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Geräumiges 23 Qm Wg Zimmer in direkter Bahnhofsnähe / Eigene Etage
Anzeigennummer: 10943634
Kosten
Miete:
485€
Nebenkosten:
0€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.06.2024
06.04.2024
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WG-Details
Die WG:
- 23m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 76m²
- 2er WG
- Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
EG
möbliert
Dusche
Laminat
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Geräumiges Zimmer in ruhiger WG
Größe: 23 Quadratmeter
Temperatur: Stabile 20 Grad Sommer wie Winter ohne zusätzliches Heizen oder Kühlen
Fußboden: Neu
Lage: Ruhiges Zimmer auf eigener Etage
Möblierung: Möbliert (inklusive Bett, Schrank, etc.)
Zusätzliche Ausstattung: Ein moderner Schreibtisch mit passendem Sessel wird für das Zimmer bereitgestellt.
Das Zimmer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Studenten oder Berufstätige, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Es ist geräumig mit 23 Quadratmetern und bietet eine stabile Temperatur von 20 Grad sowohl im Sommer als auch im Winter, ohne dass zusätzliches Heizen oder Kühlen erforderlich ist. Der Fußboden ist neu und das Zimmer befindet sich auf einer eigenen Etage, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Es ist möbliert und wird noch mit einem modernen Schreibtisch und einem passenden Sessel ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Hängematte oder einen Hängesessel an der Decke zu befestigen, um den Raum weiter zu personalisieren und einen gemütlichen Rückzugsort zu schaffen.
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in direkter Bahnhofsnähe, was eine bequeme Anbindung an verschiedene Ziele gewährleistet. Mit einer kurzen Fahrtzeit von nur 7 Minuten erreichen Sie die malerische Stadt Bamberg, während Sie nach Erlangen lediglich 15-20 Minuten benötigen. Auch die Metropole Nürnberg ist mit etwa 35 Minuten Fahrzeit gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Fußnähe. Von Lebensmittelgeschäften über Möbelhäuser, Baumärkte, Drogerieläden bis hin zu Apotheken und Ärzten - alles ist bequem erreichbar. Hirschaid bietet zudem eine direkte Autobahnanbindung in Richtung Bamberg und Nürnberg, was sie für Pendler und alle, die gerne die Umgebung erkunden, äußerst attraktiv macht. Aktuell wird die Bahnstrecke erneuert und es werden Schallschutzwände gebaut, jedoch beeinträchtigen weder die Baustelle noch die Züge den Wohnkomfort. In dieser zentralen Lage vereinen sich Komfort, Bequemlichkeit und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen.
In der aktuellen WG leben zwei Bewohner, wobei einer berufstätig ist (Ingenieur). Es wird überlegt, das Wohnzimmer zu verkleinern, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Diese Möglichkeit wird derzeit diskutiert und sollte vom Interessenten berücksichtigt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon und eine Osmosefilteranlage ist ebenfalls vorhanden. Wir treiben beide gerne Sport (Joggen und Fitnesstudio), sind Nichtraucher und gehen ab und zu feiern. Der Alkoholkonsum hält sich mit maximal 3 Desperados in Grenzen. :)
Gesucht wird jemand Umgängliches mit einem respektvollen Umgang, der oder die ordentlich, zuverlässig und offen ist - kurz gesagt, eine Person mit Charakter. Absolute No-Gos sind ständig betrunkene Personen, Glückspieler und Extremisten jeglicher Art! Seit Bestehen der WG gab es keinerlei Auseinandersetzungen. Wir unterstützen und motivieren uns gegenseitig.
Wenn du dich darin siehst, melde dich gerne, und ich laden dich zu einem Kaffee ein.
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