richtigen Mix für ein harmonisches Wohnumfeld zu finden.
Wenn du daran interessiert bist, Teil unserer kleinen Gemeinschaft zu werden, zögere nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!
Viele Grüße,
Alex und die WG
das Einfamilienhaus wurde 1938 gebaut, in den Jahren 1972 und 1992 wurde das Haus zu einem sehr gemütlichen Einfamilienhaus vergrößert.
Das EG bietet auf 135 qm 2x Schlafzimmer, 1x Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine offene Wohnküche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse betreten, an die ein gepflegter Garten mit kleinem Teich anschließt.
Über eine separate Haustür (nach vorne raus) betritt man ein 40 qm großes Appartement mit eigenem Duschbad. Es kann z.B. als Aupair Bereich genutzt oder dem unteren Wohnbereich angeschlossen werden. (Momentan befindet sich dort eine Trockenwand).
Das OG mit 96 qm hat 2 Bäder (jeweils Dusche und 1x Badewanne), 3 Schlafzimmer und ein 30 qm großes Wohnzimmer. Der 14,5 qm große Balkon befindet sich an der Ostseite und ist zusätzlich von einem Schlafzimmer betretbar.
Das Dachgeschoss ist lichtdurchflutet, über eine Wendeltreppe zu erreichen und mit 40 qm und 2 Räumen als Arbeitszimmer und Kinderspielbereich perfekt zu nutzen.
Zu der Immobilie gehören eine sehr große Garage, die als Lagerfläche genutzt werden kann und ein Carport.
Im Heizungskeller können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden (können auch übernommen werden). Der zusätzliche Kellerraum misst 22 qm.
Der Garten umfasst ca. 400 qm mit einer Steinterasse, einem kleinen Teich mit Goldfischen, einem gepflasterten Fahrradparkplatz zwischen Garageneingang und Haus, als auch einer sehr großen Grünfläche für Trampolin, Fußballtor etc.
Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit Anbindung zu allen wichtigen Einrichtungen:
- In direkter Laufentfernung (10 min zu Fuß) befindet sich die Bahnhofstraße mit allen benötigten Geschäften (Mode, Vodafone, Brillen, Juwelier, Techno Fachmarkt, Obi etc.), Restaurants (Suhsi, Italiener, Inder), mehreren Friseuren (4x), Ärzten, Bäckereien (4x), Cafés und Supermärkten (Reformhaus und Edeka).
- Ebenfalls in direkter Laufentfernung (10min zu Fuß) befinden sich zwei Grundschulen (Grundschule Gräfelfing und Volkshochschule Lochham), sowie ein sprachliches Gymnasium (Kurt-Huber-Gymnasium) mit Dreifachturnhalle und neugebautem Schwimmbad. 3 Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe (zwischen 10 und 15 Minuten zu Fuß).
- In Gräfelfing gibt es zudem 2x Tennissportvereine, 2x Fußballvereine, als auch weitere Sportangebote wie Reiten, Tischtennis, Kampfsport etc.
- Zudem befindet sich der lokale Fluss "Würm" mit einem schönen Park, als auch der Paul-Diehl Park in kurzer Laufdistanz.
- Zudem ist die Immobilie gut an Bus (Sudetenstr.) und S-Bahn "Gräfelfing" (S6) und "Lochham" (S6) angeschlossen, um in 20 Minuten in München oder per Bus nach Großhadern/Planegg/ Martinsried/ Pasing zu sein.
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