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Schönes 12qm Zimmer in harmonischer 5er-WG - in Uni-Nähe (1km) & am Waldrand, saniert, neue Fenster in 2023
Anzeigennummer: 8375838
Kosten
Miete:
290€
Nebenkosten:
135€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.08.2024
16.05.2024
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WG-Details
Die WG:
- 12m² Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 130m²
- 5er WG ( 2 Frauen und 2 Männer )
- Bewohneralter: 18 bis 25 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, keine Zweck-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 18 und 25 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 171kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse H
Reihenhaus
1. OG
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
E-Mail an: hausnummer24 AT gatzert.de
Schönes WG-Zimmer im neu sanierten Haus am Waldrand, 1km zum Uni-Campus.
Austattung der Zimmer: Weiß verputzte Wände, neue Heizkörper, WLAN 50 MBit, zusätzlich jeweils Anschlüsse für LAN/ Kabel-TV (optional) vorhanden.
Zwei Bäder (Dusche & Badewanne), Küche mit Spülmaschine und großem Kühl-/Gefrierschrank, Diele mit Esstisch, große Terrasse, Waschkeller mit Waschmaschine, Vorratskeller, geschützter Fahrrad-Unterstand und gute Parkmöglichkeiten.
Das freie Zimmer liegt im OG1 zum Garten/ Wald, ist 12 qm groß, ist sehr hell durch eine Fensterfront.
In den Nebenkosten sind bereits Strom, Heizung, WLAN und sogar Rundfunkgebühren ;-) enthalten - nur wenn gewünscht müssten Kabel-TV oder Internet per LAN selbst bestellt werden.
Ein zusätzliches kleines "halbes" Zimmer als Büro/ Schlafzimmer o.ä. im Dachgeschoss, zur Straßenseite, 8qm Grundfläche mit Schrägen (= 2qm Wohnfläche) wird nur an eine/n Mitbewohner/in vermietet für 50 EUR zusätzliche Warmmiete. Ansonsten nutzen wir Vermieter das Zimmer (nur zum Lagern).
Die sanierte WG liegt 1 km von der Bibliothek der Leuphana Universität entfernt (3min mit dem Rad). Supermarkt, Bäcker, Cafe, Pizzaria, Apotheke und Tankstellen sind in der Nähe. Das Haus liegt direkt am Waldrand (Naturschutzgebiet) - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannt Chillen auf der Terrasse mit Waldblick.
Die Haltestelle der Buslinie 5012 (fährt über Uni, Zentrum bis zum Bahnhof) ist in 2min zu Fuß erreichbar und es gibt eine sehr gute Anbindung an die Umgehungsstraße/ Autobahn.
Unsere WG:
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Nele (20) studiert GESS im 2. Semester:
In meiner Freizeit spiele ich Basketball und bin Schiri. Außerdem spiele ich hobbymäßig Gitarre.
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Lewin (21) studiert IBAE im vierten Semester, geht aber für ein paar Monate ins Ausland:
Meine Hobbys sind Gym und eig. alle Ballsportarten, Schach, Kochen und Zocken - gern auch zusammen. Ich arbeite neben dem Studium noch in Hamburg als Werkstudent.
In der Zwischenzeit wird Leo sein Zimmer bewohnen. Leos Text folgt hier bald! :-)
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Annkathrin (19) ist im ersten Lehrjahr in der Ausbildung zur Pflegefachfrau:
Ich spiel in meiner Freizeit Faustball und gehe gerne ins Gym. Zudem lese ich liebend gerne.
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Das EG-Zimmer wird in einer weiteren Anzeige angeboten, hier wohnt derzeit eine Austausch-Studentin.
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Wir sind keine Zweck WG, hängen aber auch nicht 24/7 aufeinander und unternehmen alles zusammen. Jeder hat eigene Hobbies und Freunde und genießt auch mal ein wenig Ruhe. Dennoch kochen wir sehr gerne zusammen, machen Spieleabende, sitzen bei schönem Wetter auf unserer Terrasse. Außerdem laufen wir uns regelmäßig in unserer kleinen, aber feinen Küche über den Weg.
Wenn du nun uns und unsere WG sympathisch findest und dir gut vorstellen kannst hier reinzupassen, dann schreib uns gerne an und wir vereinbaren einen Termin.
Wir heißen dich herzlich willkommen.
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Und jetzt kommen noch wir Vermieter: Bitte schicke bei Interesse am WG-Zimmer eine E-Mail an:
hausnummer24 AT gatzert.de
Wenn Ihr noch Fragen habt - oder wir - können wir die vorab klären. Dann leiten wir die Nachrichten weiter an die WG und Ihr macht Besichtigungstermine zum Kennenlernen aus.
- Dieses Mal ist es etwas besonders, denn die Vermietung wird sehr spontan neu organisiert und es ist Klausurenphase. Wir hoffen, dass Ihr Euch trotzdem alle kennenlernen könnt! Ansonsten müsst Ihr Euch digital verabreden.
Die Betriebskostenpauschale (keine Vorauskostenpauschale, sondern damit ist alles abgegolten) kann ggf. halbjährlich angepasst werden (aber es gibt eben keine rückwirkenden Forderungen).
ALL INCLUSIVE - gibts nicht nur im Urlaub:
Es sind neben den normalen Betriebskosten bereits Warm-/ Wasser, Heizung, Strom, WLAN, WaMa und sogar die Rundfunkgebühren (!) enthalten!
Wer zusätzlich zum WLAN lieber einen eigenen DSL-Anschluss oder einen Fernseh-Kabelanschluss einrichten möchte, hat dazu bereits die nötige Infrastruktur mit LAN in jedem Zimmer vorliegen.
Die Terrasse und zwei Fahrradschuppen gehören zur WG, der Garten ist nicht Bestandteil des Mietvertrages (also keine Gartenarbeit notwendig).
Energie und Sanierung
Der Energieausweis ist VOR der Sanierung erstellt worden - zu der Zeit waren noch eine alte Heizung aus 1986 und alte Rippen-Heizkörper verbaut. Durch die neue Brennwerttherme (2020) und die neuen Heizkörper im gesamten Haus hat sich der Energiebedarf vermutlich verringert. ;-) Außerdem wurden Ende 2023 alle Fenster im OG1 und EG zur Straßenseite 3-fach-verglast erneuert, was sich zusätzlich positiv auswirken wird.
Das Badezimmer im OG1 wurde erneuert und ist jetzt auch "weiß" und der Vorgarten könnte neu bespielt werden, ansonsten würden wir Vermieter etwas pflegeleichtes dort erstellen.
Meldet Euch, wir freuen uns Euch kennenzulernen.
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