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4er WG in Grazer Zentrum (<5min vom Jakominiplatz)
Anzeigennummer: 10686656
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 122m²
- 4er WG
- Berufstätigen-WG, LGBTQIA+, Internationals welcome, inklusive WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Altbau
2. OG
teilmöbliert
Dusche
WLAN
Parkett, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Willkommen in meinem gemütlichen WG-Zimmer! Mit großzügigen 12m² bietet der Raum nicht nur ausreichend Platz, sondern durch ein clever platziertes Hochbett wird die Nutzfläche effektiv auf satte ~20m² erweitert. Das Hochbett ist dabei nicht nur ein praktischer Stauraum, sondern bietet auch eine gemütliche Schlafnische. Die Höhe des Bettes ermöglicht es fast jedem, bequem darunter zu stehen – ich, mit meinen 179cm, kann das bestätigen (siehe Bild).
Die Lage des Zimmers ist ein wahrer Glücksgriff: Es liegt an einer wenig befahrenen Straße, sodass der lästige Straßenlärm der Innenstadt kaum zu hören ist. Lediglich das angrenzende Café auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist bei geöffnetem Fenster vernehmbar. Natürliches Licht durchflutet den Raum nahezu den gesamten Tag, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die gemeinsam genutzten Räume sind komfortabel gestaltet. Die großzügige Küche fungiert gleichzeitig als Wohnzimmer, was zu einem geselligen Miteinander einlädt. Ein Badezimmer mit WC und ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Der Balkon, der sich das Stockwerk teilt, ist exklusiv für uns und bietet einen perfekten Ort zum Rauchen – in der Wohnung selbst ist Rauchen jedoch nicht gestattet. Hier in unserer WG findest du nicht nur ein Zimmer, sondern ein echtes Zuhause mit freundlicher Atmosphäre und praktischer Einrichtung.
Unsere WG genießt eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Nur 5 Minuten Fußweg trennen uns vom pulsierenden Jakominiplatz, dem idyllischen Augarten Park und dem lebendigen Lendplatz. Der malerische Schlossberg ist in entspannten 10 Minuten zu erreichen, während die Mur nur 2 Minuten entfernt liegt – perfekt für gemütliche Spaziergänge. Die verschiedenen Universitäten sind bequem in 10-15 Minuten mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichbar. Insbesondere die Karl-Franzens Universität ist durch die direkte Abfahrt des Busses der Linie 31 quasi vor unserer Haustür bestens angebunden. In unserer WG erlebst du die Annehmlichkeiten der Innenstadtlage, verbunden mit einer schnellen Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen und den natürlichen Schönheiten der Umgebung.
Unsere WG besteht aus vier Mitgliedern: Felix, Martin, Quentin und mir. Die Atmosphäre ist angenehm ruhig, gelegentlich unterbrochen von gemeinsamen Unternehmungen.
Quentin, mit Wurzeln in Frankreich, begeistert sich für Quadball und zeichnet sich durch Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft aus. Er beherrscht sowohl Deutsch als auch Englisch, bevorzugt jedoch die Kommunikation in Englisch.
Martin, ein engagierter Pädagoge aus Leoben, ist stets sozial aktiv und mit einer ansteckenden Lebensfreude gesegnet. Er nimmt gerne an allen gemeinsamen Aktivitäten teil, sofern es seine Zeit zulässt.
Felix, ein zurückhaltender IT-Spezialist aus Deutschland, ist immer bereit, sich einzubringen, besonders wenn es um gemeinsame Feierlichkeiten geht. Zusammen bilden wir eine harmonische Gemeinschaft mit vielfältigen Interessen und einem respektvollen Miteinander.
Die Wohnung, die von der GRAWE vermietet wird, bietet die flexible Option eines Auszugs, vorausgesetzt, man findet einen geeigneten Nachmieter. Für Besichtigungen der WG stehe ich gerne zur Verfügung; eine direkte Kontaktaufnahme ist dabei am besten. Termine für Besichtigungen sind idealerweise von Mittwoch bis Freitag möglich.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 296€ Grundmiete, 10€ für Internet, 27€ für Strom und 32€ für Fernwärme. Diese Kosten decken ein umfassendes Paket ab und gewährleisten eine komfortable Wohnsituation.
Interessierte können sich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen direkt an mich wenden. Ich freue mich darauf, potenzielle Mitbewohner kennenzulernen und mehr über ihr Interesse an unserem WG-Zuhause zu erfahren.
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