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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 100m²
- 4er WG
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch,
Französisch,
Italienisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 59kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse B
Barrierefrei
Neubau
3. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das kompakte Zimmer mit Loggiazugang ist wie auf den Bildern zu sehen lichtdurchflutet und insbesondere (nach)mittags bei gutem Wetter traumhaft schön. Das Bett ist 1,4m groß und ich würde dir eine seltenst benutzte Garnitur Bettwäsche zur Verfügung stellen. Der Schrank nimmt mit 1,35m Breite sicher auch alles auf, was du in der kurzen Zeit hier ansammeln wirst. Durch die zurückversetzte Lage hinter der Loggia, die gute Isolierung und heizende Nachbarn ist das Zimmer stets angenehm warm, so dass ich die Fußbodenheizung tatsächlich den gesamten Winter über nie angeschaltet hatte.
Die Küche ist sehr modern, voll ausgestattet und bietet sehr viel Stauraum für deine Einkäufe. Weitere Lagermöglichkeiten hast du ebenso in unserer Abstellkammer, in der du auch eine Wasch-Trocken-Kombi findest. Weitergehend verfügt die Wohnung über ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Wohnung liegt in einer großen Wohnanlage direkt an der U-Bahn-Haltestelle Westendstraße (U4 + U5) und damit vier Stationen entfernt vom Hauptbahnhof. Die Anlage wurde erst 2021 eröffnet und verfügt über eine große Dachterasse mit Alpenpanorama.
Direkt im Innenhof der Anlage befinden sich ein Edeka, dm, Apotheke und ein italienisches Restaurant. Unmittelbar neben der Anlage befinden sich Poststelle, Packstation und Lidl. Selbst im Winter bin ich deshalb häufig sommerlich gekleidet einkaufen gegangen, da ich nur 5 Sekunden von Tür zu Tür brauchte.
Zu Fuß kommst du binnen 10 Minuten in den schönen Westpark und in das Zentrum der Schwanthalerhöhe. Diverse Fitnessstudios (Clever Fit, McFit und FitX) erreichst du noch schneller und bieten auch kurzfristige Vertragsmöglichkeiten.
Falls du ein Auto hast, brauchst du dir hier vergleichsweise wenig Sorgen um das Parken machen. Die Anlage ist knapp außerhalb der Anwohnerparken-Zone und der Parkdruck gering, da die Anlage vor allem von Geschäftsgebäuden mit Tiefgaragen umgeben ist, so dass man eigentlich nie mehr als 1-2 Minuten nach einem Parkplatz sucht. Einen Tiefgaragenplatz direkt im Gebäude könnte ich dir vermutlich auch unkompliziert und kurzfristig vermitteln, wenn du gerne einen hättest.
Die WG ist eine vollmöblierte Wohnung in der man üblicherweise sehr unkompliziert für mindestens drei Monate Zimmer anmieten kann. Dadurch wohnen hier oftmals internationale Bewohner:innen, die für ein Auslandssemester oder ein Praktikum in München sind. Ebenso gibt es einige die, wie ich vor einem Jahr, frisch nach München kommen und die Zimmer als Sprungbrett für ihre weitere Zeit in der Stadt nutzen. Ich habe nun etwas langfristiges im Lehel gefunden und ziehe deshalb aus. Um nicht zwei volle Mieten zahlen zu müssen, vermiete ich das Zimmer unter.
Während deiner Zeit wirst du mit Jacopo aus Italien und Lathan aus Frankreich zusammenwohnen. Beide machen zufälligerweise ein Praktikum im selben Unternehmen, haben ihr Zimmer aber völlig unabhängig voneinander gefunden und sich erst hier kennengelernt. Die beiden sind sehr aufgeschlossen und wir waren in den wenigen Wochen in denen sie hier bisher gelebt haben schon mehrmals gemeinsam unterwegs.
Der dritte aktuelle Mitbewohner ist Chris aus Deutschland, der zeitgleich mit umzieht. Ob und an wen er sein Zimmer untervermietet ist noch offen. Es könnte auch sein, dass sein Zimmer während deines Aufenthalts leer bleibt.
Der Mietpreis ist pauschal gesetzt und liegt unter meiner tatsächlichen Monatsmiete. Bleibst du mehr oder weniger als einen ganzen Monat verändert sich der Mietpreis natürlich dementsprechend anteilig nach oben oder unten. Die gesamte Mietzahlung ist zu Beginn des Mietverhältnisses zu zahlen.
Da ich zusätzlich zum Umzug in den nächsten Wochen beruflich viel unterwegs bin, kann es sein, dass die Schlüsselübergabe durch einen der Mitbewohner stattfindet. Das können wir aber dann einfach anhand des Einzugsdatums bestimmen.
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