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Treffer

Preisgünstiger, attraktiver Wohnraum in 3-er WG, voll möbliert, komfortabel, 1.Stock

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Anzeigennummer: 8362483

Zimmergröße :
10m²

Gesamtmiete :
260€

Kosten

Miete:

200€

Nebenkosten:

60€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

600€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Münchauracher Str.19
91074 Herzogenaurach Niederndorf
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

15.05.2024

Online:

29.04.2024

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WG-Details

Die WG:

10m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 70m²
3er WG ( 2 Männer )
Bewohneralter: 25 bis 30 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Berufstätigen-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 18 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 100kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1974, Energieeffizienzklasse C

sanierter Altbau

1. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, WLAN 17-25 Mbit/s

Kabel

Teppich, Laminat, Fliesen

Ökostrom

Zentralheizung

Bewohnerparken

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Preisgünstiger, attraktiver Wohnraum in 3-er WG – voll möbliert (komfortabel) - 1.Stock
WG-Zimmer Spider Lounge (10 qm)
260 € ist Inklusiv-Miete, also einschließlich aller Nebenkosten – auch die Gebühren für Kabelfernsehen und stabiles Internet w-lan; das Verbrauchsmaterial (für Spül- und Waschmaschine etc.) wird gestellt. Wir versichern, dass über den genannten Mietpreis von 260 € hinaus keine weiteren Kosten anfallen werden.
Umfangreiche, hochwertige Ausstattung, funktional und modern; voll möbliert ist wörtlich zu nehmen. Alle 3 Wohnräume verfügen über Kabelfernsehen und Internetanschluss (w-Lan, 25M inkl. Flat).
WG-Zimmer Spider Lounge
Großer Kleiderschrank, bequemes Bett mit Aufbau, Schreibtisch mit passendem Stuhl und zwei Oberschränken, elektrische Natursteinheizung (Marmor), LCD-Fernseher, Teppich, Fenster (Isolierglas) mit Rollo und Fädchengardine.
Zur gemeinsamen Nutzung:
Zimmer „Küche“ mit hochwertiger Einbauküche; u.a. mit Mikrowelle, Elektroherd (Backofen), Geschirrspüler, Kühlschrank, einer Eckbank mit zwei gepolsterten Stühlen, elektrische Natursteinheizung (Marmor).
Zimmer „Toilette“ u.a. mit Dusche/Badewanne, diverse Einbauschränke, Waschtrockner, elektrische Natursteinheizung (Marmor); elektronischer Durchlauferhitzer.
Im Korridor (Sprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang) befinden sich Garderobe mit Schuhschrank.
Im Durchgang zum großen Balkon bietet ein Schrank zusätzlichen Stauraum.
Ein großer Garten lädt zum Erholen ein.
Auf Wunsch übermitteln wir gerne die Inventarlisten (kann die umfangreiche Ausstattung entnommen werden).

Ruhige Lage mit schönem Blick auf den Garten sowie einem Teil von Niederndorf, verkehrsberuhigt, aber nicht weit vom Zentrum Herzogenaurach entfernt; gute Verkehrsanbindung (die Bushaltestelle Erlangen/Herzogenaurach befindet sich ganz in der Nähe). Auch ein in unmittelbarer Nähe befindlicher Fahrradweg führt direkt nach Herzogenaurach; am Ortsanfang – ein neues Einkaufszentrum. Gleich dahinter EDEKA und NORMA (Lebensmitteldiscounter).
Fahrradeinstellmöglichkeiten – auf dem Grundstück (Nähe Eingang) und in der Garage.
Nicht weit entfernt (Stadtteil Niederndorf) – u.a. eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke, zwei Banken, ein Arzt und zwei Gastwirtschaften.

Die Wohngemeinschaften setzen sich meistens aus Praktikanten, Studenten und Festangestellten zusammen (in der Regel jüngere Menschen); der überwiegende Teil der Praktikanten und Festangestellten ist bei Adidas, Puma, Siemens Erlangen und Schaeffler beschäftigt.
Der große Garten steht den Mietern zum Erholen zur Verfügung. In den Sommermonaten kann im hinteren Teil des Gartens auch gegrillt werden
Wir (meine Frau und ich) wohnen nicht in Herzogenaurach.

Wir stellen und eine Mindestlaufzeit „Mietverhältnis“ von 6 Monaten vor; Rauchen nicht erwünscht.
Einstellplatz für das Fahrrad (auf dem Grundstück und auch in der Garage) vorhanden.
Alleinstehendes Mehrfamilienhaus; kürzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert.
Erdgeschoss: 3-er WG; 1. Stock 3-er WG; Obergeschoss: 2-er WG; drei Apartments – diese haben jeweils einen separaten Eingang.

Kontaktaufnahme bitte per Email.