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Super zentrales, gemütliches WG-Zimmer + Wohnzimmer in 2er-Altbau-WG mit Aussicht auf WG-Neugründung
Anzeigennummer: 10538998
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 61m²
- 2er WG
- gemischte WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Altbau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne
Dielen, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
WICHTIGE INFO VORAB:
1. Meine Mitbewohnerin zieht einen Monat nach mir aus, zum 1.12., und damit löst sich unsere WG auf und alle 3 Zimmer stehen zur freien Verfügung. Du hast hier also die Möglichkeit, ab Anfang Dezember deine eigene WG zu gründen mit 1 oder 2 weiteren Personen und dann ggf. auch nochmal das Zimmer zu wechseln nach gusto. Nach über 10 Jahren in der WG ist jetzt Zeit für eine neue Generation :)
2. Der Vermieter möchte den Vertrag anpassen (unserer ist von 1999), es kann also sein, dass die Miete ein bisschen höher ausfällt als angegeben. Er ist grade im Urlaub. Wegen der tatsächlichen Miethöhe spreche ich nach den Herbstferien mit ihm.
Die Wohnung/das Zimmer:
Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit schönen hohen Decken, Holzrahmenfenstern (doppelt verglast), Dielen-Holzboden (unrenoviert) und einer sehr schönen Hausgemeinschaft. Insgesamt hat die Wohnung 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Der Mietpreis bezieht sich auf das WG-Zimmer + anteilig Wohnzimmer/Küche/Bad. Eines der Zimmer (15qm) nutzen wir seit 2 Jahren als Wohnzimmer und es ist mit Komplettfensterfront definitiv ein Highlight. Es kann super als Gäste- & Wäschezimmer genutzt werden. Alle Zimmer grenzen an die gemütliche Wohnküche.
Nach über 10 Jahren WG-Leben in dieser tollen Wohnung habe ich mich nun dazu entschlossen, alleine zu wohnen, und verlasse mein WG-Zimmer. Das Zimmer ist 12qm groß, hat ein Fenster zum Hinterhof und ebenfalls Dielenboden.
Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus der Kyffhäuserstraße. Innerhalb von 2 Minuten kommt man fußläufig zum Barbarossaplatz, einem super zentralen Verkehrspunkt in Köln (Linie 16 & 18, 12 & 15). Auch der Südbahnhof (Regionalverkehr) ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Uni ist in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kneipen, Restaurants, Supermärkte (Lidl, Rewe), Drogeriemärkte (dm & Rossmann) und auch sonst alles, was man sonst so braucht...
Da sich die gesamte Wohnung im Hinterhaus befindet, ist es trotz der belebten Lage ruhig.
Meine Mitbewohnerin, Lotti, ist 33 und arbeitet in Bonn, macht aber hauptsächlich Homeoffice. Wir wohnen seit 7 tollen Jahren zusammen & alles war super entspannt. Sie ist eine entspannte und umgängliche Zeitgenossin, man kann gut mal zusammen kochen, Bier, Wein oder Tee trinken, gern auch mal zusammen feiern gehen usw., sich aber auch einfach zurückziehen, also ganz klassisch: alles geht, nix muss.
Da Lotti zum 1.12. auszieht, wird es ohnehin nur ein kurzes Zusammenwohnen werden. Für die 5-6 Wochen wäre es Lotti aber natürlich trotzdem wichtig, dass man miteinander klarkommt, sich gegenseitig respektiert und dass die Wohnung nicht zur Party-WG wird, vor allem nicht am 11.11. ;) (wir sind geprägt, haha).
Ansonsten sei noch die sehr schöne Hausgemeinschaft erwähnt: Es wohnen hauptsächlich Studierende und junge Berufstätige im Haus (so zwischen Mitte 20 und Mitte 30). Man kennt sich, es gibt eine lebhafte WhatsApp-Gruppe und alle sind gut drauf.
Grundsätzlich ist uns ein offenes, tolerantes und wertschätzendes Miteinander wichtig. Wir haben keinen Platz für Rassismus oder intolerantes Verhalten.
Da wir nun schon sehr lange zusammenwohnen, haben wir gemeinsam einige Dinge angeschafft (Herd, Möbel, Waschmaschine etc.), die wir teilweise bei unserem Auszug nicht mitnehmen können/werden.
Das heißt, es werden viele nützliche Dinge in der Wohnung bleiben, um deren Anschaffung ihr euch nicht kümmern und die ihr nicht in die Wohnung schleppen müsst =), für die wir aber einen angemessenen Abschlag von insgesamt 600 Euro haben wollen. Das wären 300 Euro für dich als Nachmieter*in und 300 Euro für Lottis Nachmieter*in. Wenn ihr später entscheidet, zu dritt hier zu wohnen, könnt ihr das im Nachhinein natürlich immer noch untereinander verrechnen.
Dazu kommt ein Abschlag für mein WG-Zimmer in Höhe von 50 Euro insgesamt für Dich also 350 Euro.
*Der Abschlag ist Voraussetzung für das Mietverhältnis!*
Was wahrscheinlich in der WG bleibt:
Küche = Herd, Kühlschrank, die Küchenschränke, der Küchentisch inkl. Stühlen
Wohnzimmer = Sofa, maßgeschneidertes und selbst eingebautes Hochbett aus hochwertigem Holz, Teppich, 1 bis 2 Kommoden, evtl. ein paar Regalbretter
Badezimmer = Staubsauger, Waschmaschine, Badezimmermöbel
Herd und Waschmaschine haben wir erst letztes Jahr neu angeschafft (professionell aufbereitete Zweitware inkl. Garantie)
Was wahrscheinlich in meinem Zimmer bleibt: Schrankelement, evtl. ein Schreibtisch und ein Sessel.
Ich ziehe am 21.10. um, das Zimmer kann also am Sonntag, den 22.10., bezogen werden. Die Miete für den Oktober würde ich dann anteilig berechnen. Der Mietvertrag wäre offiziell ab dem 1.11. gültig.
Eine Kaution verlangt der Vermieter auch, in der Regel in Höhe von 3 Kaltmieten, das solltet ihr dann aber mit ihm direkt vereinbaren.
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