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Nachmieter gesucht! 2er WG mit wunderschöner Dachterrasse; Inklusive Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine und WLAN; Pauschalmiete 725€
Anzeigennummer: 10941813
Kosten
Miete:
625€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.07.2024
05.04.2024
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WG-Details
Die WG:
- 33m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 66m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Studenten-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
4. OG
teilmöbliert
WLAN
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist möbliert mit einem Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, Kommode und einem Nachttisch. Von dem Verkehr ist nichts zu hören.
Ausstattung der Wohnung:
Einbauküche mit Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombi von Siemens inkl. Sitzecke
Waschmaschine und Trockner im Bad
zweifach verglaste Holzfenster mit Lärmschutzindikation
Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegel
zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein großer Hinterhof inkl. Garten zur gemeinschaftliche Nutzung aller Mieter.
Die gesamte Wohnfläche von 66,00 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Flur, Abstellraum und große Wohn-Essküche mit atemberaubender Dachterrasse!
Im Dachgeschoss eines im Jahr 2020 kernsanierten Denkmalschutzobjektes. Die kernsanierte Altbauwohnung besticht durch ihren Charme. Im Zuge einer Kernsanierung wurden im gesamten Mietobjekt die Elektrik, die Wasserversorgung sowie die Heizung vollständig im Jahr 2020 erneuert und auf eine Fernwärmeversorgung umgestellt. Durch zusätzliche Wärmedämmmaßnahmen nach Außen sowie den Einbau neuer denkmalschutzgerechter Holzfenster mit Doppelverglasung und Lärmschutzindikation wurde das Gebäude energetisch optimiert. Sie wohnen damit in einem Denkmalschutzobjekt im Herzen der Neckarstadt mit Blick in den ruhigen Hinterhof.
Das Objekt liegt im Herzen des Stadtteils Mannheim-Neckarstadt. In weniger als 100 m Entfernung befinden sich die ÖPNV-Haltestelle der Universitätsklinik. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig zum Universitätskrankenhaus Mannheim und nahe der Mannheimer Innenstadt (ca. 10 Minuten Fußweg) wohnt man im Herzen der Großstadt und dennoch findet man hier auch seinen Rückzugsort.
Es handelt sich um eine 2er WG, mit einem männlichen Mitbewohner im Alter von 19 Jahren. Dieser ist Student an der Universität Mannheim. Gerne kann viel in der WG eine gemeinschaftliche Zeit verbracht werden, wie z.B. gemeinsames kochen und essen. Falls es zeitlich jedoch nicht passt, besteht auch keinerlei Zwang dennoch viel zu unternehmen.
Aufgrund meines Auslandssemester muss ich die Wohnung leider verlassen und suche deshalb einen Nachmieter ab dem 01.07.2024. Sowohl ist eine Online-Besichtigung, wie auch eine gewöhnliche Besichtigung möglich.
Besonders positiv an der Wohnung ist die Pauschalmiete, diese ist somit inklusive aller Nebenkosten, weshalb unabhängig vom Verbrauch keine Nachzahlung getätigt werden muss.
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