18qm Zimmer in ruhiger Lage, direkt an der Amper

Zu den traumhaften Seen Ammersee, Wörthsee und Stanbergersee fährt man mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten. Im Winter bietet sich zum Schwimmen aber auch das zu Fuß erreichbare Schwimmbad an.

Beim nahe gelegenen Bauernhof kann man sich frische Milch, lokal hergestellten Käse, Fleisch und Eis kaufen. Ein Feneberg mit Bäckerei ist sowie die Apotheke und Sparkasse ebenfalls fußläufig erreichbar. Bis zum Edeka und der Bahnstation Grafrath empfiehlt sich zumindest ein Fahrrad(25 Gehminuten).

Wer zum idyllischen Leben in Grafrath Abwechslung sucht, kann mit dem ÖPNV ab der Busstation Amperbrücke entweder in das näher gelegene Fürstenfeldbruck(10min mit Bus) oder natürlich nach München (1std mit Bus und S-Bahn) Der Bus fährt in ca. 15min nach Fürstenfeldbruck zur direkten S-Bahn Verbindung Buchenau nach München(S4). In der Buchenau gibt es auch viele Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten und Weiteres wie Kino, Bars und Restaurants.

Wir sind tagsüber alle in der Arbeit, oder ab und zu im Homeoffice. Wir sind Meggi (27), Noé (27), Dominik (31) und Jan (31) und sind Freunde. Die WG ist keine reine Zweck-WG, auch wenn wir unter der Woche alle fest im Alltag eingebunden sind. Wir kochen abends auch gerne miteinander. Wir würden uns alle als recht ordnungsliebend bezeichnen und legen auch Wert darauf, dass unser/e zukünftige/r Mitbewohner/in die gemeinsamen Wohnbereiche sauber hält. Wir haben ein paar Raucher unter uns, aber wir gehen zum Rauchen immer nach Draußen.
Wir würden gerne jemanden bei uns begrüßen, der/die wie wir fest im Leben steht. Trotzdem sind wir sehr unternehmungslustig und freuen uns, vielleicht bald eine weitere Person im Freundeskreis aufzunehmen.

Das Haus ist riesig, deswegen können gerne auch weitere Zimmer genutzt werden für Stauraum, Kleiderschrank oder einen Schreibtisch bzw Home-Office-Platz außerhalb des eigenen Zimmers.
Es gibt eine große, voll ausgestattete, offene Küche, inklusive Esszimmer und ein großes Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer sind auf dem großen Fernseher gegenüber der Couch Netflix, Prime und Disney+ Accounts hinterlegt.

Geheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Im ganzen Haus (auch im Keller) gibt es Fußbodenheizung. Automatische Be- und Entlüftung sorgt für Luftzirkulation in allen Räumen.

Im ganzen Haus hat man problemlosen Zugang zum WLAN und in einigen Zimmern befinden sich auch Lan Anschlüsse.

Wir haben eine wunderschöne und große Terrasse, die gerade im Sommer eine gute Möglichkeit bietet, um die Sonne zu genießen oder den Tag unter dem Sternenhimmel ausklingen zu lassen. Wenn man das nicht schon am eigenen Zugang zur Amper macht. Die Amper ist ein Fluss, der aus dem Ammersee kommt und hat im Sommer ideale Temperaturen, um sich im Schlauchboot eine Weile treiben zu lassen und wenn einem Eisbaden gefällt finden sich unter den Mitbewohnern auch ein paar Mutige die im Winter baden gehen.

Die Wiese vor dem Fluss schließt nahtlos an unser Grundstück an und darf von uns frei genutzt werden, so dass wir hier schon öfters Feste gefeiert haben und uns im Sommer eine eigene Badewiese mit Grill zur Verfügung steht.

Neben der großen Terasse befindet sich noch ein Stück Garten in dem wir dieses Jahr viele Tomaten, riesige Zucchinis, leckere rote Beete und vieles mehr ernten konnten. Hier kann man seinen grünen Daumen jederzeit ausleben.

Im Haus gibt es 2 Bäder mit jeweils einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Das Badezimmer im 1.Stock hat auch noch eine Badewanne.

Wenn dich also die Wohnung und unsere Anzeige ansprechen, freuen wir uns auf eine Nachricht von dir.