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WG-Zimmer in top Lage in St. Leonhard zwischen Alter Technik und Kunstuni
Anzeigennummer: 9783813
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 145m²
- 4er WG
- Studenten-WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Altbau
1. OG
möbliert
DSL 26-50 Mbit/s
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist knappe 19 m² groß und ist laut Plan das Zimmer 2. Es ist hell und geräumig und es verfügt über 2 große Fenster die in Richtung Rechbauerstraße reichen. Die Altbaufenster wurden erst kürzlich neu abgedichtet was für zusätzliche Isolation und Schutz gegen Lärm sorgt. Die zwei auf den Fotos abgebildeten Doppeltüren lassen sich nicht öffnen und sind von der anderen Seite zugemauert sodass das Zimmer nur durch die normale Tür begehbar ist. Das Zimmer kann möbliert übernommen werden. Zur Ausstattung gehören ein breiter Schreibtisch inklusive passendem Stuhl, der sich perfekt zum Arbeiten eignet, ein 1,40m breites gemütliches Bett, eine Fernseherkommode, ein Kleiderkasten, ein Nachtkästchen sowie Vorhänge und Lampe.
Die Wohnung selbst ist in einem Altbau angesiedelt und bietet mit 145 m² mehr als genug Fläche für alle Bewohner. Die Wohnung ist im ersten Stock und es gibt einen Aufzug. Badezimmer und WC sind getrennt und eine Waschmaschine ist ebenfalls verfügbar. Die Küche ist modern und verfügt über einen E-Herd, breite Arbeitsflächen, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie 2 Gefrierschränke sodass wirklich jeder genug Platz für sein Essen hat. Von der Küche aus gelangt man zum Balkon der in den Innenhof ragt. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind ebenfalls dabei. Durch die dicken Wände des Altbaus ist es äußerst ruhig und man hört keinen Lärm von Nachbarwohnungen.
Die Lage könnte besser nicht sein. Die Wohnung liegt in der Maiffredygasse Ecke Rechbauerstraße und ist damit in St. Leonhard direkt gegenüber vom Grazer Stadtpark. Die Bimhaltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie die Bushaltestelle der Linien 39 und 31 sind direkt vor der Haustür.
In unter 5 Minuten erreicht man zu Fuß:
- Spar Maiffredygasse
- Kunstuni
- Alte Technik
- Kaiser Josef Platz
Und in unter 10 Minuten erreicht man zu Fuß:
- KF Graz
- Jakominiplatz
- Univiertel
In der Maiffredygasse befinden sich zudem das Bausatzlokal Grammophon, eine Trafik und eine Apotheke. Damit hat man alle wichtigen Dinge direkt vor der Haustür.
Eine klassische Studenten-WG mit drei Mitbewohnern im Alter zwischen 23 und 25 Jahren. Rafael (Musik), Emanuel (BWL) und Stephan (Physik) sind allesamt offen und lebensfroh. In der Küche sitzt man oft zusammen und trinkt abends gern mal ein Bier. Der Zusammenhalt ist sehr gut und man kann mit jedem über alles reden. Sauberkeit hat einen hohen Stellenwert und es gibt einen Putzplan an den sich jeder hält. Am Wochenende ist es oft ruhig da die Mitbewohner meist nicht in Graz sind.
Die Gesamtmiete beträgt 366€. Darin enthalten sind schon alle Nebenkosten (Strom, Heizung, Internet, etc.) Das Zimmer ist ab 1. März 2023 für unbefristete Zeit zu haben. Die Kaution beträgt 960€, die Ablöse für die Möbel 600€. Wenn du Interesse hast, schreib mir einfach eine Nachricht. Ich freu mich auf's Kennenlernen :)
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