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17qm WG-Zimmer in wunderschöner zentraler Studenten WG ab sofort (3 Min. fußläufig in die Stadt/Altstadt), 5er WG in heller, zentraler und frisch sanierter Wohnung, über 100qm, Top Anbindung, ruhig und hochwertig ausgestattet, möbliert und unmöbliert
Anzeigennummer: 12116739
Kosten
Miete:
430€
Nebenkosten:
59€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.08.2025
12.07.2025
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Vermietung von einem Zimmer in einer hellen und sanierte 5-Zimmer-WG in zentraler Lage.
Achtung! Es handelt sich hier um die Vermietung eines WG-Zimmers, nicht der ganzen Wohnung. Der Preis ist für ein Zimmer. Mehrere Zimmer sind vorhanden, Preise weiter unten.
Wichtig! Kontaktaufnahme von Ihnen bitte mit folgenden Daten sonst kann die Anfrage nicht beantwortet werden:
-Name und Vorname von Ihnen
-Handynummer (zur schnelleren Abstimmung)
-Einzugswunsch (z.B. ab sofort oder 01.08.2025 etc.)
-Alter und Geschlecht
-Aktueller Wohnsitz
-aktueller Nettolohn und Arbeitgeber bzw. mögliche Bürgschaft der Elternteile wenn z.B. Student/Schüler etc.
In der Ludmillastraße 30 erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit über 100 m², die nach einer kompletten Sanierung in neuem Glanz erstrahlt. Sie bietet die perfekte Grundlage für eine WG-Neugründung und sucht nun neue Mieter, die sich das Zuhause teilen möchten.
Die verfügbaren Zimmer:
Zimmer 2 (17 m²): Miete 430 € + 59 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Internet, Gas, Strom) AB SOFORT.
Zimmer 1 (11 m²): Miete 430 € + 59 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Internet, Gas, Strom) AB 01. Okt 25
Zimmer 4 (11 m²): Miete 430 € + 59 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Internet, Gas, Strom) AB 01. Dez 25
Zimmer 5 (6 m²): Miete 290 € + 59 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Internet, Gas, Strom) AB 01. Nov 25
Zimmer 3 (23m²): aktuell nicht verfügbar
Gemeinschaftsräume und Ausstattung:
Küche: Komplett ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, Nespresso Kaffeemaschine und großzügiger Sitzgelegenheit.
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine und ausreichend Stauraum.
WC: Separates WC, voll ausgestattet.
Wohn- und Essbereich: Geräumiger Bereich mit Esstisch und Stühlen, ideal für gemeinsame Stunden.
Flur: Mit Garderobe und praktischen Aufbewahrungslösungen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Ein großer Dachboden mit über 200 m² für zusätzliche Lagerung.
Wäschekeller und Fahrradkeller stehen zur Verfügung.
Parkplätze direkt vor der Tür, im Innenhof und Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Zimmerausstattung:
Die Zimmer sind unmöbliert und bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Auf Wunsch können sie jedoch mit Ikea-Möbeln (Bett, Schreibtisch, Schrank) ausgestattet werden. Alle Zimmer verfügen über große, neue Kunststofffenster mit Rollos, die für viel Tageslicht und hohe Energieeffizienz sorgen. LED Licht, neue Böden und Türen.
Perfekt für die WG-Gründung:
Diese Wohnung eignet sich ideal für eine WG-Gründung mit Freunden, Mitstudenten oder Arbeitskollegen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Sehr zentrale Lage in der Ludmillastraße 30.
-3 Minuten in die Stadt
-1 Minute zur nächsten Bushaltestelle die alle Linie anfährt, von Hauptbahnhof, Stadt, Fachhochschule, BMW, etc.
-1 Minute zum nächsten Supermarkt
-1 Minute zum Bäcker, Metzger um die Ecke
-2 Minuten zum nächsten Cafe, Bar, Eisdiele
-10 Sekunden zum Innenhof mit Parkmöglichkeiten und Parkmöglichkeiten vor der Tür an der Straße
-10 Sekunden zur "Flutmulde" (Naherholungsgebiet, mit einem Bach, Fussball- und Basketballplätzen zum Grillen und in der Wiese liegen/lesen. "Fahrradautobahn" zum Fahrrad, Skateboard, Longboard, Rollerskates fahren oder joggen.
-Mit dem Bus/Auto in 2 Minuten am Hauptbahnhof, oder in 5 Minuten auf der A92 Richtung München, Freising, Erding, Dingolfing und Deggendorf.
Ablauf:
1. Bitte um eine Anfrage mit allen Daten sowie der Telefonnummer
2. Nach einem kurzen Telefonat bekommen Sie Videos von der ganzen Wohnung
3. Bei gefallen wird ein Besichtigung vereinbart.
4. Nach der Besichtigung muss eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt werden.
5. Nach der Einigung wird der Mietvertrag unterzeichnet
6. Vor Einzug muss die Kaution (3xKaltmiete) und die erste Miete mit Nebenkosten bezahlt werden.
7. Schlüsselübergabe mit Einzug.
Sehr zentrale Lage in der Ludmillastraße 30.
-3 Minuten in die Stadt
-1 Minute zur nächsten Bushaltestelle die alle Linie anfährt, von Hauptbahnhof, Stadt, Fachhochschule, BMW, etc.
-1 Minute zum nächsten Supermarkt
-1 Minute zum Bäcker, Metzger um die Ecke
-2 Minuten zum nächsten Cafe, Bar, Eisdiele
-10 Sekunden zum Innenhof mit Parkmöglichkeiten und Parkmöglichkeiten vor der Tür an der Straße
-10 Sekunden zur "Flutmulde" (Naherholungsgebiet, mit einem Bach, Fussball- und Basketballplätzen zum Grillen und in der Wiese liegen/lesen. "Fahrradautobahn" zum Fahrrad, Skateboard, Longboard, Rollerskates fahren oder joggen.
-Mit dem Bus/Auto in 2 Minuten am Hauptbahnhof, oder in 5 Minuten auf der A92 Richtung München, Freising, Erding, Dingolfing und Deggendorf.
Alle in der WG sind nett und verstehen sich gut (sowohl weiblich als auch männlich).
Suchst du eine schöne, offene, helle und vor allem Zentrale sanierte Wohnung mitten im Zentrum, dann hat deine Suche ein Ende :)
Benötigte Unterlagen
Bewerbermappe
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Einkommensnachweis
Mieterselbstauskunft
Elternbürgschaft
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Der Anbieter benötigt folgende Unterlagen:
Vollständiges Profil
Persönliche Informationen
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profitieren Sie von exklusiven Zusatzfunktionen und sind Ihren Mitbewerber:innen so einen Schritt voraus.
WG-Details
Die WG:
- 17m² Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 100m²
- 5er WG
- Bewohneralter: 18 bis 30 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, funktionale WG, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
- Haustiere vorhanden: Nein
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Neubau
3. OG
möbliert, teilmöbliert
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Teppich, Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller
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