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WG Zimmer in 2er WG mitten in München (Wohnung 93 qm - nähe Hackerbrücke)

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Wohnzimmer

Küche hinter dem Wohnzimmer

Essbereich

Flur

Kleiner Balkon

großer Balkon

WG-Zimmer München Max-Friedlaender-Bogen - Bad

Bad

Dein Schlafzimmer 1

Dein Schlafzimmer 2

Dein Schlafzimmer 3

Dein zweites Zimmer

13 Fotos

Anzeigennummer: 10931827

Zimmergröße :
26m²

Gesamtmiete :
1150€

Kosten

Miete:

1000€

Nebenkosten:

150€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

2000€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA erwünscht

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Max-Friedlaender-Bogen
80339 München München
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.05.2024

Online:

29.03.2024

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WG-Details

Die WG:

26m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 93m²
2er WG ( 1 Mann )
Bewohneralter: 33 bis 33 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 25 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Barrierefrei

Neubau

4. OG

teilmöbliert

Badewanne

DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s

Parkett, Fußbodenheizung

Gasheizung

eigener Parkplatz

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Vermietet werden zwei Zimmer in einer 2er WG mit 10,2 qm pro Zimmer. (Siehe Bilder)

Die Wohnung selbst hat 9, qm: 3 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC, ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, und zwei Balkone (4 und 10 qm)

Die Einrichtung (bis auf das zu vermietende Zimmer) bleibt komplett bestehen und ist in dem Mietpreis zur Mitbenutzung enthalten.
Des Weiteren beinhaltet der Mietpreis Strom, bzw. Internet (bis zu 100Mbit Glasfaser von M-Net), GEZ etc.
=> Alle Kosten sind inbegriffen

Vermietet wird das Zimmer hinter der Küche und das daneben. Die Besonderheit ist, dass ein Zimmer als Arbeitszimmer und für weitere Möbel genutzt werden kann und ein Zimmer das Schlafzimmer ist.
=> Dir stehen an sich beide Zimmer voll zur Verfügung
Das zweite Zimmer wird auch komplett leer sein, das Bett aus diesem Zimmer kommt in dein Zimmer und das
andere kommt weg

Das zweite Zimmer wird nur mal ggf. für einen Wäscheständer benutzt oder mit einer Matratze am Boden, falls mal jemand über Nacht bleibt (kommt selten vor)

Highlight der Wohnung ist definitiv der große Ess-/Wohn- bzw. Kochbereich. Der sich ideal für eine WG eignet.

Aus meiner Sicht befindet sich die Wohnung in einer perfekten Lage in München.

Der Max-Friedlander-Bogen ist eine Wohnanlage an der Hackerbrücke (auf der Seite der Augustiner Brauerei) (inkl. Fahradabstellräume). Öffentliche Nahverkehrsmittel sind sehr schnell erreicht.
S-Bahn Hackerbrücke max. 5 Minuten
Tram Holzapfelstraße max. 3 Minuten
U-Bahn Theresienwiese max. 8 Minuten (kommt natürlich drauf an wie schnell du gehst)

Des weiteren befindet sich in ca. 250 Meter Entfernung das Forum Schwanthaler Höhe. Hier findest du alles was du für das tägliche Leben brauchst (Edeka, Lidl, DM etc.)
Wie du es schon richtig vermuten kannst befindet sich auch die Theresienwiese in unmittelbarer Nähe und nur Fußläufig zu erreichen. Du wohnst so nahe, dass es keine Möglichkeit gibt öffentlich näher hin zu fahren ;)

Solltest du beruflich viel mit dem Zug unterwegs sein, so kannst du auch Nachts bzw. früh morgens relativ einfach zum Bahnhof laufen (ca. 15 Minuten)

Ich bin selbst 33 und arbeite bei einer Beratung bzw. Wirtschaftsprüfung. Wie du richtig vermutest bin ich vor allem im Winter sehr viel am Arbeiten und suche daher jemanden, der seine wilden Jahre bereits hinter sich hat und selbst bereits im Berufsleben steht.

Zu meinen Hobbys zählen Kochen (nicht nur so gesagt ;)) und viel Sport. Zudem reise ich ziemlich viel und surfe.
Es wird auch definitiv keine Zweck-WG gesucht! Auf Dauer wird mit einer reinen Zweck-WG das zusammenleben schwer.

Ein weitere wichtiger Punkt ist Ordentlichkeit für mich in der Wohnung. ,,Deine Zimmer" gehen mich natürlich nichts an, jedoch sollten die gemeinsam genutzten Räume bzw. Flächen stehts ordentlich und sauber gehalten werden. Abwechselndes Putzen versteht sich ja von selbst.

Ich freue mich über die Bewerbung als Mitbewohner. Gerne bisschen mehr als nur eine Zeile über dich =)

P.S. ein früher Einzug wäre auch möglich.