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Suche Wohnwechselpartner Block A . Ab 01.08.2023
Anzeigennummer: 10273489
Kosten
Miete:
258€
Nebenkosten:
90€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.07.2024
frei bis:
03.10.2024
06.05.2024
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WG-Details
Die WG:
- 12m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 90m²
- 4er WG ( 1 Frau und 2 Männer )
- Bewohneralter: 18 bis 22 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 160kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse B
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Dusche
DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Satellit
Laminat
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Wir suchen 1 Wohnwechselpartner für den Block A/Block 1. Die übersicht von wann bis wann sich dieser Block erstreckt findet ihr in den Bildern!
In der Straßenkarte auf dieser Seite (siehe unten) wird die Lage falsch dargestellt - die Wohnung befindet sich nicht "Am neuen Friedhof" sondern in der Innenstadt am Anfang der Straße "In den Sandbergen/Ecke Meppener Straße" gegenüber der schönen, grünen mit vielen alten Bäumen bewachsenen Wilhelmshöhe.
Die WG mit 4 Zimmer befindet sich im Erdgeschoß (EG) eines Dreifamilienhaus.
Die darüberliegende Obergeschosswohnung wird ebenfalls von vier Studenten/-innen bewohnt (Bele und Madlen - Kommunikationsmanagement; Sarah - BWL; Mika - Bauingenieurwesen).
Die EG-Wohnung ist ca. 90 qm groß und wurde 2016 hochwertig kernsaniert und befindet sich daher in einem TOP Zustand. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Datenleitung (schnelles WLAN) und einen eigenen Fernsehanschluss (SAT).
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Zimmer 1: 23 qm - 428,00 € Brutto-Miete (Schon reserviert)
- Zimmer 2: 16 qm - 387,00 € Brutto-Miete (Schon reserviert)
- Zimmer 3: 12 qm - 348,00 € Brutto-Miete
- Zimmer 4: 11 qm - 338,00 € Brutto-Miete (Schon reserviert)
- Wohnküche mit neuer Einbauküche/Fernseher und Mobiliar: 18 qm
- Bad mit begehbarer Regenwalddusche und Fenster: 6 qm
- Flur: 4 qm
- 2 Keller-/Abstellräume mit Waschmaschine und Trockner: je ca. 20 qm
- separater Fahrradabstellraum im Keller
- großer in 2021 neu angelegter Garten in S/W Richtung mit Gartenmöbeln und Grillplatz
- Parkmöglichkeiten direkt am Haus
Es handelt sich um Brutto-Mieten; hierin sind alle Nebenkosten wie Gas, Strom, Wasser, Müllabfuhr usw. enthalten.
Die einzelnen Zimmer sind unmöbliert - Möbel können bei Bedarf kostengünstig von den Vormietern übernommen werden.
Die Wohnküche wird als Gemeinschaftsraum genutzt und verfügt über eine gemütliche Sitzecke mit Fernseher, eine neue Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und Backofen und einem Kühl-/Gefrierschrank. Hier spielt sich das WG-Leben ab.
Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer modernen, begehbaren Regenwalddusche mit Glaswand ausgestattet. Weitere Ausstattung: moderne Boden- und Wandfliesen, hochwertige sanitäre Einrichtung (Duravit/Hans Grohe) mit Unterputzarmaturen, Toilette mit automatisch absenkbarem Toilettendeckel, neuer Handtuchheizkörper, neuer großflächiger Spiegel, LED Deckenstrahler.
Auch die Wände, Fußböden, die Elektrik, Anschlüsse, Steckdosen, Schalter, Türen, Wasserleitungen, Abflussrohre und Heizkörper wurden im Zuge der Kernsanierung erneuert.
Zwei Kellerräume (je ca. 20 qm) können von allen Studenten des Hauses genutzt werden; einer ist mit einer neuen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.
Fahrräder können entweder im Keller oder im Hinterhof abgestellt werden.
In 2021wurden die Außenanlagen saniert und für die WG´s eine uneinsehbare Rasenfläche (400 qm) hinter dem Haus mit Grillplatz und Gartenmöbeln geschaffen - ein super Ort um in der Sonne zu chillen, eine Party zu feiern oder mit einem Drink den Tag ausklingen lassen. Im Sommer treffen sich die Studenten hier abends um zu grillen und ein Bier zu trinken.
Pkw-Parkmöglichkeiten bestehen direkt am Haus.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Innenstadt gegenüber der grünen mit vielen alten Bäumen bewachsenen Wilhelmshöhe (schöner bayrischer Biergarten) - ruhig und dennoch zentral!
In der Straßenkarte auf dieser Seite (siehe unten) wird die Lage falsch dargestellt - die Wohnung befindet sich nicht "Am neuen Friedhof" sondern in der Innenstadt am Anfang der Straße "In den Sandbergen/Ecke Meppener Straße" gegenüber der schönen, grünen Wilhelmshöhe.
Zur Hochschule und dem angrenzenden Bahnhof braucht man mit dem Fahrrad nur 6 Minuten.
Die Fußgängerzone mit Marktplatz, Restaurants, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen. Gleich um die Ecke befindet sich ein großer REWE-Supermarkt mit Bäckerei.
Zum Dortmund -Ems-Kanal (gut für Jogger) sind es nur einige Fußminuten und auch das Cinemaxx und das Frei-/Schwimmbad sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Bis jetzt sind wir: David (19 Jahre), Julius (18 Jahre), Linus (19 Jahre) , Veronika und Christian (19 Jahre). 3 von uns sind im Block B, einer Im Block A und einer bleibt dauerhaft vor Ort (studiert aber auch Dual im Block B).
In der Vergangenheit wurde gerne (.....auch mit den Studenten/innen aus der Obergeschoßwohnung) zusammen gegrillt, ein (... oder mehrere😊) Bier getrunken, gekocht, Dart gespielt, ein Film angesehen oder etwas gemeinsam unternommen - jede/r hat aber auf jeden Fall auch seine Privatsphäre.
Im Sommer trifft man sich regelmäßig abends zum "After Study Drink" im Garten.
Die Nachbarn sind sehr gelassen - auch wenn die Musik mal etwas lauter ist.
Im vorletzten Jahr hat diese WG das WG-Battle vom Fachschaftsrat am Campus gewonnen - wenn das mal nicht Referenz genug ist.
Priorisiert wird die Vermietung der vier Zimmer an Erstsemester: Einmalige Gelegenheit gemeinsam zu starten und das WG-Leben zu gestalten.!!
Gerne melden und kurzfristig einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren.
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