WG Auflösung: Häusliches 22 m² Zimmer mit eigenem Bad in schönster Maisonette-Wohnung Kölns, zentral gelegen und ggf. teilmöbiliert

Die Wohnung liegt mitten im pulsierenden Herzen Kölns, dem Belgischen Viertel! Nur 3 Minuten zu Fuß vom belebten Rudolfplatz entfernt und etwa 7 Minuten vom Friesenplatz. Hier lebst du im Zentrum des städtischen Geschehens.

Das Belgische Viertel ist bekannt für sein lebhaftes Umfeld. Mit netten Cafés, coolen Bars und dem einen oder anderen Club direkt um die Ecke, ist hier immer etwas los. Die Nähe zum Brüsseler Platz, nur 3 Minuten entfernt, bietet dir die perfekte Gelegenheit, das echte Kölner Lebensgefühl zu erleben.

Alles, was du brauchst, ist fußläufig erreichbar. Ob zum Einkaufen, für den morgendlichen Kaffee oder für abendliche Unterhaltungen – du bist immer mitten im Geschehen. Viele werden mir zustimmen, wenn ich sage, dass dies die beste Lage in Köln und damit natürlich auch in Deutschland ist.

ENGLISH:

Certainly, here's the revised translation:

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The apartment is located right in the vibrant heart of Cologne, the Belgisches Viertel! Just a 3-minute walk from the bustling Rudolfplatz and about 7 minutes from Friesenplatz. Here, you live in the center of urban action.

The Belgisches Viertel is known for its lively environment. With nice cafés, cool bars, and the occasional club just around the corner, there's always something going on. The proximity to Brüsseler Platz, only 3 minutes away, offers you the perfect opportunity to experience the true Cologne lifestyle.

Everything you need is within walking distance. Whether it's for shopping, your morning coffee, or evening entertainment – you're always in the middle of the action. Many will agree with me when I say that this is the best location in Cologne, and therefore, of course, the best in Germany.

Entdecke ein außergewöhnliches Wohnjuwel: Wie gesagt erstreckt sich unsere Wohnung über drei Stockwerke und bietet weit mehr als das Übliche. Wie du auf den Fotos vielleicht schon bemerkt hast, ist sie wirklich einzigartig. Dieses Zimmer befindet sich im 'Erdgeschoss'. Yannik und Manuel wohnen im zweiten Geschoss.

Yannik, Manuel und ich lösen unsere WG zum 01.05 auf. In diesem Rahmen werden also zwei weitere Zimmer in der Wohnung frei. Wir inserieren die Wohnung sowohl als Ganzes als auch getrennt in den Zimmern (alle Suchanfragen abdecken). Falls dir bei der Besichtigung auffallen sollte, dass auch ein anderes Zimmer interessant sein sollte, dann können wir gucken wie wir da eine coole WG Konstellation hinkriegen.

Wir kennen uns schon seit unserer Kindheit und sind daher mehr als nur WG-Mitbewohner – wir teilen viele gemeinsame Erlebnisse und Momente. Trotz unserer engen Verbindung legen wir großen Wert darauf, dass jeder seinen eigenen Rückzugsort hat. Mit deinem Zimmer und deinem Bad im eigenen Stockwerk genießt du viel Privatsphäre und Ruhe.
Wir hoffen wirklich, dass die chillige und herzliche Stimmung in unserer WG auch nach uns bestehen bleibt. Deswegen suchen wir nach neuen Leuten, die nicht nur gut miteinander auskommen, sondern auch den VIBE CATCHEN.

Das Herzstück unserer Wohnung befindet sich im dritten Stock: Ein großzügiges Wohnzimmer und eine offene Küche mit beeindruckend hohen Decken und zwei riesigen Fensterfronten, die den Raum in natürliches Licht tauchen. Hier ist es nicht nur hell und luftig, sondern auch der perfekte Ort für gemeinsame Abende und Gespräche.

Ein besonderes Highlight ist unsere Dachterrasse – fast so groß wie dein Zimmer. Sie bietet Platz für Kräuterbeete und Pflanzen und ist ein wahrer Traum für jeden, der gerne im Freien entspannt. Wir haben hier schon viele unvergessliche Partys gefeiert, ohne dass es je zu Störungen kam.

In dieser Wohnung verbindet sich das lebendige Zusammenleben mit der Möglichkeit, sich in seine eigenen vier Wände zurückzuziehen. Ein perfekter Ort für jemanden, der sowohl Gemeinschaft als auch Privatsphäre schätzt.

ENGLISH:

As mentioned, our apartment spans three floors and offers much more than the usual. As you might have noticed from the photos, it is truly unique. This room is on the first floor while my flatmates Yannik and Manuel live on the second floor.

Yannik, Manuel, and I are dissolving our shared apartment on May 1st, which means two additional rooms will become available. We are listing the apartment both as a whole and as separate rooms to cover all search inquiries. If you notice during the viewing that another room might also be interesting, then we can see how we can create a cool shared living situation.

We've known each other since childhood, so we're much more than just flatmates – we share countless experiences and moments. Despite our close bond, it's important to us that everyone has their own sanctuary. With your room and bathroom on your own floor, you'll enjoy plenty of privacy and peace.

We genuinely hope the relaxed and warm atmosphere of our shared apartment continues even after we leave. That's why we're on the lookout for new people who not only get along well with each other but also catch the vibe.

The heart of our apartment is on the third floor: A spacious living room and an open kitchen with impressively high ceilings and two huge window fronts that bathe the room in natural light. It's not just bright and airy, but also the perfect place for shared evenings and conversations.

A special highlight is our rooftop terrace – almost as large as your room. It offers space for herb gardens and plants and is a true dream for anyone who enjoys relaxing outdoors. We've had many unforgettable parties here without ever causing any disturbances.

In this apartment, vibrant communal living is combined with the opportunity to retreat into your own private space. A perfect place for someone who values both community and privacy.

Die Ablösesumme setzt sich zusammen aus 1000 € für meinen Kleiderschrank im Zimmer und 3500 € für deinen Anteil an Sofa, Küche, Gartenmöbel, Esstisch, Wasch- und Spülmaschine und den kleineren Regalen hier und da.

Wir zahlen, bedingt durch den russichen Angriffskrieg, sehr viel Nebenkosten für's Heizen. Ich gehe sehr fest davon aus, dass es eine große Rückzahlung geben wird, da der Gaspreis sich bekanntlich entsptannt hat und wir auch nicht so viel heizen wie unsere Vormieter, geben wird. Daher sollte die eigentliche Miete niedriger ausfallen, aber wir müssen die Nebenkosten so weiter geben.

Gegebenfalls kannst du auch früher einziehen oder später. Ich bin flexibel.

ENGLISH:

The compensation fee is composed of €1000 for my wardrobe in the room and €3500 for your share of the sofa, kitchen, garden furniture, dining table, washing machine, dishwasher, and the smaller shelves here and there.

Due to the Russian war, we are paying a lot for heating costs. I am quite certain that there will be a significant refund, as the gas prices have famously relaxed and we also don't heat as much as our previous tenants. Therefore, the actual rent should be lower, but we have to pass on the utility costs as they are.

Optionally, you can also move in earlier or later. I am flexible.

Additionally, another room in the apartment might become available. If you're interested, feel free to get in touch.