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WG Zimmer (4er WG) Herrsching Ammersee, S-Bahn München, möbliert

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WG-Zimmer Herrsching Andechsstr. - Bild 1

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WG-Zimmer Herrsching Andechsstr. - Bild 14

14 Fotos Online-Besichtigung

Anzeigennummer: 12031516

Zimmergröße :
16m²

Gesamtmiete :
660€

Kosten

Miete:

580€

Nebenkosten:

80€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1160€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Andechsstr.
82211 Herrsching a. Ammersee Herrsching

Verfügbarkeit

frei ab:

01.06.2025

frei bis:

01.06.2026

Online:

16.05.2025

Zimmer

Lage

WG-Leben

Das helle Zimmer ist 16 qm groß, hat zwei Fenster mit Blick ins Grüne und wird möbliert vermietet. Die Nebenkosten betragen 80 Euro pro Monat Festpreis (all inclusive: Strom, Heizung, Internet, Wasser-, Müllgebühren).

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 100 Jahre alten, bayerischen Wohnhauses. Das gesamte Haus wurde 2024 aufwändig, energetisch kernsaniert. Der komplette Innenausbau ist hochwertig und neu. Es gibt eine Gemeinschaftsküche mit Einbauküche (incl.Geräten), ein Gemeinschaftsbad, ein separates WC sowie 4 Privaträume. Ein kleiner Außenbereich kann mit genutzt werden.

Ausstattung

Küche:
Einbauküchenzeile
Ceranfeld
Kühlschrank
Geschirrspüler
Backofen

Bad:
Dusche
WC
Waschmaschiene
Fenster

Zimmer:
Bett
Matratze und Bettwäsche
Schrank
Schreibtisch
Stuhl
Lampe

Weiteres:
Separates WC
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Lüftungssystem
Energieklasse (gemäß Ausweis) A plus

Ammersee 14min zu Fuß
S-Bahn S8 Haltestelle Herrsching 12min zu Fuß
S-Bahn Fahrtzeit nach Pasing 30min
S-Bahn Fahrtzeit zum Hauptbahnhof München 50 min
Kloster Andechs 40min. zu Fuß

Das Haus liegt im historischen Ortskern von Herrsching, direkt am Pilgerweg zum Kloster Andechs. Das idyllische Hanggrundstück ist am Fuße der St. Martins Kirche und gegenüber vom Kienbach gelegen. Der Ammersee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort warten Tretboot-, SUP- und Windsurfverleih, einige Rad- und Wanderwege sowie
natürlich etliche Eisdielen darauf erkundet zu werden. Der überregional bekannte Fußweg nach Andechs durch das
Kiental startet direkt vor der Haustür. Diverse Geschäfte (Edeka, Bioladen, Bäcker, Schreibwaren, Apotheke etc.) und
mehrere Restaurants (Wirtshaus, Pizzeria) sind fußläufig erreichbar. Ein Industriegebiet mit Getränkemarkt, Drogerie,
Baumarkt, Autowerkstatt etc. ist in 15min zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es eine lebhafte Vereinskultur vom Segelverein über Handball, Fußball, Tennis bis hin zur freiwilligen Feuerwehr, Blasmusik und Bauerntheater ist einiges vertreten. Die 5 Seen Region besticht insgesamt durch einen sehr hohen Freizeitwert mit optimaler Anbindung nach München via S-Bahn oder Autobahn. In der Umgebung sind die anderen 4 Seen im Bunde (Pilsensee, Wörthsee, Starnberger See, Weßlinger See) sowie die Ammergauer Alpen beliebte Ausflugsziele.

In der WG wohnen aktuell 3 Personen im Alter zwischen 20-40 Jahren (männlich). Es ist eine gemischte, internationale WG von Berufstätigen und Auszubildenden, die in der lokalen Gastronomie tätig sind. Es gibt berufsbedingt immer mal wieder einen Wechsel der Bewohner, es wird aber eine konstante WG Situation gewünscht.

Wir (die Vermieter) sind eine Familie mit Kleinkind und wohnen im 1. Stock. Die Wohneinheiten sind vollständig voneinander getrennt.

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