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ALL INCLUSIVE (Nebenkosten, Möbel, Strom, Internet): Möbliertes WG-Zimmer (400m zu S-Bahn, 15 Min. zum HBF), 20qm inkl. Balkon
Anzeigennummer: 9329591
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 63m²
- 3er WG
- Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, Internationals welcome
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 164kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse F
Mehrfamilienhaus
4. OG
möbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Teppich, Parkett, Laminat
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhaus und hat ca. 63qm. Neben den Gemeinschaftsräumen (Küche, Bad/WC, Kellerabteil im Keller) existieren drei Zimmer, die alle vom Flur zu erreichen sind. Das Bad/WC wurde vor einigen Jahren neu gemacht, die Küche ist ebenfalls modern und mit einer Backofen/Kochfelder, Spülmaschine, Miele Waschmaschine, 2m Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet (alle Geräte bis auf Spülmaschine und Backofen in 07/2020 neu angeschafft).
Eine Waschküche (Waschmaschine, Trockner) existiert im Keller, ebenso ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein Gemeinschafts-Schwimmbad und Sauna im Haus rundet das Angebot ab.
Das größte Zimmer inkludiert den Balkon (zur alleinigen Nutzung durch diesen Mieter) mit Südwestausrichtung und hat insgesamt ca. 20,5qm (inkl. Balkon). Alle Zimmer sind mit Parkett oder Laminat ausgestattet. In 2017 wurden neue, energiesparende Fenster eingebaut. Es steht auch auf Wunsch zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zur separaten Anmiete zur Verfügung.
Ausstattung:
Boxspring-Bett 1,60m (inkl. Matratze) + Nachtisch
Kleiderschrank 1,50m
Schreibtisch 160x80cm + Stuhl
Gardinen + Bild
Lampen + Teppich
Balkonmöbel und Balkonfließen
2 Einbauschränke im Flur, Badmöbel
Die Wohnung liegt in München-Neuaubing, nur 400m/4 Minuten von der S-Bahn Westkreuz (S6, S8) entfernt. In nur ca. 15 Minuten erreicht man per S-Bahn den Marienplatz. Ideal gelegen für Berufstätige mit Arbeitsplatz im Zentrum oder Nähe Stammstrecke. Die Buslinien 57, 157 und N77 liegen ebenfalls fußläufig entfernt.
Die Wohnanlage liegt im Grünen und grenzt an eine Parkanlage an. Gleichzeitig sind alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Aldi, dm, Bäckereien...) zu Fuß erreichbar – ein Auto ist nicht nötig. Eine S-Bahn Station entfernt (ca. 10 min) liegen die Pasing-Arcaden (eine der größten Münchner Shopping-Malls) und der Bahnhof München-Pasing (viertgrößter Bahnhof in Bayern). Damit ideal gelegen für Berufspendler, die ein WG-Zimmer für die Woche suchen.
Momentan leben in der WG zwei Master-Studenten: Leon (24) studiert Consumer Research an der TUM, Mich (29) kommt ursprünglich aus Mexiko und absolviert gerade ihren MBA in München. Beide sind sympathische, unkomplizierte Mitbewohner, mit denen man gerne Zeit z.B. beim gemeinsamen Kochen verbringt.
In dem Zimmer sind PAUSCHAL (d.h. ohne Risiko einer Nachzahlung) folgende Kosten enthalten: Alle Nebenkosten, Strom, Internet 200Mbit über Kabel, Möblierung (siehe vorherige Angabe), Rundfunkgebühr. Entsprechend kommt trotz sehr signifikant steigender Nebenkosten (u.a. wegen Energiepreisanstieg, Energiewende) keine Nebenkostennachzahlung. Damit ist die Wohnung z.B. ideal geeignet für Berufstätige (Zweitwohnung unter der Woche). Die Wohnung wurde frisch renoviert.
Feel free to contact me either in German or in English. Both languages are fine and equally happy to deal with non-German speaking tenants.
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