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Toll möbliertes Zimmer in hochwertig ausgestatteter 2er WG (links)
Anzeigennummer: 6099726
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 56m²
- 2er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Dusche
DSL, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Parkett, Fliesen
schlechte Parkmöglichkeiten
6 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
-- Wohnung --
International renters welcome, see below for English summary.
Gut geschnittene 56 qm 2-Zimmer Wohnung mit Balkon. Kernsaniert im Frühjahr 2017 mit neuen Installationen, Elektro, Heizkörper, Türen, Wänden, Decken und Böden. Bad und Küche werden als 2erWG geteilt. Der Flur ist mit moderner Garderobe eingerichteten. Von ihm gehen neben den beiden Wohn-/WG-Zimmern Bad und Küche ab.
Das geflieste Bad ist top-modern eingerichtet mit großer Regendusche, spülrandloser Toilette und geräumigen Waschtischrank und Spiegelschrank.
Die geflieste Küche ist von gehobenem Standard mit viel Platz und hochwertigen Elektrogeräten: Induktionskochfeld, Heißluft-Herd (nicht nur Umlauft) mit Teleskop-Blechen, leistungsstarke Dunstabzugshaube, XXL Spülmaschine, Senseo Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, sowie große Kühl-Gefrierkombination. Auch ein neuer Waschtrockner gehört dazu. Die Küche ist komplett eingerichtet, mit allem was man zum Kochen und Leben braucht. Auch Bügelbrett & -eisen, Wäscheständer und Reinigungsmaterial sowie ein Staubsauger sind vorhanden. Am schicken Thekentisch ist Platz für 5 Personen auf gemütlichen Leder-Hockern.
Flur und Zimmer sind mit modernem Echtholzparkett ausgelegt. Die gesamte Wohnung ist mit Deckspots ausgestattet, die in den Zimmern und in der Küche dimmbar sind. Kabelfernsehen ist in beiden Zimmern verfügbar.
Die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-Schließanlage. D. h. Sie können mit einem Schlüssel Wohnung, Zusatzschloss und Ihr eigenes Zimmer schließen. Die Schlüssel passen immer nur auf ein Zimmer, so dass niemand Ihr Zimmer öffnen kann. Die Zimmertüren sind massive Schallschutztüren mit SchallEx-Absenkdichtung.
Die Fenster sind doppelverglast oder schallschutzverglast. Sie sollen Ende 2017/Anfang 2018 komplett durch neue Schallschutzfenster ausgetauscht werden.
WLAN (50 Mbit über Fritzbox) und Kabelfernsehen (inkl. GEZ) sind inklusive.
Zur Wohnung gehört ein trockener, geräumiger 11 qm Kellerraum, der in Absprache gemeinsam mit allen Bewohnern und dem Vermieter genutzt werden kann.
Die Wohnung ist bezugsfertig inklusive einem Satz Bettdecken und Bettwäsche pro Zimmer.
English summary: fully renovated and newly furnished flat. Own living room, shared bathroom and kitchen. High, modern living standard. The kitchen is fully equipped including all appliances and everything you need for cocking and living. Wooden parquet in floor and rooms; spot lights in the whole flat. Entrance door and your room can be locked with one key. Wi-Fi (50 Mbit) included. Storage place available in the cellar.
-- Zimmer links --
Das zur Straße gelegene Zimmer ist ca. 14 qm groß. Es ist besitzt einen deckenhohen Einbauschrank, ein 120*200 Bett in Lederoptik mit hochwertiger Kaltschaummatratze und Nachttisch, eine große Kommode, sowie einen geräumigen Eck-Schreibtisch mit hochwertigem Bürostuhl. Am neuen Samsung Smart TV empfangen Sie Kabelsender. Diverse Lampen und Dekoartikel gehören auch dazu, unter anderem eine Pinnwand z. B. für Ihre persönlichen Fotos.
Balkonnutzung kann in Absprache mit dem Mieter des rechten Zimmers erfolgen.
English summary: 14 sqm fully furnished, including 120*200 bed, in build closet, and desk. Smart TV.
Zentrale Lage in Köln Ehrenfeld nahe der A57, alles für den täglichen Bedarf ist in unter zehn Gehminuten (3 Radminuten) erreichbar. Ehrenfeld ist Szeneviertel mit multikulti-Hintergrund, einiges an Kunst und Kultur und ganz viel Partyleben.
Gute Verkehrsanbindung, z.B.:
6 Gehminuten/2 Radminuten zur Bahnhaltestelle Linie 5 Gutenbergstr. Dann 7 Minuten zu Köln Hbf.
13 Gehminuten/5 Radminuten zum Regionalbahnhof Köln Ehrenfeld (direkte Verbindungen z. B. zu Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf)
14 Gehminuten/7 Radminuten zur Bahnhaltestelle Linie 13
12 Minuten mit dem Fahrrad zur Universität Hauptgebäude
4 Autominuten zur A57
English summary: well-connected in a lively neighborhood, e. g., 15 min to Köln HBF door-to-door. The flat is located next to Autobahn 57 and train tracks. With open windows it is loud. With closed windows you hear slight background noise (as you do in many parts of the city).
Im Haus (und auch im ganzen Wohnblock) leben hauptsächlich Familien und Studenten. Das WG-leben hängt natürlich immer vom Mitbewohner ab. Wenn es möglich ist, kommt dieser bei Besichtigungen hinzu. In jedem Fall erfahren Sie vorher was Ihr Mitbewohner macht (Student, Berufstätig, Wochenpendler, etc.). Da jedes Zimmer einzeln abschließbar ist, ist ihre Privatsphäre sichergestellt.
English summary: mostly families and students live in the house. If possible, you can meet your flat-mate on viewing the flat.
Der Mietpreis ist komplett für alles: Kaltmiete, Betriebskosten, Heizkosten, WLAN, Kabelfernsehen, GEZ, Strom – d. h. kein Cent zusätzliche Kosten. Einzig wenn Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten in Summe 15 % über dem durchschnittlichen Verbrauch liegen, muss dies nachgezahlt werden.
Zimmer links: 580 € warm (420 € kalt + 30 € Strom + 40 € Heizung/Warmwasser + 90 € Rest)
Zimmer rechts: 650 € warm (490 € kalt + 30 € Strom + 40 € Heizung/Warmwasser + 90 € Rest)
Die angegebene Miete gilt für eine Mindestmietdauer von 12 Monaten (unbefristeter Mietvertrag mit gegenseitigem Kündigungsausschluss). Wenn Sie sich nur für 6 bzw. 3 Monate binden wollen, gibt es einen Aufschlag auf die Kaltmieten:
3 Monate gesetzliche Kündigungsfrist: + 100 € monatlich je Zimmer (für die ersten 6 Monate, für die zweiten 6 Monate + 50 €).
6 Monate Kündigungsausschluss: + 50 € monatlich je Zimmer (für die ersten 12 Monate).
D. h., wenn Sie ein Jahr bleiben, zahlen Sie ab dem 13. Monat immer die hier angegebene Miete ohne Aufschläge, egal welcher Mietvertrag.
English summary: rent is for minimum 12 month rental period. If you rent for minimum 6 month, you pay + 50 € in the first year. If you rent minimum 3 month, + 100 € in the first 6 month and +50 euro in month 7-12.
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