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NEUGRÜNDUNG 5er WG ALTBAU, KERNSANIERT, ERSTBEZUG, RUHIG UND DOCH SUPER ZENTRAL, LUXURIÖS!
Anzeigennummer: 9534986
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 140m²
- 5er WG
- Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 117kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1880, Energieeffizienzklasse C
sanierter Altbau
möbliert
Dusche
WLAN
Kabel
Parkett, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Aufzug
Zimmer
Lage
Objektbeschreibung:
* Neugründung 5er WG
* Zweitbezug nach Komplett-Sanierung
* Altbau
* Luxus
* Walk-In Closet
* Neu komplett hochwertigst möbliert
* 2 Badezimmer
* Waschmaschine und Trockner
* Gemeinschaftlich genutzte Räume: Küche, Bäder, Wohnbereich, Esszimmer
* Ehemaliger Luftschutzbunker
* Teilweise Fußbodenheizung
* Hochwertige Einbauküche
Ausstattung:
+ Italienischer Marmor im Eingangsbereich
+ Moderne Spots in Bädern und Flur
+ Hochwertiges Eichenparkett
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Neue Design-Türen und Türgriffe
+ Bad mit Badewanne, Fenster sowie Waschmaschine und Trockner
+ 2. Bad mit übergroßer Dusche und Fußbodenheizung
+ Küche mit Markeneinbaugeräten von Siemens, großer Arbeitsfläche und Fenster
+ Wandheizung im Souterrain für besonders wohliges Gefühl zur kalten Jahreszeit
+ Professionelles Lüftungskonzept mit Wärme-Rückgewinnung
+ Moderne Designer-Treppe
+ Neue Elektrik, Lichtschalter und Steckdosen sowie Wasserleitungen und Flach-Heizkörper
+ Stylische und immer neue Raumgestaltung mittels unbegrenzter Farb-Kombinationsmöglichkeiten der Deckenbeleuchtung
Die Adlzreiterstraße liegt ruhig gelegen in dem begehrten Münchner Viertel »Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt«
Sie wohnen in dem angebotenen Anwesen inmitten des lebendigen Treibens der Münchner Innenstadt direkt zwischen Kapuzinerplatz, Goetheplatz und den erst kürzlich herrlich renaturierten Isarauen mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Besondere an dieser Wohnung ist jedoch, dass die Adlzreiterstraße für Innenstadtlagen extrem ruhig gelegen ist, da der Verkehr in der Regel über benachbarte Straßen wie
die Kapuzinerstraße abfließt. Schräg gegenüber von dem Anwesen befindet sich übrigens das Wohnhaus von Albert Einstein, in dem er seine Kindheit und Jugend verbrachte.
In nur wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß können Sie von Ihrer Wohnung aus gemütlich die Isar erreichen. Auf der anderen Seite ist das Viertel vom Grüngürtel der Theresienwiese begrenzt, so dass auch ein Besuch der »Münchner Wiesn« auch mal schnell zu Fuß möglich ist.
Im »Isarvorstadt-Viertel« finden Sie auch zahlreiche bekannte Gaststätten und Theater wie das »Fraunhofer«, das »Mariandl« und vor allem die köstlich bayerische Traditionsküche des »Paulaner Bräuhaus« mit seinem wunderbaren Biergarten im begrünten Innenhof des Kapuzinerplatzes.
In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei und Konditorei, eine Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés und In-Bars, Kino, Tanzschule, Ärzte und Kliniken, Kitas, Kindergärten und weiterführende Schulen usw. In nur wenigen Minuten erreichbar sind der Sendlinger Tor Platz, Marienplatz, Odeonsplatz, das Uni Viertel bzw. Schwabing.
Die U-Bahn Haltestelle Goetheplatz ist nur ca. 200 Meter entfernt. Diese Haltestelle wird sowohl von der Linie U3 als auch von der Linie U6 angefahren.
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