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Schönes Zimmer in 5-/6-er Haus-WG in München-West
Anzeigennummer: 6894269
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 6er WG
- Wohnungsgröße: 160m²
- 6er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Russisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 121kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse D
Doppelhaus
1. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Schönes Zimmer mit Süd-Balkon in einer 5-er Haus WG.
Das Angebot richtet sich in erster Linie an (Master-)Studenten oder Berufsanfänger, die lieber in einem Haus am Stadtrand wohnen als in einer Wohnung in der Innenstadt.
Zu vermieten ist ein schönes und helles Zimmer im 1.Stock einer großen DHH in München-Neuaubing:
- ca. 11 m²
- Parkettboden (Buche-Laminat)
- großer Süd-Balkon: ca. 5 m² (1,70m x 3,20m)
- ruhig und sonnig
- auf Wunsch möbliert (Bett, Kleider-Schrank und Schreibtisch)
- großes Bad (mit Fenster und 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne): ca. 10 m²
Zusätzlich zum Zimmer und Bad im 1.Stock kann zusammen mit der WG das gesamte Erdgeschoss (ca. 40 m²) genutzt werden:
- Küche (mit großer EBK)
- Esszimmer (mit Tisch und Stühlen)
- Diele mit Garderobe
- Bad/WC EG (ohne Dusche)
Weil das Zimmer nicht so groß ist (11 m²), kann man sich zum Lernen oder Arbeiten am Notebook auch mal in das Esszimmer oder im Sommer auf die Terrasse setzen.
Die WG bewohnt eine schöne, ruhige DHH mit eigenem Garten. Das Haus ist Baujahr 1995 und durch laufende Instandhaltungen in einem fast neuwertigem Zustand. Es verfügt über 5 Zimmer und einen Hobbyraum mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche.
Im Keller gibt es einen Waschraum mit neuwertiger Waschmaschine sowie einen Vorratsraum und den Heizungsraum, der als zusätzlicher Lagerraum nutzbar ist. An Außenanlagen gibt es einen überdachten Freisitz, eine Terrasse und einen ruhigen, nicht einsehbaren Garten (nach Süden). Dort steht für Gartengeräte und den Rasenmäher ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung. In der Garage können max. 3 Fahrräder eingestellt werden.
Die Kaltmiete für das ca. 11 m² Zimmer mit Balkon (ca. 5 m²) sowie dem gemeinsamen Erdgeschoss (ca. 55 m²) beträgt € 450, die Nebenkosten € 80. Ab Januar 2023 werden die Nebenkosten wegen der stark gestiegenen Gaspreise um ca. € 20 steigen.
Die Kosten für den gemeinschaftlichen Internet-DSL-Anschluss (100 MBit/s) und die GEZ-Gebühr werden unter den Bewohnern geteilt.
Neuaubing ist der westlichste große Stadtteil von München und liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnen A8, A99 und A96 (neues Autobahndreieck München-Süd-West). Es bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Das Grundstück ist 300 qm groß und liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Die Park- möglichkeiten sind kostenlos, aber begrenzt.
Zum S-Bahnhof Neuaubing sind es etwa 7 Gehminuten. Die S-Bahn fährt Mo-Fr von 6.30 - 9.00 Uhr und 16 - 19.30 Uhr im 10-Minutentakt, ansonsten alle 20 Min. Die Fahrzeit zum Marienplatz beträgt 20 Min. Außerdem gibt es mehrere Buslinien nach Aubing, Germering, Gräfelfing und Pasing.
Das Haus wird aktuell von 2 Frauen und 3 Männern bewohnt, im Alter von 22-28 Jahren. Weil das Zimmer im Dachgeschoss eine eigene (kleine) Küche hat und ein eigenes Bad, besteht die WG im Erdgeschoss, Untergeschoss und 1.Stock aus insgesamt 5 Personen.
- Hobbyraum: 1 Person (akt. Frau)
- Erdgeschoss: 1 Person (erst ab 1.9.22)
- 1.Stock: 3 Personen (akt. 3 Männer)
- Dachgeschoss: 1 Person (akt. Frau)
Es ist keine typische Studenten-WG, sondern mehr eine Berufsanfänger-WG. Es gibt trotzdem eine schöne Gemeinschaft untereinander mit gemeinsamen Aktivitäten.
Nur an Berufstätige oder Studenten mit eigenem Einkommen (Arbeit oder BAföG), Mindest-Einkommen € 900, Nichtraucher.
Jemand, der das Wohnen in einem Haus am Stadtrand schätzt und nicht nur ein normales WG-Zimmer in der Stadt sucht.
Keine Kurzzeit-Vermietungen! Mindestmietdauer ist 1 Jahr!
Die Kaution von € 1000 kann in 2 Monatsraten á € 500 gezahlt werden, wobei die 1.Rate bei Abschluss des Mietvertrags fällig ist. Die Vermietung inkl. Mietvertrag erfolgt durch mich, den Eigentümer, nicht durch die WG.
Es werden nur aussagekräftige Anfragen mit Kurzvorstellung (u.a. Tätigkeit, Alter, WG-Erfahrung) beantwortet.
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