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ab 01.07.2025: 1 Zimmer in 3er-WG Wohnung 82m² (PROVISIONSFREI)

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Anzeigennummer: 10798976

Zimmergröße :
82m²

Gesamtmiete :
650€

Kosten

Miete:

530€

Nebenkosten:

120€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Amraser Straße 4
6020 Innsbruck Innenstadt

Verfügbarkeit

frei ab:

01.07.2025

Online:

4 Tage

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Ab 01.07.2025: Ich vermiete im neu erbauten hochmodernen "Pema 2" Gebäude 1 frei werdendes (möbliertes) Zimmer in einer 3er-WG Wohnung (kein Durchgangszimmer). Die beiden anderen Zimmer sind von Janick (21) und Sophia (21) bewohnt.
Die Wohnung ist WG tauglich. Sie befindet sich im 4.Stock, hat eine Nettofläche von ca.82m² und ist bestehend aus: Vorraum, Diele, Küche/Essraum mit eingebauter Küchenzeile (Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle), separates Wc, Bad mit Fenster, sowie 3 sehr hellen Schlafzimmern (10-14-18m²). Die Wohnung ist lichtdurchflutet, da viele Fensteröffnungen vorhanden sind.
Die Wohnung hat alles, was man sich von einer modernen Wohnung erhofft: Panorama-Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Beschattung (teilweise als bodentiefe Fenster ausgeführt), kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Einbauküche.
In den Untergeschossen befinden sich abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung.
Das freie Zimmer (im Grundriss Zimmer 1) hat eine Fläche von 14,4m². Nach Absprache mit dem Vormieter kann das Zimmer leer oder möbliert (gegen Ablöse) übernommen werden.
Das Zimmer ist ab 01.07.2025 frei.
Die Miete für das Zimmer und die gemeinsamen Räume beträgt insgesamt 650€ (530€ Miete, 120€ Akontierung Wohnungs-Nebenkosten, wobei eine genaue Betriebskostenabrechnung immer 1x pro Jahr erfolgt).
Für gemeinsame Möbel (Esstisch mit Stühle im Essbereich, Waschmaschine und Wäschetrockner, Garderobeschrank) ist an den Vormieter anteilsmäßig eine Ablöse zu zahlen.
Haustiere sind nicht erlaubt. Keine Party-WG. Es besteht Rauchverbot im gesamten Pema2 Gebäude.
Mietkaution: 3 Monatsmieten
KEINE MAKLERPROVISION, da Privatvermietung.
Kontakt:

Die Lage im Herzen von Innsbruck direkt gegenüber des Sillpark ist sowohl für Auto (schneller Anschluss zur Autobahn über IBK Mitte), als auch für Zug (wenige Minuten zum Hauptbahnhof) sensationell. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten bis in die Altstadt. Bus und Straßenbahnlinien befinden sich direkt vor der Tür. Der Bahnhof liegt gleich um die Ecke. Die Stadtbibliothek befindet sich im Haus.

Janick (21) und Sophia (21) bewohnen die anderen beiden Zimmer.

DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

Die Zimmer:
• Panorama-Isolierschutzverglasung mit elektrischer Jalousie
• teilweise Französischer Glasbalkon
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Komplett öffenbare Panoramafensterelemente mit Kippfunktion
• Hochwertiger Eichenparkettboden

Das Bad:
• Modernes Badezimmer mit attraktiver Infinity-Dusche und bodenebener Verglasung
• Fenster mit Tageslicht
• Seperates Tages-WC

Die Küche:
Moderne Einbauküche mit:
• Ceran- Kochfeld
• Backofen
• Geschirrspüler
• Mikrowelle
• Kühlschrank

Komfort inklusive:
• Lift von der Tiefgarage/dem Eingangsbereich bis direkt in die Wohnetage

Kostenfreie Vermittlung:
• KEINE Makler-Provision für die Vermietung fällig, da es sich um eine Privatvermietung handelt

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