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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 55m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Französisch,
Polnisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
Sonstiges
Die Wohnung hat zwei Zimmer auf 55qm die extrem ungleich groß (ca. 30 und 13) sind. Es geht hier um den Hauptmietvertrag und das große Zimmer. Das kleine Zimmer ist an zwei Mitbewohner vergeben, die sich die Miete dafür teilen, aber auch auch nur ein paar Tage unter der Woche nutzen. Johannes und Maciej wohnen beide hauptsächlich in Berlin, aber haben Promotionsstellen (Philosophie und Filmwissenschaften) in Leipzig, und müssen deshalb regelmässig/unregelmässig hier übernachten. Das Ganze hat sich als ein gut funktionierendes Arrangement herausgestellt und da Maciej und Johannes voraussichtlich bis über 2019 hinaus in Leipzig tätig sind, möchten sie auch in der Wohnung bleiben. Das ist die Bedingung.
Prinzipiell ist es also eine WG, aber der Charakter von einer eigenen Wohnung überwiegt. Das bedeutet auch ein Großteil der praktischen Einrichtung ist schon vorhanden. (Ältere) Miele Waschmaschine und E-Herd bleiben wahrscheinlich am besten drin. Küchenzeile, Tisch, Flurschrank etc. am liebsten auch, aber hier gibt es natürlich auch Verhandlungsspielraum. Da ich längerfristig auf Reise gehe, wäre es mir am liebsten einige Möbel nach Absprache gegen einen pauschalen und fairen Abschlag da lassen zu können.
Der Preis hier ist das, was ich derzeit nach Abzug der Untermiete von Johannes und Maciej bezahle inklusive Ökostom, Rundfunkgebühren, Internet etc. Bei Übernahme des Vertrags kann davon ausgegangen werden, dass sich der Preis nicht grundlegend ändert. Der Internetvertrag läuft noch 1 Jahr, es wäre mir lieb, wenn der einfach so bestehen bleiben kann (ist ein günstiger und schneller 50er Studententarif).
Das Zimmer ist groß (ca. 30qm), hat 4 Doppelfenster, die angenehm niedrig sind und ist mit Holz-Parkett ausgelegt. Es hat einen asymmetrischen Schnitt mit 6 Ecken, wodurch eine Art Eingangsbereich entsteht. Für Schrank, Couchecke, Schreibtisch und Bett ist in mehreren Konstellationen genug Platz. Die Küche hat ein komisches aber akzeptables dunkles Laminat und der Flur/Badezimmer ist gefliest.
Direkt nebenan ist die S Bahn Haltestelle Lindenau,. Die Tram 7 (Merseburger/Georg-schwarz), 8,15 (Henriettenstr.) sind die nächsten Haltestellen. Zum Hbf fährt man dann max. 20 min, mit der Bahn 8 min, mit Fahrrad 15-20 min. Der wunderschöne Kanal und die Karl-Heine-Str. ist halbwegs fußläufig und zum Kulki braucht man 20-30 min mit Fahrrad. Alles von Interesse ist auf jeden Fall nicht weit.
Balkonersatz ist übrigens ein kleiner zweckmässiger (inoffizieller) Dachzugang. Die Nachbarn in allen Altersstufen sind umgänglich und eher zurückgezogen. Pakete nehmen die meisten im Haus gerne an. Der Keller ist sehr trocken und hat eine abschließbaren Stahlkäfig. Hier kann also einiges (auch mehrere Fahrräder) gelagert werden. Dazu gibt noch eine Kammer auf halber Treppe und ein Trockenboden ein Stockwerk höher sorgt für rasend schnelle Trocknung der Wäsche und auch angenehme Temperaturen im Sommer in der Wohnung.
Der Blick aus der Küche geht direkt ins Grüne Richtung Neulindenau. Das Haus liegt direkt an der Bahnlinie, aber bis auf gelegentliche Güterzüge, die ich schon nicht mehr höre, sehr ruhig. Parkplätze finden sich eigentlich immer in unmittelbarer Nähe.
Über alles weitere können wir uns gerne persönlich unterhalten. Besichtigungstermin sind Dienstag- bis Donnerstagabend am günstigsten, weil da Johannes und Maciej am ehesten anzutreffen sind.
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