2er WG im Lendviertel

Hallo, ich suche eine Nachmieterin für mein WG Zimmer :)

Zimmer/Wohnung:
Dein Zimmer ist ca. 13m2 groß und hat, wie die gesamte Wohnung, schöne hohe Decken. Du hast ein Fenster zur Straße hinaus und kommst über die Küche/den Wohnraum zu deinem Zimmer.
Die Wohnung ist ein wunderschöner Altbau, welcher erst vor ca. 3 Jahren komplett renoviert wurde und somit wie neu ist.
Die WG ist insgesamt 55m2 groß, bestehend aus einem wunderschönen modernen Bad, einem getrennten WC, einem kleinen Abstellraum, einer Küche/Wohnraum und zwei Zimmern. Sie ist komplett möbliert, inklusive Waschmaschine, einer vollausgestatteten Küche, Stauschränke/Regale, Lampen, Vorhänge etc.
In deinem Zimmer befindet sich noch von den Vormietern eine Lampe und Vorhänge. Ansonsten ist es komplett leer und du kannst dich beim Einrichten deines Zimmers austoben.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Lend in der Annenstraße 32, 8020 Graz und ist öffentlich, als auch zu Fuß hervorragend angebunden und gut gelegen. Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich der Hauptbahnhof und wenn du in die andere Richtung gehst, bist du in ca. 10 Minuten in der Innenstadt.
Falls du ein Rad besitzt und eher eine gemütliche Radfahrerin bist (so wie ich haha), dann erreichst du die Karl-Franzens-Universität in ca. 13 Minuten. Mit den Öffis bist du in ca. 20 Minuten bei der Uni. Auch zu allen anderen Universitäten oder Fachschulen in Graz sind es nicht mehr als 10 Minuten mit dem Rad.
Direkt vor unserer Tür befindet sich die Haltestelle Roseggerhaus mit den Tramlinien 1, 3, 4, 6, 7, E und mit den Buslinien 40, 48, 67, 67E, N1, N2, N3, N7.
Ansonsten gehst du ca. 8 Minuten zum Marienplatz und von dort fahren die Buslinien 58 und 63.
Zum Einkaufen hast du es auch nicht weit. Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein Billa, sowie einige andere Geschäfte und das Annenhof Kino.
Richtung Innenstadt (3-5 Gehminuten von der Wohnung), ist das Styria Center in welchem du einen Spar, Pagro Diskont und Bipa findest.
Man kann sagen, man hat alles vor der Haustür, was man so braucht.

WG-Leben:
Deine Mitbewohnerin heißt Leonie, ist 22 Jahre alt und kommt aus Wien. Sie studiert Umweltsystemwissenschaften mit dem Schwerpunkt Geographie an der Karl-Franzens-Uni und es gefällt ihr richtig gut.
Sie ist sehr gesellig und freut sich auf eine Mitbewohnerin mit der sie ab und zu etwas kochen/trinken und gute Gespräche führen kann. Das WG-Leben soll ein unkompliziertes miteinander sein, wo jeder seine Privatsphäre respektiert und gerne nach einem langen Tag nach Hause kommt.
Sie zieht sich auch gerne zurück und genießt gerne ein bisschen me-time.
In so eine WG-Anzeige ist es vielleicht auch wichtig zu schreiben, dass sie ordentlich ist und es gerne sauber hat.

Ich habe mich nach meinen Einzug in die WG sofort wie zuhause gefühlt und habe mit Leonie eine sehr liebe, verlässliche und hilfsbereite Mitbewohnerin gefunden, die ich als Freundin nicht missen möchte. :)

Falls du dich angesprochen fühlst, würde ich mich sehr über eine Nachricht mit ein paar Informationen über dich freuen - ich werde mich dann bei dir melden, sodass du dir die Wohnung anschauen kannst und wir uns bei einem Kaffee, Spritzer oder ähnlichem kennenlernen. :)

Kosten:
Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Internet, Haushaltsversicherung, Stromnetz, Strom: € 375,00 monatlich warm
davon Strom variabel (kann auch mehr oder weniger sein)
Kaution (einmal am Anfang zu zahlen, bekommst du bei Auszug zurück): € 1.307,00