+++ Erstbezug - Moderne 4-Zimmer-WG in der Innenstadt +++

Das zur Anmietung stehende WG-Konzept befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Kaiserslautern. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich das Gastronomiekonzept Nordsee. Im ersten Obergeschoss wird ein regionales Lern- und Nachhilfestudio betrieben. Das Dachgeschoss wird von einer Studenten-WG genutzt. 

Auf rund 110 Quadratmetern entsteht hier aus einer ehemaligen Bürofläche ein neues WG-Konzept mit 3 Zimmern, einem Gemeinschaftsraum sowie Küche und Bad. Es besteht die Möglichkeit das WG-Konzept zu einem WG-Konzept für 4 Personen zu erweitern. In diesem Falle entfällt der Gemeinschaftsraum. 

Die Wohnung wird derzeit komplett saniert, sodass es sich bei der Anmietung um einen Erstbezug nach Komplettsanierung handelt. Neben zahlreichen anderen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, wurden alle Fenster und Balkonzugänge ausgetauscht und durch neue Fenster und Türen ersetzt. Zudem wurde das gesamt Bad neu konzipiert und mit neuen, modernen Fließen und Sanitäreinrichtungen versehen. In allen Zimmer wurde ein neuer Boden verlegt. Die Wände wurden geglättet und neu gestrichen. Alle Anschlüsse im Küchenbereich wurden ausgetauscht und erneuert. Zudem wurde ein modischer Fließenspiegel angebracht. Eine Einbauküche selbst ist nicht vorhanden. Anschlüsse für Internet und Kabelfernsehen wurden neu verleget und sind in jedem Zimmer vorhanden. 

Neben den hellen Räumlichkeiten bieten die drei Balkone ein besonderes Highlight. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat ausgestattet Zu der Einheit gehört ein Kellerabteil. Das Objekt wird professionell von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut. 

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Bilder noch den alten Zustand widerspiegeln. Es liegen derzeit  leider noch keine aktuellen Bilder von den neu gemachten Räumlichkeiten vor. Gerne können Sie sich selbst ein Bild von den modernisierten und neuen Räumlichkeiten vor Ort machen. Fragen Sie einfach nach einem Besichtigungstermin. 


Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 750,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 220,00 EUR. Die Kaution beträgt 2.250,00 EUR, dies entsprich drei Nettowarmmieten.

Der oben aufgeführte Mietzins in Höhe von 750,00 EUR monatliche Kaltmiete berechnet sich auf ein WG-Konzept für 3 Personen und einen Gemeinschaftsraum. Dies entspricht einer Kaltmiete in Höhe von 250,00 EUR pro Zimmer. Bitte beachten Sie, dass im Falle, dass der Gemeinschaftsraum als ein weiteres Zimmer genutzt werden sollte, sich die monatliche Kaltmiete um einen Untervermietungszuschlag in Höhe von 50,00 EUR erhöht. Die entspricht einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 800,00 EUR. Ein Zimmer würde in diesem Falle auf eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 200,00 EUR kosten.

Die Vermietung ist für Sie provisionsfrei. Es fallen keine Maklergebühren an.