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Blick ins Grüne - 2 Zimmer in 4er WG fußläufig zum LKH
Anzeigennummer: 10849387
Kosten
Miete:
365€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2024
frei bis:
31.08.2027
03.04.2024
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WG-Details
Die WG:
- 12m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 105m²
- 4er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
- Bewohneralter: 27 bis 30 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, gemischte WG, LGBTQIA+, Internationals welcome, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne
WLAN
Parkett
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Dein neues Zimmer hat zwar "nur" 12m2, ist aber sehr praktisch geschnitten, sodass du problemlos ein 1,40 großes Bett, einen Schreibtisch, einen Kleiderschrank sowie zwei Kommoden unterbringen kannst und dabei sogar noch Luft zum atmen hast. Falls die Luft trotzdem mal knapp werden sollte, öffnest du einfach das große Fenster in den ruhigen Garten und kannst fast schon die Blätter von der großen Birke berühren. Gerade beim Lernen im Sommer ist die Nachmittagssonne und die kühle nordwestliche Lage wirklich angenehm.
Die Wohnung selbst umfasst eine Küche mit Spülmaschine und Mikrowelle; ein Wohnzimmer mit einer gemütlichen (Bett)Couch; den großen Flur, der gleichzeitig auch als Aufenthaltsraum und Esszimmer dient; ein Badezimmer mit neuer Waschmaschine; eine separate Toilette, sowie ein eigenes Kastenzimmer, in dem jedes WG-Mitglied genug Platz hat um Winterkleidung, Koffer oder Notfallpaletten zu verstauen (Max:"War halt wieder im Angebot").
Außerdem gibt es zwei Balkone, die von allen Bewohnern gleichermaßen benutzt werden.
So kannst du dich im Südosten mit dem Kaffee in der Hand von der Sonne wachküssen lassen.
Zum Feierabend funkelt die Sonne dann von Nordwesten durch das Blätterdach der Bäume, die sich als ineffizienter Sichtschutz zwischen unserer Plattenbauliebe und den gegenüberliegenden Gründerzeitvillen verstehen.
Bonus: Wenn du die Ohren spitzt, kannst du dabei sogar den Kroisbach vorbeiplätschern hören.
Lage
zur Uni:
V.a. bewegungsfaule Medizinstudenten profitieren von der fußläufigen Lage zum LKH (Cave: kann dazu verleiten später aufzustehen um dann trotzdem zu spät in das Seminar zu stolpern),
aber auch an der KF kommst du nach 10 jugendlichen Gehminuten oder nach 5 Minuten auf dem Fahrrad an.
zu den Öffis:
Die 1er Station Lenaugasse ist in Sichtweite und nur 3 Fußminuten von der Wohnung entfernt. Auch die nächste Station zu 7er oder anderen Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
zum Einkaufen:
Als Einkaufsmöglichkeit stehen der große Spar auf der Elisabethstraße oder der Billa mit Blick auf den Hilmteich zur Verfügung, die man auch beide innerhalb von 5 bequemen Fußminuten erreicht.
zur Erholung:
Für die morgendliche Laufrunde musst du nur aus der Haustür hechten, am Kroisbach entlang - brav rechts links gucken, um sicher die Hilmteichstraße zu überqueren - und schon stehst du im Leechwald. Falls dir dann auffällt, dass dir eigentlich garnicht nach Sport ist, schlenderst du halt doch kurz zum Hilmteich rüber und lässt dich ins Gras fallen um die Sonne zu genießen oder Schmetterlinge zu zählen.
Max ist 30 Jahre alt und mit ganzem Herzen Kärntner. Er liebt Tennis und Spikeball und geht auch gerne ins Fitnessstudio. Er versprüht immer gute Laune und weiß eigentlich zu jedem Thema irgendetwas, von dem Du noch nie gehört hast.
Ansonsten schreibt er gerade noch an der Abschlussarbeit für sein Ingenieursstudium an der TU.
Die 27 Jahre junge Theresa ist die einzige wirkliche Steirerin in der WG und begeistert sich im gleichen Maße für die gelbe Filzkugel. Egal ob sie dabei einen Tennis- oder Padelschläger in der Hand hat. Wenn sie sich am Wochenende nicht zu sehr auf ihr berufsbegleitendes Marketing-Studium konzentrieren muss, geht sie sich auch gerne mal die Hummeln aus dem Hintern Tanzen.
Für Schabernack oder gemütliches Zusammensein sind die beiden jederzeit zu begeistern, verstehen es aber absolut, wenn man sich im stressigen Berufs- oder Studienalltag einfach mal zurückziehen möchte.
In der WG ist ein weiteres Zimmer frei. Somit besteht auch die Möglichkeit als Duo einzuziehen.
Ich habe jetzt geplant am 20. April meine Sachen zu räumen, bin da aber etwas flexibel. Das genaue Datum und die mögliche Übernahme einzelner Möbel können wir noch besprechen :).
Bei der Warmmiete von 365€ sind alle Kosten für Internet, Strom und Fernwärme dabei.
Falls wir dein Interesse geweckt haben, freuen wir uns über deine Nachricht mit ein paar Worten über dich :)!
Liebe Grüße
Max, Theresa und Denis
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