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DEIN Zimmer (25qm) in der legendären BelÉtage!!! Großzügige, saubere, frisch renovierte 2er WG, mit Terrasse (Nationalpark Ehrenfeld-Süd, 40qm), Tobe- und Hobbyzimmer (work-in-progress, hier könnte dein Hobby stattfinden, 18qm) und neuer Küche sucht DICH
Anzeigennummer: 10067628
Kosten
Miete:
800€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.06.2025
15 Stunden
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Ich suche zum nächstmöglichen Termin eine/n Untermieter/in zur Komplettierung unserer großzügigen 2er WG mit Gemeinschaftsküche, Bad, WC und einer recht großen, begrünten Terrasse.
Ich habe in den letzten Monaten diese Wohnung von einer engen 3er in eine großzügige 2er WG umgebaut.
Beinahe alle Räume sind komplett renoviert, mit neuem Boden, Fußleisten und frisch gestrichen.
Das zu vermietende Zimmer hat eine Grundfläche von etwa 24 qm und sehr hell.
Es ist zur Straße raus gelegen, allerdings nicht so laut wie man vielleicht aufgrund der urbanen Lage annehmen würde (gute Fenster, die Lichtstraße ist nicht besonders stark befahren).
Trotzdem ist aber grundsätzlich eine gewisse Lärmtoleranz aufgrund unserer Lage nahe der LiveMusicHall von Vorteil.
Durch die Nähe zum Bahnhof Ehrenfeld und der KVB-Haltestelle VenloerStr./Gürtel (beide etwas 5 min Fußweg entfernt) sind sowohl der Stadtkern, als auch der HBF (und von da aus die ganze Welt ;)) binnen 15-20 min gut zu erreichen.
Es gibt drei Supermärkte (Netto, Lidl, Aldi) im Umkreis von ca. 200 Metern und.
Die Parkplatzsituation ist durch die vielen Gewerbeeinheiten in der Umgebung stark von der Uhrzeit abhängig, allerdings nicht ansatzweise mit der Innenstadt vergleichbar.
Da wir eine Berufstätigen-WG sind, läuft es hier nach dem Motto: alles kann, nichts muss.
Gerne kochen wir abends zusammen und entspannen in der Wohnküche oder auf der großzügigen Terrasse, allerdings geschieht das ganze auf freiwilliger Basis.
Nach Lust und Laune kann auch mal ein Ausflug am Wochenende dazukommen.
Wer seine Ruhe haben möchte kann sich aber auch guten Gewissens in sein Zimmer zurückziehen ;)
Die angegebenen Kosten von 800€ ( de facto 797,93€ ) sind warm (eine realistische Nachzahlung von jährlich 400€ ist mit eingepreist und wird natürlich zurückgezahlt sofern wir diese unterschreiten - aber leider never), inklusive Strom und Internet (hier könnten wir wahrscheinlich noch 20€ pro Person einsparen) und Hausratversicherung inkl. Fahrraddiebstahl.
Die entsprechenden Dokumente kannst du natürlich gerne bei Vertragsabschluss einsehen bzw. bekommst Kopien.
Ich verdiene keinen Cent an dieser Untervermietung...
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WG-Details
Die WG:
- 24m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 110m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: ab 41 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 30 und 40 Jahren
Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Fahrradkeller
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