2er Business-WG Neugründung ab November in schöner 2-Zimmerwohnung mit großer Küche und Garten

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und ist gleichzeitig sehr gut angebunden mit der S-Bahn Hirschgarten, U-Bahn U5 Friedenheimer Straße und Tram Agnes-Bernauer-Platz.
Zu Fuß ist der ÖPNV schnell erreichbar:
• Tram Agnes-Bernauer-Platz: Direkt vor der Haustür
• U5 Friedenheimer Straße: 8min
• S-Bahn Hirschgarten: 13min

Zum Marienplatz: Mit der S-Bahn Tür-zu-Tür in 20min (ebenso mit dem Fahrrad – kombiniert sogar in 10-15)
Darüber hinaus in unter 30min zu Fuß in den Hirschgarten (<10 mit dem Fahrrad) und ebenso in den Westpark.
In Fußnähe lässt sich problemlos einkaufen und auch zu einem größeren REWE Center ist es nicht weit.

Zu mir (Max, 25): Ich arbeite in einem Software Start-up, bin daher tagsüber gut ausgelastet, aber gleiche das sehr gerne in einem geselligen Abend- und Wochenendausklang aus, wofür ich mir ein herzliches, freundschaftlich-familiäres Zusammenleben wünsche – also definitiv keine Zweck-WG. Gleichzeitig arbeite ich regelmäßig im Home Office, was man auch wunderbar zusammen machen & mit gemeinsamer Mittags- und Kaffeepause kombinieren kann.
Jeder geht zwar seinen eigenen Weg, beteiligt sich aber auch aktiv am WG-Leben (Kochen – gerne veggie/vegan/Fisch, aber kein Muss, Weinchen, Bierchen, in der Küche oder im Garten über Gott und die Welt philosophieren).

In einigen Jahren Münchner Studienzeit konnte ich dadurch auch viel von der Stadt erkunden und viele coole Spots entdecken. Im Winter auf der Piste anzutreffen und im Sommer auch immer wieder an der Isar, im Biergarten oder draußen beim Spazieren/Joggen/Wandern oder Grillen – was man alles auch super zusammen machen kann!
Wichtig wäre mir ein entspanntes Miteinander für einen längeren Zeitraum und einer offenen Kommunikation.

Ich habe keinen Putzfimmel, aber eine regelmäßige Grundsauberkeit muss einfach gegeben sein. Wenn Du es bis hierhin geschafft hast, gib mir doch bitte ein Zeichen mit dem Codewort „Elefant“ in Deiner Nachricht, ansonsten kann ich Deine Nachricht leider nicht berücksichtigen. Ansonsten bitte ich Dich, diese Fragen abzudecken – vielen Dank 😊
• Was machst Du in München und hast Du vor, länger hier zu bleiben?
• Hast Du schon einmal in einer WG gewohnt?
• Home Office oder Arbeiten im Büro?
• Was ist Deine Lieblings-Abendbeschäftigung?
• Kochen oder Lieferdienst?
• Ski oder Snowboard?
• Langschläfer oder Frühaufsteher?
• Raucher oder Nichtraucher?
• Bier oder Wein?
• Bist du gegen Covid-19 geimpft?

Gerne können wir dann ein gemeinsames Kennenlernen ausmachen (digital/vor Ort ist beides möglich, nur in die Wohnung kommt man leider noch nicht).

Ich weiß, der Münchner Wohnungsmarkt ist ziemlicher Horror und hoffe, dass ich möglichst alle Anfragen beantworten kann – bitte entschuldige, falls es nicht klappen sollte.
Ich freue mich, von Dir zu lesen!

*** English version ***

The flat is nice and bright, attractively renovated and with a modern kitchen incl. dishwasher (!), which is equipped with high-quality brand equipment (pans/pots/knives). In addition, there is a solid bathroom with bathtub and as a small highlight, the shared use of the large communal garden and its own basement compartment.

Your future room has an excellent square cut, is also nice and bright and has an appealing herringbone parquet floor. It is located to the rear out to the garden, which makes it pleasantly quiet and you can also sleep with the windows open overnight.

The photos are from the previous tenants who lived there for over three years.

The rent is all-in incl. pro rata internet, GEZ and electricity. The heating and hot water costs are billed via an operating cost flat rate - in this respect, no additional payments of the deductions are expected, which makes the apartment particularly charming in today's times. The electricity tariff is booked early with realistic deductions and therefore still relatively cheap.

In addition, there is a one-time deduction of about 600 euros for refrigerator & washing machine, which are still needed. The purchased things are then of course also half yours. In the furnishings, we can then coordinate quite flexible to move in with a lot of design freedom. 😊

The apartment is located in a quiet area and is at the same time very well connected with the S-Bahn Hirschgarten, U-Bahn U5 Friedenheimer Straße and Tram Agnes-Bernauer-Platz. The public transport system can be reached quickly on foot:
- Tram Agnes-Bernauer-Platz: directly in front of the front door
- U5 Friedenheimer Straße: 8min
- S-Bahn Hirschgarten: 13min

To Marienplatz: By S-Bahn door-to-door in 20min (also by bike - combined even in 10-15)

Furthermore, in under 30min walk to Hirschgarten (<10 by bike) and likewise to Westpark.

Within walking distance, you can easily go shopping and it is also not far to a larger REWE Center.

About me (Max, 25): I work in a software start-up, so I'm well occupied during the day, but like to balance that out in a sociable evening and weekend, for which I want a warm, friendly-family-like cohabitation - so definitely not a purpose shared apartment. At the same time, I regularly work in the home office, which is also wonderful to do together & combine with joint lunch and coffee breaks.

Everyone goes his own way, but also actively participates in the shared life (cooking - gladly veggie/vegan/fish, but not a must, wine, beer, philosophize in the kitchen or in the garden about God and the world).

In a few years of studying in Munich, I was able to explore a lot of the city and discover many cool spots. In winter I can be found on the slopes and in summer always at the Isar, in the beer garden or outside while walking / jogging / hiking or barbecue - which you can do everything also super together!

Important to me would be a relaxed togetherness for a longer period and an open communication. I have no cleaning mania, but a regular basic cleanliness must simply be given. If you made it this far, please give me a sign with the code word "Elefant" in your message, otherwise I can't consider your message. Besides that, I kindly ask you to cover these questions - thank you very much 😊

- What are you doing in Munich and do you plan to stay here longer?
- Have you ever lived in a shared apartment?
- Home office or working in an office?
- What is your favorite evening activity?
- Cooking or delivery service?
- Skiing or snowboarding?
- Late riser or early riser?
- Smoker or non-smoker?
- Beer or wine?
- Are you vaccinated against Covid-19?

Gladly we can then arrange to get to know each other (digital/on-site is both possible, just unfortunately you can't get into the apartment yet).

I know the Munich apartment market is quite a horror and hope to answer as many inquiries as possible - please forgive me if it doesn't work out.

I look forward to reading from you!