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+++ TOP RENOVIERTE ZIMMER IN 4ER WG ZUM ERSTBEZUG+++
Anzeigennummer: 8127453
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 75m²
- 4er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 75kW h/(m²a), Fernwärme-Dampf, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Dusche
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
WICHTIG: Nur Zimmer 3 ist noch zu haben:
Eine frisch renovierte Eigentumswohnung sucht nach einer neuen WG
Alle Zimmer dieser hellen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m2 Wohnfläche verfügen über neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster und bringen viel Licht in die Räumlichkeiten.
Im Zuge der Renovierung wurden hochwertiges Echtholz-Eichenparkett verlegt und der Flurbereich mit ruhigen und zeitlosen Fliesen in Betonoptik versehen. Das Bad neu gefließt, eine Regenwalddusche installiert und eine moderne, neue Einbauküche mit Kochinsel verbaut. Alle Wände sind gespachtelt und neu gestrichen worden, somit ist die Wohnung ab sofort bezugsbereit.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche (Hans Grohe), ein WC (Villeroy&Boch) sowie ein Waschbecken (Geberit) . Das Badezimmer ist raumhoch gefliest. Alle im Bad verbauten
Das Zimmer 1 ( ca. 19 qm ) hat einen Terrassen Zugang. Die Warmmiete hier beträgt 750 Euro (700 Euro + 50 Euro NK (Warmwasser+ Heizung)
Zimmer 2 (ca. 16 qm ) hat ist von der Innerliche her das größte Zimmer und kostet 725 Euro warm ( 675 Euro + 50 Euro Nebenkosten
Das Zimmer 3 (ca. 10 qm ) ist direkt rechts vom Eingang und schön hell. Warmmiete hier beträgt 630 Euro (580 Euro + 50 Euro Nebenkosten).
Das Zimmer 4 (ca. 12 qm) verfügt ebenfalls über ein Fenster und ausreichend Platz. Es ist direkt gegenüber von Zimmer 2 komplett neu gestaltet worden und hat moderne LED-Deckenspots. Die Warmmiete hier beträgt 660 Euro (610 Euro + 50 Euro Nebenkosten).
Die Wohnung wurde in 2020 aufwändig renoviert und teilmöbliert. ( Schrank, Bett inkl. Matratze, Spiegel)
Die kompletten Böden wurden erneuert. In Flur, Bad und Küche wurden Fließen in Betonoptik, in den jeweiligen Zimmern heller, hochwertiger Eichen-Parkett verlegt
Die Küche bietet alle Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd, Ofen, Spülmaschine, Gefrierschrank, Waschtrockner) die Geräte sind u.a. von Bauknecht und AEG
Ein Aufenthaltsraum mit Couch, Tisch, Bänken und Fernseher ist ebenfalls vorhanden.
Giesing ist beliebt bei Jung und Alt.
Dieser Stadtteil bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem gibt es kleine Cafés und Bistros, die einen Spaziergang durch Giesing auf jeden Fall empfehlenswert machen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich eben- falls in der Umgebung und runden das interes- sante Angebot für die Bewohner ab.
Die U-Bahn-Haltestelle Giesing mit den Linien U2 und U7 ist gut zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn Station St. Martin-Straße ist in einer Minute zu Fuß erreichbar von sind es 4 Haltestellen bis zum Marienplatz.
Gleiches gilt für die Trambahnlinien 17 und 18.
Der Marienplatz und der Viktualienmarkt sind auch bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, kann zum WG Leben nicht viel gesagt werden, wir werden aber schauen, dass es eine WG wird in der sich jeder wohlfühlt. Erfahrungsgemäß ist es sogar leichter für Menschen, die neu nach München kommen oder das erste Mal in eine WG einziehen, wenn es sich um eine WG Neugründung handelt.
Bitte kontaktieren Sie mich per Email, da ich erfahrungsgemäß sehr viele Anfragen bekomme und somit bei einem Anruf die Gefahr gegeben ist, dass Ihr Gesuch untergeht. Bitte erzählen Sie ein wenig über Ihre Person und was Sie beruflich machen und wie sie die Miete bezahlen wollen ( Studenten beispielsweise über Bürgschaft der Eltern o.ä.) Da es nicht die erste WG ist die ich vermiete, weiße ich schon vorab darauf hin, dass für das Zimmer 3 die allermeisten Interessenten da sein werden. Bitte geben Sie in Ihrem Anschreiben auch an für welches Zimmer sie sich interessieren. Es werden zwei Besichtigungstage stattfinden.
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