Geräumiges, hohes Zimmer in 4-Raum-Altbau-Wohnung, WG-Übernahme

Dank der innerstädtischen Lage sind viele Einkaufsmöglichkeiten
(EDEKA, REWE, Lidl, Aldi, Alnatura) innerhalb von 10 Minuten erreichbar.
Auch Ärzte, Apotheken und etliche Fachgeschäfte und Kaufhäuser finden sich in 15 Minuten Umkreis.

Ebenso erreicht man schnell alle Hauptlinien des ÖPNV, konkret sind die Laufzeiten zu den nächstgelegenen Haltestellen:
- Arbeitsagentur: 5 min
- Karlstor: 6 min
- Europaplatz: 9 min

Kostenloses Parken ist an der Kriegsstraße und südlich davon möglich, aber nicht einfach.
Wer dauerhaft einen PKW in der Nähe abstellen will, kann sich auf eine Anwohnerparkkarte für 30€ im Jahr bewerben.

Thomas und ich (Christian) ziehen Anfang Dezember aus, bis Ende Februar werden noch Valentin und Mathéo, beide angehende Bauingenieure, mit dir/euch zusammen leben. Was danach kommt liegt in deiner / eurer Hand. ;)

Zu dritt bewohnt hatten wir einen Beamer im Wohnzimmer und viel Spaß bei Film- und Spieleabenden,
der Balkon war ideal für Raucher und auch gut abgedichtet, so dass nichts reinzog.
Zu viert bewohnt diente die Küche als morgendlicher und abendlicher Treffpunkt,
mit einem kleinen Monitor und PC über der Sitzecke für Nachrichten, Serien und Musik.

EG und 1. OG des Hauses sind auch von WGs bewohnt, die bisher ein bis zwei Mal im Jahr
zu Partys eingeladen haben.

Auch wenn in den letzten Jahren etliches in der Wohnung erneuert und getauscht wurde, ist der Gesamtzustand "eher renovierungsbedürftig".
Vor allen Dingen in der Küche ist es nicht mit Streichen getan, da die Tapete nicht korrekt verleimt wurde und sich langsam ablöst.

Die Küche ist mit einem Elektroherd mit Gas-Kochfeld, einer Geschirrspülmaschine und einer großen Kühl-/Gefrier-Kombi ausgestattet.
Da Kühlschrank (Bosch KGE36AW42) und Geschirrspüler (Bosch SPS25CW03E) erst vier und drei Jahre alt sind,
würden wir sie gern für je 100€ ablösen.
Beim Herd müssten zwei Thermoelemente und der Umluftventilator getauscht werden, was ökonomisch nur in Eigenleistung sinnvoll wäre.
Ein Ersatzgerät ist ab 230€ erhältlich, der Herd funktioniert ansonsten auch gut mit Ober- und Unterhitze und ohne 3kW-Kochfeld.

Der Internetzugang läuft momentan über VDSL 100/40 bei Easybell für 39,95€ im Monat.
Dieser Vertrag kann gern überschrieben werden, er ist monatlich kündbar und Peering und Support von Easybell sind exzellent,
die Fritz!Box 7590 würden wir für 50€ überlassen.
Wer schmerzbefreit genug für DOCSIS ist, findet auch einen Kabelanschluss vor, dann würden wir nach Absprache das VDSL kündigen.

Wer interessiert ist, darf sich gerne per Mail melden und kurz vorstellen. Sollte es nicht möglich sein, zeitnah in Persona
für eine Besichtigung zu erscheinen, können wir gern eine Online-Besichtigung über V²oIP (z.B. Jitsi) versuchen.
Der ideale Bewerber sollte bereit sein, die WG-"Führung" von Thomas zu übernehmen, d.h. frische Verträge für Strom und Gas aufzusetzen, GEZ neu anzumelden, die Kosten auf seine Mitbewohner umzulegen und Mieten einzusammeln.
Das ist eher ein längerfristiges Engagement für jemanden, der wenigstens für zwei Jahre hier einziehen mag.

Für die ganze Wohnung kann mit folgenden monatlichen Kosten gerechnet werden:
Kaltmiete 1000€
Nebenkosten 240€
Erdgas 25€
Strom 60€
Internet 40€
GEZ 18€

Logistisch wäre es sicher am geschicktesten, wenn sich direkt ein Duo oder Trio für die Übernahme der WG findet, wir können aber auch versuchen, einzelne Bewerber direkt zusammenzubringen.
Der früheste Einzugstermin für Thomas' und mein (Christians) Zimmer ist Mitte Dezember, wir können uns auch gern auf den 1. Januar einigen.

Der Vermieter besteht darauf, dass alle Bewohner im Mietvertrag stehen. Studierende bzw. Menschen ohne regelmäßiges Einkommen müssen eine Bürgschaft vorweisen.
Die Hausverwaltung besteht auch, wie inzwischen leider üblich, auf eine Schufa (jetzt beantragen) -Selbstauskunft, welche kostenlos eingeholt werden kann.