IDEAL FÜR STUDIERENDE! 3´er WG-Wohnung in "NEUGRÜNDUNG" - Neubau Erstbezug

3´er WG in Neugründung für Studierende zum 01.10.2022
Neubau – Erstbezug in Landau-Ebenberg
DETAILS UNTER: www.BF12-Landau.de BAUTEIL C

Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage „BF12“ auf dem ehemaligen Landesgartenschaugelände umfasst insgesamt 86 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und Zuschnitte, die in vier Teilabschnitten fertiggestellt werden. Im dritten Bauabschnitt „C“ wird auf der 3. Geschossebene eine 3´er WG-Wohnung zum 01.10.2022 bezugsfertig.

Das Objekt ist als KfW-Effizienzhaus-40 konzipiert und an das Fernwärmenetz der EnergieSüdwest AG angebunden. Die Wohnungen sind über eine TG und diverse Aufzugsanlagen barrierefrei erschlossen, verfügen alle über eine Westloggia, Fußbodenheizung und eine komplett ausgestattete Einbauküche. Eine Übersicht der aktuell verfügbaren WG-Wohnungen inkl. Grundrisse und Mietpreise sind auf unserer Projekt-Homepage www.BF12-Landau.de abrufbar.

Ausstattung/Raumaufteilung:
Die rund 130 m² große Wohnung verfügt über 3 WG-Zimmer (2 je 18,43 m² / 1 je 14,37 m2) die über einen großzügigen Flur zu erreichen sind. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist nach Westen ausgerichtet, durch die fast raumbreite Fensterfront ist dieser Bereich sehr hell und wirkt optisch noch großzügiger. Die angrenzende Loggia ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und mit einer Nutzfläche von fast 10 m² sehr geräumig. Als Fußbodenbelag wurde in den allen Räumen ein sehr pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik gewählt, die beiden Bäder sind mit Feinsteinzeug gefliest. Im HWR sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und Wäschetrockner. Alle Räume verfügen über eine getrennt steuerbare Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, für Fahrräder gibt es Fahrradeinstellplätze in der Tiefgarage.

Im Objekt befindet sich ein Waschraum mit Mietgeräten (Trockner/Waschmaschinen), diese können über eine App gebucht werden.

Kosten für die Küche: 76 € / mtl.
Kosten Tiefgaragenstellplatz: 80 € / mtl.