* Glanzstück * WG Neugründung in grundsanierter Altbauwohnung - Kesselbergstrasse (Obergiesing)

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.

Obergiesing liegt oberhalb der Hanglinie der Isar auf der östlichen Isarhochterrasse. Der heutige Stadtbezirk 17 Obergiesing-Fasangarten erstreckt sich als schmaler Streifen zwischen dem Südostabschnitt des Mittleren Ringes und der S-Bahn-Linie nach Kreuzstraße, umfasst in Alt-Giesing Teile des Innenstadtrandes und reicht bis zum südöstlichen Stadtrand mit dem Fasangarten und der ehemaligen Amerikanischen Siedlung.

Der Stadtbezirk 17 grenzt (aufgezählt im Uhrzeigersinn) an die Bezirke Untergiesing-Harlaching im Westen, Au-Haidhausen im Norden und Ramersdorf-Perlach im Osten, an die Gemeinden Neubiberg und Unterhaching im Süden sowie das gemeindefreie Gebiet Perlacher Forst im Südwesten.
Durch Obergiesing verlaufen eine U-Bahn-Linie (eine weitere verläuft fast direkt an der Stadtteilgrenze), drei Straßenbahnlinien, eine Metro- und vier Stadtbuslinien sowie zwei S-Bahn-Linien. Während die U-Bahn-Linie U2 vom Stadtzentrum Giesing von Westen nach Osten Richtung Messestadt durchquert, führt die Linie U1 am Mittleren Ring entlang, nahe der Stadtteilgrenze, bis zum Mangfallplatz. Die Straßenbahnlinien 15 und 25 Richtung Grünwald teilen sich die Schienen vom Rosenheimer Platz kommend und überqueren dabei die Schienen der Linie 17, welche von der Innenstadt, am Ostfriedhof und Giesinger Bahnhof vorbei, bis zur Endhaltestelle Schwanseestraße, welche sich unmittelbar am Friedhof Perlacher Forst und nahe der Justizvollzugsanstalt Stadelheim befindet, führen. Die Metrobus-Linie 54 verbindet Giesing mit Großhadern Richtung Westen, sowie mit dem Ostbahnhof und darüber hinaus reichend mit dem Englischen Garten und dem Stadtteil Schwabing. Die Stadtbuslinien bedienen Giesing selbst mit den angrenzenden Stadtteilen und gliedern die Amerikanische Siedlung mit in das MVV-Bus-Netz ein. Die den Stadtteil im Osten begrenzende Kursbuchstrecke 999.3 bzw. 999.7 führt die S-Bahn-Linien S3 und S7 vom Ostbahnhof kommend stadtauswärts, mit der Besonderheit, dass dieser Streckenabschnitt auf Grund der Fahrtrichtungsänderung am Ostbahnhof im Linksverkehr, und nicht wie bei der Deutschen Bahn üblich im Rechtsverkehr, betrieben wird. Dieser wird nach dem Giesinger Bahnhof mit einer Überführung wieder zum Rechtsverkehr geführt. Kurz nach der Wiederherstellung des Rechtsverkehrs teilt sich die Strecke in die KBS (Kursbuchstrecke) 999.7 (S-Bahn-Linie 7) über Perlach nach Kreuzstraße und in die KBS 999.3 (S-Bahn-Linie 3) über Unterhaching nach Holzkirchen. Den zentralen Knotenpunkt für die Öffentlichen Verkehrsmittel stellt der Giesinger Bahnhof dar, an dem sich zwei S-Bahn-Linien (S3 und S7), eine Straßenbahnlinie (17), eine Metrobus-Linie (54) und drei Stadtbuslinien (139, 144, 147) mit einer U-Bahn-Linie (U2) kreuzen. Daneben startet die Regionalbuslinie 220 vom Giesinger Bahnhof nach Unterhaching. Zusätzlich fährt an den Öffnungtagen vom Giesinger Bahnhof die Linie 07 mit einem Oldtimer-Bus zum MVG-Museum in der Ständlerstraße 20.

Die A 995, welche Giesing im Westen vom Perlacher Forst trennt, mündet in die Tegernseer Landstraße, welche im McGraw-Graben verläuft und auf den Mittleren Ring trifft. Sie verbindet das südwestliche Ende des Stadtteils mit der A 8 und ist gleichzeitig das – derzeitig südliche – Endstück des noch nicht fertiggestellten Autobahnrings München.

*** Ein neues Team wird gesucht :) ***

Bei der Auswahl der Mitbewohner/innen ist uns ein harmonisches Zusammenleben sehr wichtig.
Wenn ein Teamplayer bist, dann bist du bei uns genau richtig.

Meist sind unsere Mieter/innen in der Regel immer zwischen 18-30 Jahren alt - wir suchen aber stets nach der passenden Chemie.

Ich bin mir sicher du wirst dich bei uns wohlfühlen. Wir kochen und feiern gern zusammen.

Wir würden dich /euch gerne persönlich vor der Anmietung kennenlernen.

*** unsere Objekte sind zur sofortigen Vermietung frei oder ab angegebenen Datum beziehbar ***

Bin jederzeit auch über Telefon oder WhatsApp erreichbar.
Die Besichtigungstermine können wir untertags oder auch gerne am WE vereinbaren.

Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate - wir sind jedoch an längerfristigen Mietverhältnissen interessiert.

Sollten Sie also längerfristig suchen, so ist dies auch kein Problem.

Supermärkte, Restaurants und auch Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

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