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Schönes Balkonzimmer (3er-WG) in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung
Anzeigennummer: 7800856
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 63m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Azubi-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Strom, Baujahr 1961
Doppelhaus
1. OG
Dusche
DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Nachtspeicherofen
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die WG-Zimmer werden grds. unmöbliert vermietet. In dem Objekt befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern (jeweils zwei 3er-WGs im Erdgeschoss bzw. 1. Obergeschoss). Beide Wohnungen wurden in den Jahren 2018 / 2019 komplett renoviert - unter anderem mit neuen Badezimmern, einer komplett neuen Einbauküche im 1. Obergeschoss sowie neuen dreifach verglasten Kunststofffenstern bzw. neuer Haustüre. Beide Einbauküchen sind komplett ausgestattet unter anderem mit Geschirrspüler, Backofen, Herd, Mikrowelle sowie kompletter Küchenausstattung. Vermietet wird ausschließlich an Nichtraucher/-innen ohne Haustiere. Bei den monatlichen Nebenkosten in Höhe von aktuell 140,00 € handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale, die neben den Kosten für Strom, Warmwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Heizung auch kostenfreies WLAN im Objekt (DSL bis zu max. 250 MBit/s im Download und bis zu max. 50 MBit/s im Upload) beinhaltet; ausgenommen hiervon sind die GEZ- bzw. Fernseh-/Rundfunkbeiträge, die jede/r Mieter/-in individuell selbst zu tragen hat.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Straßenbahnanbindung in die Kölner City (KVB-Linie 7 / Haltestelle Gilgaustraße) sind fußläufig in etwa 500 Metern Entfernung vorhanden. Die Fahrzeit mit der KVB-Linie 7 bis nach Köln-Deutz bzw. in die Kölner City (Neumarkt) beträgt etwa 20 Minuten. Die Fahrzeit zur Kölner Universität mit Umsteigen am Neumarkt beträgt etwa 30 - 35 Minuten. Ruhige Lage in einer Sackgasse in Porz-Ensen. Der etwa 730 qm große Garten steht allen Bewohnern/-innen beider WGs zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung. Der Rhein mit seinem großen Freizeitwert liegt in etwa 800 bis 1.000 Metern Entfernung.
Zwei Wohngemeinschaften in ruhiger Sackgassenlage in Köln-Porz (Ensen). In der Erdgeschoss-WG wohnen zurzeit ein Student, eine Auszubildende und ein Auszubildender. Die WG im 1. Obergeschoss wird ab dem 1. November 2023 neu bezogen. Die Fachrichtungen der einzelnen WG-Bewohner/-innen im Hause sind bunt gemischt - von (dualen) Studenten/-innen über Auszubildende bis hin zu Masterstudiengängen.
Ein Waschraum mit unter anderem Waschmaschine, Bügelbrett und Bügeleisen sowie einem Wäschetrockner sind im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung für beide Wohngemeinschaften vorhanden. Im Keller steht außerdem noch ein zusätzlicher großer Gefrierschrank zur gemeinschaftlichen Nutzung für beide Wohngemeinschaften zur Verfügung. In der ebenfalls auf dem Grundstück befindlichen Garage besteht zudem die Möglichkeit, Fahrräder, E-Bikes, Pedelecs und Roller bzw. andere motorisierte Zweiräder etc. ab- bzw. unterzustellen. PKWs können je nach Verfügbarkeit auf der Hofeinfahrt auf dem Grundstück (max. zwei bis drei PKWs) oder in der Anliegerstraße (Sackgasse) abgestellt bzw. geparkt werden.
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