Großes helles Zimmer mit 14m² in komfortabler WG mit großem Wohn-Essbereich, Gartennutzung

Zentral und ruhig. Zweifamilienhaus, gute Ausstattung, WG im 1. OG.

Die Altstadt, die Bushaltestellen Hirschbergerstr. und Blosenbergkirche, S-Bahnhof, Leonberg-Kernstadt, Eltingen, die Industriegebiete, Einkaufszentrum Leo-Center sind jeweils fußläufig in ca. 8-15 Minuten erreichbar. Erhöhte zentrumsnahe Lage an einem Grüngürtel mit direktem Zugang ins Naherholungsgebiet wie z.B. Golfplatz und zur Joggingstrecke. Das Haus liegt am Ende einer 30er-Zone auf dem Berg in einer absolut ruhigen Sackgasse, mit Ausblick ins Grüne oder auch auf die Altstadt. Das Haus wurde 2010 erstmalig als Neubau bezogen. Die gute Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern. Parkmöglichkeiten öffentlich in der Straße, optional können bei Bedarf Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Stellplatz für Fahrrad, Motorrad, Motorroller bei Bedarf in Absprache vorhanden.

Die Bewohner/-innen sind aufgeschlossen und kommunikativ und wollen gerne Kontakt und suchen mehr als einen Bewohner einer Zweck-WG. Das gemeinschaftliche und wertschätzende Zusammenleben innerhalb der WG wie auch im Haus ist allen Bewohnern sehr wichtig. Die Wohnung eignet sich durch den großen zentralen Bereich ideal als kommunikative WG-Wohnung, mit den entsprechenden Rückzugsräumen.

Zentral in der Wohnung steht eine große, vollwertige eingerichtete Küche mit Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle und viel Stauraum zur Verfügung. Im selben Raum befinden sich ein ausziehbarer stabiler Tisch als Essplatz mit vier Stühlen sowie der Wohnbereich mit Dreisitzer-Ledersofa, Beistelltisch und Fernseher. Ein zweites passendes Zweisitzer-Ledersofa kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden (aktuell ergänzt). Vom zentralen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen alle Zimmertüren ab, in die jeweiligen WG-Zimmer, ins Tageslicht-Bad mit zwei Waschbecken jeweils mit Spiegelschrank darüber, bodengleiche Dusche, große Badewanne und ins WC mit Tageslicht und separatem Waschbecken und Spiegel. Im Vorraum zur Wohnung ist eine Garderobe im Treppenhaus eingebaut. Nicht-Raucher Wohnung!

Nebenkosten beinhalten Wasser, Strom und Heizung, Warmwasser, Abfallentsorgung pauschal. Keine Nachzahlung, mit der Warm-Miete kann fest kalkuliert werden. Einzig die Gebühr der GEZ regeln die Mieter generell - wie auch hier - selbst. Nutzung des Trockenraumes im UG mit Waschmaschine und Trockner ist inkludiert. Alle drei Zimmer haben folgende Ausstattung: großes Bett (200x100) mit Lattenrost und Matratze, großer Kleiderschrank, Schreibtisch, Bürostuhl, Regale oder zusätzlicher Schrankraum.

Möblierung / Ausstattung kann individuell verändert werden und dem persönlichen Geschmack angepasst werden.

Besichtigung und erstes Kennenlernen ist ausdrücklich erwünscht. Terminabstimmung bei Interesse.

Das Zimmer ist aktuell bis 15.03.2024 vermietet.

Wir freuen uns auf das Kennenlernen.