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WG Neueröffnung - Riesige 300 qm Wohnung für WG 4 Personen - Mitbewohner:in gesucht - Keine Zweck-WG
Anzeigennummer: 10716227
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 300m²
- 4er WG
- Studenten-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome, WG-Neugründung
-
Sprache/n:
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 121kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1958
sanierter Altbau
3. OG
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Wir gründen gerade eine WG. Mit viel Glück konnten wir eine traumhafte Wohnung direkt am Westpark ergattern.
Die Wohnung ist eigentlich unglaublich: Zwei riesige Gemeinschaftsräume. Einmal ein Wohnbereich mit Terrasse und Kamin und einmal auf der zweiten Ebene unter dem Dach ein großer Raum, der als gemeinsamer Workingspace eingerichtet werden kann. 2 Bäder, 3 WCs. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen - verbunden mit einer innnerhalb der Wohnung liegenden Treppe. Die Wohnung ist frisch saniert und renoviert, niedrige Energiekosten, beste Internetversorgung. Komplett außer in Bädern und Küche mit massivem Parkett ausgestattet.
Vier Zimmer sind perfekte Zimmer für insgesamt 4 Mitbewohner. Die Zimmer werden unmöbliert vermietet:
- Zimmer Nord 14 qm rechnerisch, effektiv 17,09 qm Grundfläche 950 Euro warm
- Zimmer Mitte ist vergeben, 21jährige Mitbewohnerin
- Zimmer Süd Zimmer Mitte 12,85 qm rechnerisch, effektiv 14 qm Grundfläche 935 Euro warm.
- Zimmer oben. Hier wohnt der Hauptmieter, 24 Jahre alt und studiert an der LMU Biologie.
Es sind zur Fensterseite leichte Schrägen vorhanden, durch die seitlichen Fotos auf die Schrägen wird das deutlich. Faktisch gibt es kaum Raumverlust, die Berechnung nach Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung ist aber doch etwas kleiner.
Kaution: Jeweils 3 Monatsmieten.
Vermietet wird kurzfristig zum Sofort-Bezug. Haupt- und damit alle Untermietvertrag läuft ab 1.1.2024.
Die Mietkosten entsprechen der direkten anteiligen Umlage des Gesamtmietpreises plus aller Nebenkosten (Nebenkosten laut Hauptmietvertrag plus Strom plus GEZ plus Internet) und anteilige Finanzierung der Infrastruktur (Küche mit allen Geräten, Waschmaschine, Trockner, Lampen usw.) müssen in den nächsten Tagen und Wochen beschafft werden, meist gebraucht - wer etwas einbringen kann, ist willkommen).
Die Wohnung ist ca. 200 Meter südlich vom Westpark in einer verkehrsberuhigten Gegend. Die U-Bahn-Station Westpark (U6) ist 1 Minute Fußweg entfernt. Die Wohnung ist im dritten Stockwerk, nur Treppen, kein Aufzug.
Für die zwei freien Zimmer gibt bereits Bewerber. Die Auswahl erfolgt kurzfristig selbstverständlich auch unter Bewerbern aufgrund dieser Anzeige. Wir lernen uns in der Wohnung bei der Besichtigung kennen, Mietbeginn ist der 1.1.24, auch wenn ihr später einziehen wollt.
Willkommen sind alle, die gemeinschaftlich wohnen wollen und trotzdem die jedem seine Privatsphäre lassen. Keine Zweck-WG. Bevorzugt gemischt geschlechtliche WG - geprägt von Toleranz und Miteinander.
Bitte nur Zuschriften von Personen, die sich die Kosten leisten können. Bitte mit Alter und kurzer Eigenbeschreibung. Bevorzugte Altersgruppe ist 20 bis 27 Jahre.
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