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Kosten
Miete:
378€
Nebenkosten:
120€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.06.2024
06.05.2024
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WG-Details
Die WG:
- 15m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 110m²
- 3er WG ( 2 Männer )
- Bewohneralter: 25 bis 25 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Spanisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 239kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1912, Energieeffizienzklasse F
sanierter Altbau
1. OG
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Satellit
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Ab 01.05.2023 oder früher kannst du in dieser besonderen WG im ersten Stock einer historischen Stadtvilla ein wunderschönes Zimmer beziehen. Die Wohnung begeistert durch eine gehobene Innenausstattung.
Die 1912 durch den Architekten Robert Neuhaus erbaute und 2018 umfänglich sanierte Stadtvilla besteht aus vier Wohneinheiten.
Die WG liegt im 1. Obergeschoss und verfügt auf ca. 110 qm Wohnfläche über vier großzügige Zimmer, eine einladende Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche, ein Duschbad sowie ein separates WC.
Die Küche ist großzügig geschnitten und ermöglicht, kulinarische Köstlichkeiten bei gemeinsamen Kochabenden zu zaubern. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die auf den Fotos noch nicht abgebildet ist.
An die Küche schließt sich ein ca. 30 qm großes Licht durchflutetes Wohn-/Esszimmer an, das sich hervorragend für gemeinsame Spieleabende, zum Lesen und Entspannen eignet. Besonders hervorheben lässt sich der vom Wohnzimmer aus erreichbare Balkon an der Frontseite des Gebäudes, von dem man einen umfassenden Überblick genießt und sich von der Morgensonne verwöhnen lassen kann. Die drei Schlafzimmer sind alle in etwa gleich groß (je 15 qm), sodass sich eine Verteilung auf drei Personen in einer WG anbietet.
Auf den Fotos sind Schlafzimmer 2 und 3 noch als ein Raum abgebildet, inzwischen wurde dieses Zimmer halbiert, sodass zwei Bewohner von je einem wunderschönen Zimmer mit Stuckornamenten profitieren.
Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und teilweise saniert. Die Böden der drei Zimmer, sowie Küche und Flur sind mit hochwertigem Merbau-Parkett ausgelegt.
Das Wohnzimmer und zwei der Schlafzimmer erfreuen sich historischer Stuckornamente, die der Wohnung gemeinsam mit der imposanten Deckenhöhe Eleganz verleihen. Erwähnenswert sind zudem die originalen aus dem frühen 20. Jahrhundert stammenden massiven Zimmertüren aus edler Eiche.
Das hochwertige Duschbad mit offener Regendusche wurde 2018 neu eingebaut. Das WC findet sich von dem Badezimmer getrennt in einem separaten Raum.
Die Stadtvilla Neuhaus ist optimal im Stadtteil Gladbach und unmittelbar am Bunten Garten lokalisiert. Durch die zentrale Lage sind der Alte Markt, der Hauptbahnhof, das Einkaufszentrum Minto, sowie Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar.
Der Bunte Garten, der im bewegten Alltag zum Entspannen und Sport treiben einlädt, ist nur eine Straßenüberquerung entfernt.
Düsseldorf ist mit dem Auto dank der guten Autobahnanbindung an die A52 in 25 Minuten (30 km) erreichbar, Köln erreichst du in 45 Minuten (60 km).
Weiterhin besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr; Bushaltestellen mehrerer Buslinien befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern.
Parkmöglichkeiten sind für ca. 30,- €/Jahr in Form eines Anwohnerparkausweises zu erlangen.
Diese wunderschöne WG ist im Mai 2023 neu gegründet worden. Felix, 25 Jahre hat bereits WG-Erfahrung, hat zuletzt in einer 5er-WG in Mailand gelebt, ist entsprechend aufgeschlossen für gemeinsame Aktionen und Kochabende. Er studiert an der RWTH-Aachen Umweltingenieurwissenschaften im Master und spielt in Mönchengladbach Fußball.
Zusammen mit Felix lebt David, 28 Jahre in dieser schönen Altbauwohnung. David kommt ursprünglich aus der Nähe von Münster, hat in Aachen studiert und hat im Mai den Einstieg ins Berufsleben in Mönchengladbach geschafft. Auch David hat viel WG-Erfahrung, beschreibt sich selber als ordentlich und gesellig. In seiner Freizeit spielt er gerne Fußball, geht laufen und reist sehr viel.
Felix und David freuen sich, dich kennen zu lernen!
Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet. Im Keller befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine Waschmaschine ist vorhanden. Außen an der Hausfassade gibt es Fahrradständer, sodass ihr die Möglichkeit habt, euren Drehtesel sicher abzustellen.
Die Hochschle ist mit dem Rad in 20 Minuten erreichbar, alternativ kann man natürlich auch mit dem Bus fahren.
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