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Erstbezug! WG-Zimmer in drei modernen Neubau WGs ab 520€ im Souterrain beim Osterbekkanal, ruhig und grüne Sackgasse ! Nähe U-Bahn Trapprennbahn mit direktem Weg ins Zentrum. Gut geeignet für Studierende und Young Professionals

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Anzeigennummer: 10822475

Zimmergröße :
18m²

Gesamtmiete :
600€

Kosten

Miete:

530€

Nebenkosten:

30€

Sonstige Kosten:

40€

Kaution:

1590€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA erwünscht

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Eenstock 1
22179 Hamburg Bezirk Wandsbek
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.05.2024

Online:

11 Stunden

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Statistiken

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WG-Details

Die WG:

18m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 125m²
4er WG ( 2 Frauen und 1 Mann )
Bewohneralter: 19 bis 27 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Studenten-WG, Frauen-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 17 und 29 Jahren

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 33kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A

Neubau

Tiefparterre

Dusche

DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Kabel

Fußbodenheizung

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

13 Minuten zu Fuß entfernt

Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Du suchst nach einem stylischen WG-Zimmer in Hamburg? Hier ist deine Chance, Teil einer brandneuen Wohngemeinschaft im südlichen Hamburg-Bramfeld zu werden!

🌟 Highlights:

Erstbezug! Sei der/die Erste, der dieses moderne Ambiente genießt.
Insgesamt drei helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnungen stehen zur Verfügung. Hier sind in jeder WG noch 2 Souterrain Zimmer frei ; insgesamt also 6 Zimmer.
Gemütliche Wohnküchen mit modernen Einbauküchen und freiem Blick ins Grüne.
Waschmaschinen- und Geschirrspüleranschlüsse vorhanden.
WG-Zimmer von 15 bis 20 m², alle mit hellem, modernem Fußboden in Holzoptik und Fußbodenheizung.
Moderne vollausgestattete Duschbäder mit heizungsbetriebenem Handtuchtrockner.
Gemütliche Terrasse mit Zugang von der Wohnküche.
Die meisten Zimmer haben einen zusätzlichen, privaten Abstellraum der vom WG Zimmer abgeht. Diese zusätzlichen Quadratmeter Nutzfläche kommen zur genannten Zimmergröße hinzu.

🌬️ Ausstattung:

Bodentiefe Fenster für viel Licht.
Dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft.
Individuell regulierbare Fußbodenheizung für maximalen Komfort.
Hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche in barrierearmer Ausführung und Handtuchheizkörper.
Exklusive Sanitärobjekte von Premiumherstellern.
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Freier Weitblick in den Garten von der Wohnküche.

ACHTUNG : Je nach Größe und Lage der Zimmer beträgt die Kalt-Miete zwischen 520,00 € und 530 €. Hinzukommen ca. 30 € für Heizung (je nach Verbrauch siehe Nebenkosten) und zusätzlich je nach Verbrauch ca. 25 € für Strom und 15 € für Wasser. Der Bedarf an Heizung wird durch eine Wärmemengenübergabestation für jede WG individuell ermittelt. Alle anderen Nebenkosten (Müllentsorgung, Versicherungen, Schornsteinfeger, Treppenhausreinigung, Grundsteuer etc.) sind inclusive.

Die beigefügten aktuellen Fotos sind kurz vor der Fertigstellung entstanden. Einige Details werden noch im Laufe der nächsten Tage installiert (z. B. Strahler im Flur und Bädern, etc.).

Verpasse nicht die Chance, in eine der modernsten und komfortabelsten WGs Hamburgs einzuziehen! Sichere dir dein Traumzimmer jetzt und erlebe das beste WG-Leben, das du dir vorstellen kannst.

Besichtigungen auf Anfrage! Kontaktiere uns zeitnah mit deinen wichtigsten Eckdaten in diesem Portal oder unter 📞📧

🏡 Lage:

In der Nähe liegt die U-Bahn-Haltestelle Trapprennbahn mit der man auf direktem Wege ins Zentrum fahren kann.

Unsere top-modernen WG-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines nagelneuen Mehrfamilienhauses im südlichen Hamburg-Bramfeld, Bezirk Wandsbek. Genieße die grüne und ruhige Umgebung in direkter Nähe zum idyllischen Osterbekkanal mit einem kleinen See und einer herrlichen Grünanlage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30-iger Zone mit viel helligkeit und Licht. Die U-Bahn-Haltestelle Trapprennbahn ist fußläufig zu erreichen, die Bahn fährt auf direktem Wege in kurzer Zeit in die Innenstadt.

Wir gründen eine ganz neue WG zum Wohlfühlen, keine Zweck-WG. Altersmäßig sollte es schon gut passen, die WGler können sich untereinander absprechen und geeignete Kandidaten im Rahmen eines Castings aussuchen, damit sichergestellt ist, dass alle gut harmonieren und eine schöne Zeit miteinander verbringen. Da alles niegelnagel neu ist, machen wir eine Nichtraucher-WG. Raucher gehen bitte auf die Terrasse.

🔒 Weitere Infos:

Einzug spätestens zum 01.06.2024.
Fassade mit Klinkerriemchen.
Fahrradstellplätze im Fahrradcarport und auf dem Gelände.
Badezimmerfenster für Tageslicht.
Drei-Scheiben-Isolierverglasung für Energieeffizienz.
Errichtet im KfW-55 Standard für nachhaltiges Wohnen.
Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad.
Hochwertige Einbauküche mit Elektro-Markengeräten.

📈 Kosten:

Wasser- und Stromabrechnung erfolgen individuell nach Verbrauch für jede WG.
SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft erwünscht.

Die Vermietung erfolgt direkt durch die Bauherren und courtagefrei.
Die individuelle, junge, sympathische Ansprechperson Caro steht für alle Belange rund um die WG für euch zur Verfügung.
Die Vermietung ist auf eine unbefristete Dauer ausgelegt. Um euch häufige Wechsel zu ersparen, ist die Mindestmietzeit auf ein Jahr ausgelegt.

520,00 € bis 530,00 € pro Zimmer, jeder von euch bekommt einen separaten Mietvertrag und ist separat kündbar.
Die Anmeldung und Abrechnung folgender Nebenkosten erfolgt in Eigenregie der WG-Bewohnenden: Strom (ca. 30 € p. P.), Wasser (ca. 15 € p. P.), Heizung inkl. Warmwasser (24 € - 33 € p. P. je nach Größe der WG), Internet.

Anstelle eines Einkommensnachweis ist auch eine Elternbürgschaft möglich.

Bitte kontaktiere uns unter und schicke uns deine wichtigsten Eckdaten.

Wir freuen uns auf Deine Bewerbung!