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Wandsbek, 12 qm, ruhig und top-gelegen, frisch saniert, WG-Neugründung
Anzeigennummer: 9296596
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 56m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Frauen-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 168kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1953, Energieeffizienzklasse F
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche
DSL, WLAN 50-100 Mbit/s
Kabel
Laminat, Fußbodenheizung
Ökostrom
Nachtspeicherofen
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Das Zimmer hat ein großes Fenster und ist nach Süden ausgerichtet. Es wird unmöbliert angeboten. Die Warmmiete (inkl. WLAN) beträgt 425 EUR/Monat. Es kann ab sofort bezogen werden.
Die umfassend sanierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-geschossigen, typischen Rotklinker-Gebäudes mit 7 Wohneinheiten im Zentrum von Wandsbek. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Hinzu kommen ein Flur (6 qm), ein fußbodenbeiztes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie eine exzellent ausgestattete Wohnküche (9 qm) mit kleinem Balkon. Die Einbauküche wurde neu installiert und bietet neben einem modernen Induktionsherd, Backofen, großem Kühl-/Gefriergerät auch eine Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine sowie ein Mikrowellengerät.
Es steht darüber hinaus ein eigener Kellerraum sowie zusätzlich ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Hinter dem Haus (Innenhof) liegt ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Sitzplätzen.
Die Wohnung bietet eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage, eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen/Parks.
Die Räume wurden bis gerade umfassend und in hellen Farben modernisiert, u.a. durch Bearbeitung/Streichen aller Wände, Decken, Türen, Zargen inkl. Unterputzlegen der Leitungen, Verlegung von pflegeleichtem Ahornholz-Laminat, Austausch aller Schalter und Steckdosen.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt komplett fossilfrei und mit Ökostrom. In allen Wohnräumen wurden
moderne Elektro-Wärmespeichergeräte neu installiert, die durch eine zentrale Steuerung per Temperatursensor energieeffizient mit Nachtstrom betrieben werden. Darüber hinaus verfügt jeder der Räume zusätzlich über einen eigenen Temperaturregler.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, nur für Anwohnerbefahrung zugelassenen Seitenstraße. In wenigen Gehminuten ist das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree mit ca. 100 Geschäften/Einrichtungen sowie einem Multiplex-Kino zu
erreichen. Weitere Fach- und Einzelhandelsgeschäfte in der Wandsbeker Marktstraße ergänzen das umfangreiche
Shoppingangebot. Arztpraxen und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der vor dem Quarree befindliche
Wandsbeker Wochenmarkt hat außer sonntags jeden Vormittag geöffnet und bietet bis zu 90 Stände (je nach Wochentag).
Quasi vor der Haustür liegt der Wandse-Wanderweg, die Grüne Lunge im Hamburger Osten. Er ist ein idealer Joggingpfad/Spazierweg u.a. bis zur Außenalster (ca. 4 km). In nur 200 m Entfernung befindet sich die Stadtrad-Station Elsässer Platz. Hier gibt es auch einen Switch HH Punkt (Car-Sharing) mit mehreren Parkplätzen für Sixt Share, SHARENOW, Miles und Cambio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das beliebte Café Kofje.
Die U-Bahn-Stationen (U1) Straßburger Straße und Wandsbeker Markt sowie die S-Bahn-Station (S1) Friedrichsberg sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrtzeit von Friedrichsberg bis zum Hauptbahnhof sind 9 Minuten, bis zum
Airport 14 Minuten. Die Fahrtdauer von Wandsbek-Markt bis zum Hauptbahnhof beträgt 10 Minuten. Die Station Wandsbek-Markt ist darüber hinaus ein zentraler Hamburger Busknotenpunkt mit 20 Buslinien, davon 3 Nachtbuslinien.
Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A24 (3 km bis Horner Kreisel). Auch die Hamburger City ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Einige Entfernungen für die nähere Umgebung:
Wandse-Wanderweg: 100 m
Elsässer Platz (Stadtrad-Station und Car-Sharing-Punkt): 200 m
Café Kofje: 200 m
Bushaltestelle Wandsbeker Allee: 400 m
Mühlenteichpark: 400 m
Einkaufszentrum Wandsbek Quarree: 500 m
Wandsbeker Wochenmarkt: 500 m
Berufliche Schule für Medien und Kommunikation: 500 m
Bäderland Wandsbek: 500 m
U-Bahn-Station Straßburger Straße (U1): 600 m
S-Bahn-Station Friedrichsberg (S1): 600 m
U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1): 700 m
Eilbekpark: 700 m
Die WG wird neu gegründet.
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