Angeboten werden 3 WG-Zimmer mit einer große von ca. 13-15 qm in der Lerchenauertrasse 12 in 80809 München (Schwabing-West).

Alle Zimmer sind möbliert mit hochwertigen Schränken, Betten und Schreibtischen. Alle Betten sind ausziehbar auf 168x200 cm. Erstbezug!

Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang.

zzgl. 65 EUR Strom- und Internetpauschale. Internet Glasfaser 500 Mbit/s

Größe der Zimmer:
Schlafzimmer 1 : ca. 15 qm mit Balkon = 890 EUR kalt zzgl. NK
Schlafzimmer 2: ca. 14 qm mit Balkon = 870 EUR kalt zzgl. NK
Schlafzimmer 3: ca. 13 qm mit großem Balkon = 870 EUR kalt zzgl. NK
Küche: ca. 10 qm

Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist in einem modernen top Zustand. Elektrik, Türen, Boden, Fenster (3-fach-verglast), Heizungen und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert. Neue Möbel kommen diese Woche.

🔹 Erstbezug nach Kernsanierung!
🔹 Top-Lage: Schwabing-West – ruhig & zentral mit perfekter Anbindung
🔹 3 helle, großzügige Zimmer – optimal geschnitten & vielseitig nutzbar
🔹 Neue Einbauküche inklusive – stilvoll & funktional ausgestattet (Induktionsplatte, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank)
🔹 WG-geeignet – ideale Raumaufteilung für gemeinsames Wohnen
🔹 Highlight - 2 sonnige Balkone – entspannte Stunden mit Blick ins Grüne (Innenhof). Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang.
🔹 Neue (teils bodentiefe) Fenster --> *dreifachisolierte* Kunststofffenster (neuster Standard)
🔹 Erstklassige Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Parks & ÖPNV
🔹 Sofort verfügbar!

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde umfassend saniert:

🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert
🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt
🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a)

Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigener Waschmaschine.

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WG-Details

Die WG:

Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 67m²
3er WG
Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, Senioren-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Plus-WG, Wohnen für Hilfe, Internationals welcome, WG-Neugründung

Gesucht wird:

Dieses Zimmer ist momentan vermietet

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 81kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse C

sanierter Altbau

1. OG

möbliert

Dusche

DSL, Flatrate, WLAN, Glasfaser schneller als 100 Mbit/s

Laminat, Fliesen

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller

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