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WG-Zi. in großer und heller DG-Whg. + Büro + Garage
Anzeigennummer: 9107643
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 110m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Männer-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, funktionale WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 98kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
In dieser schönen und 110 m² großen Wohnung sind 1 bis 1,5 Zimmer frei. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 3. und 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus, welches sich in einer sehr ruhigen Sackgasse zentral in der Südstadt befindet. Der Großteil der Wohnung befindet sich in der unteren Etage. Vom Eingangsflur gelangt man in das Badezimmer, das Gäste-WC und den großen und offenen Wohn- und Essbereich. Von diesem geht es in die Küche sowie auf die schöne und nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Durch einen weiteren Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern. Diese sind durch einen sehr praktischen Einbauschrank (Werkzeug, Putzsachen, Schuhe, Koffer etc.) getrennt. Das freie Zimmer ist 16m² groß und nach Norden ausgerichtet. Die zwei Fenster in der Dachschräge können mit den angebrachten Velux-Rollos komplett abgedunkelt werden. Im Zimmer befinden sich aktuell noch ein großer Kleiderschrank (Pax) und ein Bettgestell, welche für einen geringen Abschlag übernommen werden sollen.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den offen gestalteten oberen Bereich von 50m² Grundfläche. Auf der einen Seite habe ich mir ein Büro eingerichtet, da ich aktuell zu 100% (und ab Sommer ca 50%) im Home-Office bin. Die andere Seite dient aktuell als zweites Wohnzimmer, könnte aber auch als Gästezimmer oder als zweites Büro genutzt werden, falls das gewünscht ist. Dein Anteil der Miete würde sich dann entsprechend um ca 90€ erhöhen.
Zu der Wohnung gehört zudem noch ein Tiefgaragenstellplatz. Da ich selbst aber kein Auto habe, kannst du diesen bei Bedarf für zusätzlich 50€ pro Monat mieten. Ansonsten vermiete ich den Stellplatz anderweitig weiter.
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse sehr zentral und trotzdem ruhig in der Südstadt. Zur Haltestelle Marienstraße (Bahn 4, 5, 6, 11 und Bus 121) sind es nur 3 Minuten. Von dort ist man innerhalb von 2 Stationen in der Innenstadt oder innerhalb von 5 Stationen an der Leibniz Uni. Auch zu Fuß oder mit dem Rad ist die Innenstadt sowie der Bahnhof in ein paar Minuten zu erreichen. Trotz der zentralen Lage sind es nur wenige Minuten bis zur Eilenriede oder zum Maschsee für einen erholsamen Spaziergang oder eine Joggingrunde. In der Nähe sind zudem viele Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe, Rossmann etc. sowie einige Bäckereien, Cafés und Restaurants.
Ich bin Dennis, 33 Jahre, habe an der Leibniz Uni hier in Hannover studiert und promoviert und arbeite seit 1 1/2 Jahren bei Siemens Mobility (Standort Braunschweig). Für meine schöne und große (jedoch alleine etwas zu große) Wohnung suche ich zu sofort (spätestens zum 1.3.) eine neue Mitbewohnerin bzw. einen neuen Mitbewohner.
Ich koche gerne und regelmäßig, bestelle aber auch öfter mal was von den umliegenden Restaurants. Gemeinsames Kochen/Essen ist kein muss, wäre aber schön. Der große Wohnbereich lädt dazu ein Abends zusammen etwas (Darts, Tischfußball, Gesellschaftsspiele) zu spielen oder Serien/Filme/Sport zu schauen. Ansonsten ist die Wohnung aber auch groß genug, um sich zurückzuziehen.
Falls du Interesse hast, schreib mir gerne ein paar Worte über dich und wir können dann einen Termin zur Besichtigung (vor Ort oder virtuell) vereinbaren.
In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Heizung, Strom und Internet enthalten.
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