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Sanierte, helle und zentral gelegene 4er WG-Wohnung in Nippes - unbefristet!
Anzeigennummer: 10301891
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 95m²
- 4er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
3. OG
möbliert
Badewanne
Laminat
Zentralheizung
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Es handelt sich um eine renovierte/ sanierte Wohnung im beliebten Stadtteil Nippes. Im dritten OG befindet sich diese durch viele große Fenster und Balkon sehr helle und ideal geschnittene Wohnung. Über einen Flur werden alle Zimmer direkt erreicht. Ein modern gestaltetes separates WC und Tageslichtbad mit großem Fenster und Duschwanne werden ebenfalls über den zentralen Flur erreicht. Die Küche ist komplett mit Backofen, großem Kühlschrank, Backofen und Kaffeemaschine sowie allen Küchenutensilien ausgestattet und steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Als zentraler Raum für gemeinsames Kochen und Essen oder nur den Kaffee zwischendurch lädt dieser Raum mit großem Esstisch besonders ein.
Ein kleiner separater Abstellraum kann beliebig Schuhe, eine Garderobe oder den Vorratsraum beherbergen.
Der größte Wohnraum hat direkten Zugang zu einem großzügigen südwestlich und damit sonnenreichen Balkon, der mit Tisch und Stühlen ausgestattet ist. Der überdachte und mit Markise ausgestattete Balkon ist zum großen und ruhigen Garten der sehr gepflegten Wohnanlage orientiert und lädt zum Sundowner oder gemeinsamen Grillen ein. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls zum Balkon orientiert (Fenster zum Balkon).
Ein sehr geräumiger Kellerraum steht allen WG-Bewohnern ebenso wie Fahrradabstellplätze zur Verfügung. In einem weiteren separaten Waschraum kann die exklusiv für diese WG bereitstehende Waschmaschine benutzt werden. Der vor einigen Jahren sanierte und gut isolierte Dachstuhl beherbergt einen Trockenraum für Wäsche (direkt über der Wohnung).
Der Stadtteil Nippes hat insbesondere mit der Neusserstraße und deren Seitenstraßen mit vielen Restaurants und Cafés ein ganz besonderes Flair und lebt die multikulturelle Gesellschaft. Die Wohnung ist insbesondere ohne Auto sehr gut angebunden und zentral gelegen.
- Direkt vor der Haustüre befindet sich die Buslinie 127 (Nievenheimer Straße) mit der die Ringe und der Ebertplatz direkt erreicht werden. Fußläufig in jeweils 5 Minuten sind zusätzlich die Haltestellen der S11 (in 8 Minuten ist man von dort am Hauptbahnhof/ Dom), der U13 und der Busse 121, 127, 140 und 147 zu erreichen.
- Die zentrale Einkaufsmeile Neusserstraße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich 600 m Luftlinie entfernt.
- Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheke, Discounter etc. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft
- Der Blücherpark mit kleinem See, Fitnessparcours und Tennisverein (Grün Gold Köln eV) ist in 5 min mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt im Sommer zum Grillen, Joggen, Tennis, Tretbootfahren oder einfach nur Spazierengehen ein.
- Die Autobahn A 57 Richtung Düsseldorf, Dortmund, Leverkusen, Essen ist in 5 min erreichbar.
Es handelt sich um eine Neuvermietung, daher können sich gerne interessiert WGs melden oder Einzelpersonen
Ausstattung/ Aufteilung: Insgesamt stehen vier unterschiedlich große (ca. 13-22 qm 13,13,18 und 21 qm) helle, voll möblierte Zimmer (490 – 620 €) mit gutem Grundriss zur Verfügung. Das größte Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon, ein weiteres ist über ein großes Fenster zum Balkon orientiert. Der oben genannte Preis ist ein Durchschnittswert.
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