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15 m² WG Zimmer in frisch sanierter Altbauwohnung in Fuhlsbüttel
Anzeigennummer: 7721790
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 95m²
- 4er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 148kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1918
sanierter Altbau
1. OG
DSL, WLAN 50-100 Mbit/s
Kabel
Parkett
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um ein ca. 15,3 m² großes WG-Zimmer in einer ca. 95 m² frisch sanierten 4-Zimmer Altbauwohnung im 1. Obergeschoss.
Der wunderschöne Altbau liegt in zentraler und gleichzeitig idyllischer Wohnlage Hamburgs. Dieser rundet mit seiner ansprechenden und altbautypischen Fassade, mit Elementen aus der Jugendstilepoche, das positive Straßenbild der ruhigen Seitenstraße ab. Die Fassade ist mit einzelnen Stuckelementen verziert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das im Jahr 1912 erbaute Jugendstilhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alsterpark sowie zum Erdkampsweg, der durch seine vielen kleinen Läden und guten Restaurants bekannt ist. Zum besonderen Charakter des Stadtbildes trägt die grüne Lage und die typische, stilvolle Bebauung bei.
Die schönen Altbauwohnungen sind mit den hohen Decken und dem ausdrucksstarken Stuck ein zeitloser Hingucker. In allen Wohnräumen wurden hochwertige Pitchpine Holzdielen aus kernholzreichen Kiefernhölzer in Nussbaum-Optik verlegt.
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, aufgrund der zahlreichen Fenster in allen Wohnräumen und den bodentiefen Fenstern in der Küche sowie im Wohnzimmer. Darüber hinaus gibt es zwei großzügige und schöne Balkone, einer ist von der Küche, der andere vom Wohnzimmer begehbar.
Durch eine sehr engagierte Hausbetreuung befindet sich das gesamte Mehrfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Stadtteil Fuhlsbüttel glänzt besonders durch seine familienfreundliche Lage und attraktive Grünflächen.
Der dörfliche Charakter lässt einen fast vergessen, dass man sich hier in der Millionenmetropole Hamburg befindet. Ohlsdorf liegt im Osten des Bezirks Hamburg-Nord und wird eingerahmt von sechs Nachbarstadtteilen.
Die Alsterläufe erstrecken sich über den ganzen Stadtteil. Direkt an der Alster und ihren Seitenkanälen befinden sich großstädtische Residenzen mit Wasserblick. Das architektonische Bild ist aber auch durch mehrgeschossige Gründerzeitbauten, Kleinstadt-Häuschen, klassischen hamburger Rotklinkern und spannende Neubauten geprägt.
Der Alsterpark samt Alsterwanderweg und zahlreichen Wiesen, ist ebenso fußläufig erreichbar, wie die Albert Schweitzer Schule (ASS), und das bekannte Gymnasium (ASG). Außerdem befinden sich weitere Schulen, zahlreiche Kitas sowie vielfältige Läden für den täglichen Bedarf wie Restaurants, Ärzte, Friseure, Supermärkte und Freibäder ebenso in direkter Umgebung. Dazu findet in unmittelbarer Nachbarschaft zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt am Ratmühlendamm statt.
Eines ist klar: Zahlreiche Angebote aus Freizeit, Sport und Kultur für Kinder, Jugendliche und Erwachsene jeden Alters machen das Leben hier einfach nur lebenswert!
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in nur ca. 5 Auto-Minuten, die Hamburger City in ca. 25 Minuten.
In etwa 10 Minuten Gehweg, erreichen Sie den U- und S-Bahnhof Ohlsdorf oder die U-Bahn Station Klein Borstel, von der die Züge regelmäßig im 5-Minuten-Takt abfahren. In ca. 17 min gelangt man von hier in die hamburger Innenstadt.
Der Bezirk ist weitesgehend dicht bebaut mit mehrstöckigen Altbauten in baumbestandenen Straßen und rundet das Gesamtbild eines grünen, qualitativ hochwertigen sowie gleichzeitig familienfreundlichen Stadtteils ab. Diese Immobilie liegt im Norden von Ohlsdorf, angrenzend das ebenso belebte und beliebte Alsterdorf.
Ich selbst lebe seit 9 Jahren in Hamburg und bin in der Immobilienbranche tätig.
Das WG-Zimmer, in welches ich selbst einziehe nutze ich nur sehr selten, da ich mit meiner Lebensgefährtin eine gemeinsame Wohnung beziehe.
Dennoch halte ich es für wichtig, dass sich die Mitbewohner der WG gut verstehen und zusammenpassen.
- Internet Inklusive
- Einbauküche inklusive kompletter Ausstattung
- Waschmaschine und ausgestattetes Bad vorhanden (abweichend der Bilder)
- Balkon in der Küche
- Gemeinschaftsgarten
- Erstbezug nach Sanierung
- 15qm
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Duschbadewanne
- Fahrradkeller
- Kellerraum
Für einen Besichtigung oder offene Fragen kontaktiert mich gerne unter meiner Mobil-Nummer.
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