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Kosten
Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 95m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 122kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse C
Barrierefrei
sanierter Altbau
4. OG
Laminat
Fernwärme
Bewohnerparken
6 Minuten zu Fuß entfernt
Zimmer
Lage
Sonstiges
Wir gründen eine neue WG und suchen entsprechende Teilnehmer.
Gesucht werden 3 neue Mieter für 3 Zimmer mit unterschiedlichen Größen ca. 15-20-25 qm - 2 davon haben einen Balkonzugang.
Zur Option steht eine Studenten WG und eine Berufstätigen WG in einer frisch sanierten 3 Zimmer-Wohnung in Bayenthal.
Sie betreten die frisch modernisierte und weiß gestrichene Wohnung über einen hellen Flur, welcher die Anbindung zu allen Räumen darstellt. Sie gelangen vom Flur in den ersten Raum und gelangen auf den Balkon. Den Balkon können Sie auch vom zweiten Wohnraum betreten. Nebenan gelangen Sie in einen Dritten Raum und angrenzend gelangen Sie in die Küche mit einem separaten Abstellraum. Das Wannenbad mit WC folgt danach.
360 Grad-Tour auf Youtube: https://youtu.be/xEnAH86e4UI
Die Wohnung wird zur Zeit ohne Küche vermietet, kann aber auf Wunsch gegen Aufschlag ab ca. 50 Euro plus je nach Küchenausstattung auf den Mietpreis hinzu gerechnet werden.
Details:
Wand: weiße Rauhfaser
Fenster: 2fach verglast
Boden: Design-Boden Vinyl in Wohnräume und in der Küche graue Fliesen
Bad: weiß gefliest mit Badewanne
Küche: kein Fliesenspiegel, weiße Rauhfaster
Warmwasserversorgung: Zentral über Fernwärme
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihr Motivationsschreiben sowie Unterlagen von allen Mietbeteiligten:
1. Schufa (jetzt beantragen) (von allen Mietinteressenten)
2. Einkommensnachweis (letzte 3 Monate)
3. Personalausweiskopie (Vor- und Rückseite aller Beteiligten)
4. Mieter-Selbstauskunft (wird durch uns versendet)
5. Bürgschaftsvertrag (bei Studenten-WG - wird auf Anfrage durch uns versendet)
Der am Rheinufer gelegene Stadtteil (10 Min. Fußweg) bietet einige im ganzen Stadtteil verstreute Grünflächen zur Naherholung sowie sowie eine eigene Einkaufsmeile in der Goltsteinstraße. Ebenso finden Sie entlang der Bonner Straße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das gastronomische Angebot sehr facettenreich z.B. befindet sich in unmittelbarer Nähe (5 Min. Fußweg) ein Sardisches Restaurant sowie ein Deutsches Brauhaus.
Der Stadtteil Bayenthal gehört zum beliebten Stadtbezirk Rodenkirchen und grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an das bekannte Villenviertel Marienburg, im Westen an Raderberg und mit der Eisenbahnlinie zur Kölner Südbrücke im Norden an die Neustadt-Süd. Rechtsrheinisch wird Poll sowie die Pollerwiesen gegenüber vom Rhein durch die Zugbrücke angebunden.
Die nur 2,5 Kilometer entfernte Innenstadt bietet ein allumfassendes Angebot und lädt zum Shoppen und Flanieren ein. Das Gustav-Heinemann-Ufer und die Rheinuferpromenade bieten einen schönen Ausblick auf den Rhein und eröffnen in unmittelbarer Nähe viele Freizeitmöglichkeiten. Auch Familien finden hier aufgrund der hohen Dichte an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen eine gute Versorgung der Familie an.
Zwei Stadtbahnen (16 und 17) und drei Buslinien (130, 132 und 133) binden diesen Stadtteil sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. Von hier gelangen Sie schnell in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die nächste Autobahnauffahrt liegt am Verteilerkreis Köln, im südlich angrenzenden Stadtteil Marienburg, dem Bonner Verteiler. Hier gelangen Sie auf das Autobahnkreuz Süd (A4, A555). Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten erreicht.
Der Mietvertrag wird nach §557 a BGB mit einer Staffelmietvereinbarung geschlossen, mit einer Laufzeit von 10 Jahren und einer jährlichen Erhöhung um 2,5 %.
Bei der beabsichtigten Vermietung bzw. dem Mietgegenstand handelt es sich um eine Vermietung nach umfassender Modernisierung der Wohnung. Damit finden die Regelunge zur sog. Mietpreisbremse gemäß den §§ 556d ff BGB auf das beabsichtigte Mietverhältnis keine Anwendung, sodass die zu vereinbarende Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als 10 % übersteigen kann.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorkommen von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Informationen wie die Riverhome Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter https://riverhome.de/datenschutz/
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